City / MALMÖ

Baltzarsgatan 14F

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 150 000 kr
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Luftig tvåa med balkong på oslagbart cityläge

  • Högt & fritt hörnläge
  • Belägen i tyst gårdshus
  • Väl tilltagen balkong
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusflöde
  • Klädkammare i sovrummet
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stort förråd på markplan
  • Bredband 1000 Mbit/s ingår
  • Hiss ner till garaget
  • Välskött & stabil förening
  • Parkliknande innergård
  • Rymlig gästlägenhet
  • Lugnt cityläge
  • Nära till allt

I ett rofyllt gårdshus mitt i City välkomnar denna optimala tvårummare belägen på en ljus hörna med balkong mot föreningens parkliknande innergård. Kök och vardagsrum ligger i en trevlig semiöppen planlösning med fantastiskt ljusflöde och härifrån nås även den väl tilltagna balkongen med solchans från morgon till lunch. Det vilsamma sovrummet bjuder på utmärkt klädfövaring och i badrummet finns en praktisk tvättpelare som underlättar i vardagen. Den som flyttar in här blir en del av en ekonomiskt trygg förening med förmåner som hiss rakt ner till garaget och en rymlig övernattningslägenhet i samma hus. Här bor ni på tyst och lugnt läge mitt i pulsen med gångavstånd till allt som staden har att erbjuda, bekvämare än så här blir det inte. Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 150 000 kr 2 2021-10-25 18:42
3 095 000 kr 1 2021-10-25 17:59
Snabbfakta
Avgift
4044 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
3 095 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 25 oktober 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Luftig tvåa med balkong på oslagbart cityläge

  • Högt & fritt hörnläge
  • Belägen i tyst gårdshus
  • Väl tilltagen balkong
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusflöde
  • Klädkammare i sovrummet
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stort förråd på markplan
  • Bredband 1000 Mbit/s ingår
  • Hiss ner till garaget
  • Välskött & stabil förening
  • Parkliknande innergård
  • Rymlig gästlägenhet
  • Lugnt cityläge
  • Nära till allt

I ett rofyllt gårdshus mitt i City välkomnar denna optimala tvårummare belägen på en ljus hörna med balkong mot föreningens parkliknande innergård. Kök och vardagsrum ligger i en trevlig semiöppen planlösning med fantastiskt ljusflöde och härifrån nås även den väl tilltagna balkongen med solchans från morgon till lunch. Det vilsamma sovrummet bjuder på utmärkt klädfövaring och i badrummet finns en praktisk tvättpelare som underlättar i vardagen. Den som flyttar in här blir en del av en ekonomiskt trygg förening med förmåner som hiss rakt ner till garaget och en rymlig övernattningslägenhet i samma hus. Här bor ni på tyst och lugnt läge mitt i pulsen med gångavstånd till allt som staden har att erbjuda, bekvämare än så här blir det inte. Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 25 oktober 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Baltzarsgatan 14F

HALL

Ljusgrå klinker och ljusgrå väggar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar i spegelglas och ytterligare förvaring i ett städskåp och ett linneskåp.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning från Ballingslöv med trämönstrade luckor, blått kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl och frys, glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux förutom fläkten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp och matbord. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong.

BALKONG

Gårdsvänd balkong i österläge med trätrall.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Klädkammare med två skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med duschvägg, vägghängd wc, handfat med underskåp, infälld spegel, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i pelare (Electrolux) samt arbetsbänk, vask och skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

2015 installerades duschvägg.

Fakta – Baltzarsgatan 14F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 4044 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 39 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6206 %, andel av årsavgift 0,6206 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 101 garageplatser för bil, varav 6 stycken är avsedda för elbilar, och 6 garageplatser för MC belägna i fastigheten. Platserna nås smidigt via hiss. Garageplats för bil går att hyra till en kostnad om ca 800 kr/månad, plats för elbil går att hyra till en kostnad om 1 050 kr/månad och garageplats för MC går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband samt telefonitjänster från Öretel.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om ca 350 kr/natt. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.

Fastigheten är byggd enligt handikappanpassningsnormer.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfconcordia.se.

Renoveringar

2011 målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 utfördes en injustering av värmeanläggningen.
2019 utfördes en OVK-besiktning.
2020 slipades och lackades alla trädörrar till entrédörrarna och avloppsstammarna spolades.

Föreningen har beställt ytterligare 24 elbils-laddstationer vars installation börjar i okt/nov 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen