Kirseberg / Malmö

Solgatan 25

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 850 000 kr
Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Unik fyra i mysiga Kirseberg med stor balkong!

  • Rikligt ljusinsläpp
  • Spatiöst vardagsrum
  • Stor balkong om ca 7 kvm
  • Enhetlig interiör
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Rymligt kök med stor matplats
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Gemensam terrass
  • Garage i fastigheten
  • Närhet till matbutik
  • Nära skola & förskola
  • Optimalt pendlingsläge
  • Tågstation & bussar
  • Närhet till grönområden

Nu ges den unika chansen att förvärva en av väldigt få fyrarummare i hela Kirseberg. På andra våningen välkomnas vi av denna välplanerade bostad med spatiösa rum och hemtrevlig innemiljö. Allt igenom finner vi enhetlig interiör som tillsammans med ypperligt ljusinsläpp skapar ett lättmöblerat och hemtrevligt boende. Det luftiga och ljusa vardagsrummet ger plats för både soffa och matgrupp samt här når vi den fantastiska balkongen. Lägg där till ett rymligt kök med generös förvaring och goda arbetsytor, stor matplats, två bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum. Det går att sätta upp en vägg mellan matplatsen och köket för att skapa ytterligare ett sovrum om behov finns. Till medlemmarnas förfogan finns en gemensam takterass som är mycket uppskattad. I fastigheten finns även garage.

Kirseberg är ett området som påminner oss om all den historia som utspelats här från arbetarförort till att idag vara ett mycket charmigt och populärt område. Bland lummiga och grönskande kvarter är Kirseberg en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus, erbjuder all den service som behövs samt närhet till citypulsen. På gångavstånd hittar du flera grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas. I närområdet finns även matbutiker, sportanläggningar, restauranger, mysiga caféer samt flera förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt bekvämt avstånd till Östervärns tågstation och busslinje precis utanför dörren.

Detta är en bostad som måste upplevas, varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4469 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik fyra i mysiga Kirseberg med stor balkong!

  • Rikligt ljusinsläpp
  • Spatiöst vardagsrum
  • Stor balkong om ca 7 kvm
  • Enhetlig interiör
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Rymligt kök med stor matplats
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Gemensam terrass
  • Garage i fastigheten
  • Närhet till matbutik
  • Nära skola & förskola
  • Optimalt pendlingsläge
  • Tågstation & bussar
  • Närhet till grönområden

Nu ges den unika chansen att förvärva en av väldigt få fyrarummare i hela Kirseberg. På andra våningen välkomnas vi av denna välplanerade bostad med spatiösa rum och hemtrevlig innemiljö. Allt igenom finner vi enhetlig interiör som tillsammans med ypperligt ljusinsläpp skapar ett lättmöblerat och hemtrevligt boende. Det luftiga och ljusa vardagsrummet ger plats för både soffa och matgrupp samt här når vi den fantastiska balkongen. Lägg där till ett rymligt kök med generös förvaring och goda arbetsytor, stor matplats, två bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum. Det går att sätta upp en vägg mellan matplatsen och köket för att skapa ytterligare ett sovrum om behov finns. Till medlemmarnas förfogan finns en gemensam takterass som är mycket uppskattad. I fastigheten finns även garage.

Kirseberg är ett området som påminner oss om all den historia som utspelats här från arbetarförort till att idag vara ett mycket charmigt och populärt område. Bland lummiga och grönskande kvarter är Kirseberg en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus, erbjuder all den service som behövs samt närhet till citypulsen. På gångavstånd hittar du flera grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas. I närområdet finns även matbutiker, sportanläggningar, restauranger, mysiga caféer samt flera förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt bekvämt avstånd till Östervärns tågstation och busslinje precis utanför dörren.

Detta är en bostad som måste upplevas, varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • I området finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation
    I området finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation
  • Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter
    Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter
  • I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
    I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
  • Lokstallarna på Kirseberg har blivit platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden
    Lokstallarna på Kirseberg har blivit platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solgatan 25

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober. På golvet ligger stavparkett och väggarna är vita.

VARDAGSRUM

Ett väl tilltaget vardagsrum öppnar upp sig med plats för såväl soffgrupp som matplats. Fantastiskt ljus flödar in genom stora fönsterpartier. Härifrån nås bostadens balkong. Väggarna är vita och på golvet ligger ett holländsk stavparkett. Ena hörnan av parkettgolvet är skadat. Det finns stavar i källaren som de boende får lov att ta av för att ersätta och reparera golven.

BALKONG

Rymlig balkong om ca 7 kvm som är avlång och skyddad av tak i från grannens balkong ovan. Denna balkongen är större än de flesta i hela området. Då samtliga balkonger renoverades för bara några år sedan är denna mycket fräsch. Här blickar vi ut över grannföreningens grönskande gård.

KÖK/MATPLATS

Rymligt kök i en öppen planlösning till matplatsen. Här har en vägg tagit ner från ett tidigare sovrum och gjorts om till matplats. Vit matt köksinredning med svart lacobell stänkskydd samt granit- och träbänkskiva. Utrustningen består av spis och riskokare/fritös från Gaggenau, inbyggd ugn från Simens, inbyggd micro från IKEA samt kyl och frys från Samsung. Väggarna är vita och på golvet ligger stora klinkerplattor i mörkbrun nyans, vid matplatsen ligger ett stavparkett som är lackat i mörkbrun ton som gör att golven smälter in och passar bra ihop. Extra förvaring erbjuds i två inbyggda garderober vid matplatsen och kan användas som linne- och städskåp.

BADRUM

Helkaklat vitt badrum med vitt klinkergolv. Utrustningen består av handfat, spegelskåp, toalett och duschkabin. Observera att kabinen inte kunde flyttas vid relingen. Därför har rören under kabinen inte relinats. När badrummet ska renoveras måste relingen göras av samma företag som föreningen använde sig av. Detta bekostar bostadsinnehavaren själv.

SOVRUM

Fina dubbla glasdörrar (där det saknas glas i ena dörren) leder in till det stora sovrummet. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är vita.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för tillfället över ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Solgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4469 kr
(3086 kr i grundavgift) I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg (varav värme 1383 kr). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 215 kr/månad för bredband och kabel-TV.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 5,9459 %, andel av årsavgift 5,9459 %
Tillträde: 27 oktober 2022

Förening och hus

Förening: Brf Mårten
Kommun: Malmö
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 8 garageplatser och 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad (avgiften kommer höjas till 500 kr/mån) och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas, det är 1-2 personer i kö för tillfället. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Mårten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1960 (äger marken).

Kommande avgiftsförändringar: 5% kommer avgiften höjas 2023 pga inflation och räntehöjning.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 tvättställ. Det finns även 1 torkrum med avfuktare att tillgå.

Föreningens härliga gemensamma terrass med utsikt över Kirsebergs hustak är möblerad med sittmöblemang och gasolgrill. I mötesrummet i källaren finns ett pingisbord som medlemmarna kan bruka. Cykelparkering finns i garaget.

Medlemmarna ansvarar för att köra upp soptunnor vid tömning samt rengöring av dessa vid behov och träppstädning, ca 2 gånger/år/lägenhet. Föreningen anordnar även 2 fixardagar om året och ser gärna att medlemmarna hjälper till.

Renoveringar

2003 byttes fönstren.
2008 byttes entrédörrar.
2008/2009 renoverades taket.
2013 utfördes fasadputsning.
2018/2019 byttes samtliga trycksatta ingående vattenstammar och relining utfördes på samtliga avloppsledningar som även försågs med råttstopp. Ny fjärrvärmeväxlare och VVC-pumpar installerades och blandare/armaturer byttes i lägenheter, lokaler och gemensamma utrymmen. Samma år installerades rörelseaktiverade LED-plafonder på entréplan, på yttre portar installerades lås med kopieringsskyddade nycklar, butikslokalen totalrenoverades och jordfelsbrytare monterades. I garaget uppdaterades 3 fas-uttaget med nya ledningar och jordfelsbrytare samt totalrenoverades toaletten.
2020 installerades säkerhetsdörrar, balkonger renoverades, spaltventiler har monterats i lägenheter, pannrummet har fräschats upp och medlemmarna kan nu använda det för enklare behov av privat karaktär såsom cykel reparation, målning av småmöbler etc.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Kommande är underhåll av fasaden på gatuplan. Byta vissa delar av elen i gemensamma utrymmen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen