På havsnära läge väntar denna modern enplansvilla med alla bekvämligheter och plats för även den större familjen. Huset är verkligen optimalt utformat för ett socialt liv med vänner och familj - vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, vardagsrum och matplats samsas i en stor härlig sällskapsyta som även öppnar upp mot ett uterum. Ryggåstaket ger den här delen av huset en rymd utöver det vanliga med en pampig takhöjd om som mest 4,3 meter. Planlösningen erbjuder vidare en fin uppdelning mellan föräldrarnas egen sovdel och barnens avdelning i motsatt del av huset, där tre sovrum ligger samlade kring ett gemensamt allrum med dörr ut mot trädgården. Master bedroom har inbyggd förvaring samt ett rymligt badrum i anslutning medan de tre mindre sovrummen delar på en klädkammare och ett badrum. Vardagslivet förenklas av det smarta KNX-systemet som styr såväl belysning som uttag och ytterligare ett plus är AC:n i vardagsrummet och den sköna golvvärmen som är genomgående för hela huset. Trädgården är lättskött, ramas in av en vintergrön häck och bjuder på många härliga soltimmar samt fina gräsytor för barnen att leka på. På tomten finns också ett friliggande garage som är förberett med vatten och avlopp samt inrett med ett sovrum. Här bor ni på en lugn gata med några minuters promenad ner till Dalabadets fina badstrand och det går snabbt att ta sig in till Trelleborg med bil eller buss. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar med detta trevliga hus!
På havsnära läge väntar denna modern enplansvilla med alla bekvämligheter och plats för även den större familjen. Huset är verkligen optimalt utformat för ett socialt liv med vänner och familj - vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, vardagsrum och matplats samsas i en stor härlig sällskapsyta som även öppnar upp mot ett uterum. Ryggåstaket ger den här delen av huset en rymd utöver det vanliga med en pampig takhöjd om som mest 4,3 meter. Planlösningen erbjuder vidare en fin uppdelning mellan föräldrarnas egen sovdel och barnens avdelning i motsatt del av huset, där tre sovrum ligger samlade kring ett gemensamt allrum med dörr ut mot trädgården. Master bedroom har inbyggd förvaring samt ett rymligt badrum i anslutning medan de tre mindre sovrummen delar på en klädkammare och ett badrum. Vardagslivet förenklas av det smarta KNX-systemet som styr såväl belysning som uttag och ytterligare ett plus är AC:n i vardagsrummet och den sköna golvvärmen som är genomgående för hela huset. Trädgården är lättskött, ramas in av en vintergrön häck och bjuder på många härliga soltimmar samt fina gräsytor för barnen att leka på. På tomten finns också ett friliggande garage som är förberett med vatten och avlopp samt inrett med ett sovrum. Här bor ni på en lugn gata med några minuters promenad ner till Dalabadets fina badstrand och det går snabbt att ta sig in till Trelleborg med bil eller buss. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar med detta trevliga hus!
Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning.
Grått klinkergolv och vita väggar. Köksinredning från Vedum med vita luckor, vitt fasat kakel och bänkskiva i grå laminat (Virrvarr). Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens (2017) förutom fläkten som är från Fjäråskupan. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
Parkettgolv och vita väggar samt ryggåstak. Här finns även en AC. Utgång till uterum med trallgolv och skjutdörrar i glas runtom.
Parkettgolv och mönstrad tapet. Två garderober samt ingång till badrum.
Grått klinkergolv och vitt samt grått kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, svängda vikbara duschväggar, WC, handfat med vit kommod, spegel, handdukstork och ett väggskåp. Här finns även ett fönster.
Parkettgolv och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Ingång till klädkammare och fönsterdörr ut till trädgård.
Parkettgolv och mönstrad tapet.
Parkettgolv och mönstrad tapet.
Parkettgolv och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Här finns två garderober.
Grått klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med svängda vikbara duschväggar, WC, handfat med vit kommod, spegel och handdukstork. Här finns även ett fönster.
Grått klinkergolv och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin (Siemens 2017), torktumlare (Siemens 2017), torkskåp (Cylinda 2017), värmepump (Nibe F750, 2017) samt vask och bänkskiva i grå laminat (Virrvarr). Här finns ett fönster samt grovingång från uppfarten.
Vattenburen golvvärme samt infällda spotlights i tak och fönsternischer i samtliga rum.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 138 kvm boarea, 45 kvm biarea
Tomtarea: 798 kvm
Föreslagen budstart: 6 195 000 kr
Driftskostnad: 43365 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 15 510 kr/år (ca 8 000 kWh), hushållsel ca 7 755 kr/år (ca 4 000 kWh), vatten/avlopp ca 8 000 kr/år, renhållning ca 4 100 kr/år, hemförsäkring ca 6 000 kr/år och samfällighetsavgift ca 2 000 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår gatubelysning, lekplats och underhåll av vägar. Observera att kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 2017 Kommun: Trelleborg Fasad: Puts Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 3 226 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 464 000 kr
Markvärde:
762 000 kr
Pantbrev:
3 452 000 kr
PARKERING
Garage med plats för 1-2 bilar samt stenlagd uppfart med plats för 3 bilar.
TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.
TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Lättskött trädgård i soligt läge med gräsytor som omgärdas av en vintergrön ligusterhäck samt staket med grind. På tomten finns även en friliggande garagebyggnad med laddbox och elektrisk garageport. Garaget är förberett med vatten och avlopp samt inrett med ett sovrum om ca 10 m².
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
