Dockan / Malmö

Hallenborgs Gata 18 A

Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med generösa kvadrat och dubbla utemiljöer

  • Semiöppen planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Dubbla balkonger
  • Modernt & fräscht
  • Smakfulla interiörval
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Kök med utmärkta arbetsytor
  • Matplats invid fönster
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Två rymliga sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Belägen i trivsamt område
  • Närhet till hav & bad
  • Caféer & restauranger
  • Nära förskolor & skolor
  • Välsorterade matbutiker
  • Goda kommunikationer

I alltid lika populära Dockan kan vi nu stolt presentera denna stilsäkra trerummare med två härliga balkonger, en i sydost vänd mot den gemytliga innergården och den andra med härlig kvällssol och glimt av fina småbåtshamnen och Turning Torso. Bostaden bjuder på öppna och sociala sällskapsytor som tillsammans med genomgående planlösning och enhetlig interiör skapar ett lyxigt och modernt boende. Samtliga rum erbjuder tilltagna fönsterpartier som ger hemmet ett härligt ljusflöde och en hemtrevlig atmosfär utöver det vanliga. Lägg därtill ett exklusivt kök från Vedum, rymliga sovrum, såväl badrum med egna tvättmöjligheter som gäst-WC samt mycket goda förvaringslösningar. Föreningen bjuder på trevligheter såsom pergola, soldäck och gästlägenhet. Runt knuten finner vi Dockans småbåtshamn med restauranger och folkliv och inom räckhåll finns stranden och Västra Hamnen. Detta är ett hem att trivas i och en våning för den som är bekväm och pedantisk i sitt val av boende. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4489 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
2 av 7
Utgångspris
4 295 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med generösa kvadrat och dubbla utemiljöer

  • Semiöppen planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Dubbla balkonger
  • Modernt & fräscht
  • Smakfulla interiörval
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Kök med utmärkta arbetsytor
  • Matplats invid fönster
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Två rymliga sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Belägen i trivsamt område
  • Närhet till hav & bad
  • Caféer & restauranger
  • Nära förskolor & skolor
  • Välsorterade matbutiker
  • Goda kommunikationer

I alltid lika populära Dockan kan vi nu stolt presentera denna stilsäkra trerummare med två härliga balkonger, en i sydost vänd mot den gemytliga innergården och den andra med härlig kvällssol och glimt av fina småbåtshamnen och Turning Torso. Bostaden bjuder på öppna och sociala sällskapsytor som tillsammans med genomgående planlösning och enhetlig interiör skapar ett lyxigt och modernt boende. Samtliga rum erbjuder tilltagna fönsterpartier som ger hemmet ett härligt ljusflöde och en hemtrevlig atmosfär utöver det vanliga. Lägg därtill ett exklusivt kök från Vedum, rymliga sovrum, såväl badrum med egna tvättmöjligheter som gäst-WC samt mycket goda förvaringslösningar. Föreningen bjuder på trevligheter såsom pergola, soldäck och gästlägenhet. Runt knuten finner vi Dockans småbåtshamn med restauranger och folkliv och inom räckhåll finns stranden och Västra Hamnen. Detta är ett hem att trivas i och en våning för den som är bekväm och pedantisk i sitt val av boende. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hallenborgs Gata 18 A

HALL

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i tre garderober.

KÖK

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Grå köksinredning från Vedum med grå släta luckor, spotlights i överskåp, ljus bänkskiva i sten och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Bosch.

MATPLATS

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Dimbar belysning. Utgång till balkong.

BALKONG

Gårdsvänd balkong i sydost. Trätrall på golv.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Dimbar belysning. Förvaring i tre garderober. Utgång till balkong.

BALKONG

Balkong i nordväst. Trätrall på golv.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Förvaring i en klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan grå kommod, spegel med belysning, dusch samt handdukstork. Tvättmöjligheter finns i form av tvättmaskin och torktumlare (Bosch) med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat och vägghängda förvaringsskåp. Dimbara spotlights i tak.

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar med grå fondvägg i sten. Inredd med WC, handfat samt spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 installerades fondväggen i sten i gäst-WC:n.

Fakta – Hallenborgs Gata 18 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Utgångspris: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 4489 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9232 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (inklusive handikapplatser) som kan hyras till en kostnad om ca 1 025 kr/månad. Garageplats med laddbox kostar 200 kr/månad mer. Kösystem tillämpas. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där plats kan hyras via Aimo park. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se. I juni 2022 står ca 30 medlemmar i kö och omsättningen har senaste året varit 7-8 platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV "Lagom" via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Hallenborgs gata 14-20, Lägatan 2-8 och Lovartsgatan 1-5.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns även på gården och vid entréer. Föreningen är ansluten till bil- och lådcykelpool. Föreningen står för utvändig putsning av samtliga fönster.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.

Se gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/

Renoveringar

2021 putsades ett antal balkonger och terrasser utvändigt samt installerades laddboxar i garaget.
2022 installerades kamerabevakning i garage, förråd och miljörum. Dessutom utfördes en OVK.

Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget är inga större renoveringar planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen