KOMMER SNART

Klagstorp / Klagstorp

Lilla Jordbergavägen 90-0

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Lantlig idyll med bevarad charm

  • Tidstypiska detaljer
  • Djupa fönsternischer
  • Braskaminer
  • Trädgård i söderläge
  • Oas till trädgård
  • Trädäck & gräsmatta
  • Öppna ytor
  • Flertalet rum
  • Stor vind
  • 2 stora badrum
  • Garage & förråd
  • Rogivande miljö
  • Uppfart för 4 bilar
  • Vidsträckt vy

Längs vidsträckta åkrar, inte allt för långt ifrån Trelleborg, finner vi detta hus med charmiga fönster sedan huset delvis var ett stall, öppna spisar och åkrar som närmsta granne. Allt detta i en harmonisk kombination mellan nytt och gammalt. Vardagsrum och matplats samspelar i en enda stor sal och från båda hållen går det att njuta av den stämningsfulla öppna spisen. Vidare finner vi ett lantligt inrett kök där den andra öppna spisen är placerad och maximerar mysfaktorn även i denna delen av huset. Önskar vi blicka ut över åkrarna från första parkett gör vi detta med fördel från sovrummet på ovanvåningen som fullkomligt badar i ljus tack vare dess stora fönsterpartier. Vill vi däremot njuta av ett mer harmoniskt rum görs det i andra sidan av ovanvåningen där en mörk kulör pryder både väggar och tak. Via vardagsrummet på entréplan välkomnas vi ut till ett tilltaget uterum med stora glaspartier. Härifrån har vi utsikt över trädgården som blomstrar i alla dess olika färger och former under vår, sommar och höst. Bland annat omringas trädgården av en tät häck som skyddar mot vind och här bjuds även på syrenbuskar, rosor och hortensior för att nämna några. Inom en radie om 5 km finner vi matbutiker, skolor/förskolor, föreningsliv och gym. Välkommen till ett charmigt hus på landet!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
190 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
1042 kvm
Utgångspris
3 495 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantlig idyll med bevarad charm

  • Tidstypiska detaljer
  • Djupa fönsternischer
  • Braskaminer
  • Trädgård i söderläge
  • Oas till trädgård
  • Trädäck & gräsmatta
  • Öppna ytor
  • Flertalet rum
  • Stor vind
  • 2 stora badrum
  • Garage & förråd
  • Rogivande miljö
  • Uppfart för 4 bilar
  • Vidsträckt vy

Längs vidsträckta åkrar, inte allt för långt ifrån Trelleborg, finner vi detta hus med charmiga fönster sedan huset delvis var ett stall, öppna spisar och åkrar som närmsta granne. Allt detta i en harmonisk kombination mellan nytt och gammalt. Vardagsrum och matplats samspelar i en enda stor sal och från båda hållen går det att njuta av den stämningsfulla öppna spisen. Vidare finner vi ett lantligt inrett kök där den andra öppna spisen är placerad och maximerar mysfaktorn även i denna delen av huset. Önskar vi blicka ut över åkrarna från första parkett gör vi detta med fördel från sovrummet på ovanvåningen som fullkomligt badar i ljus tack vare dess stora fönsterpartier. Vill vi däremot njuta av ett mer harmoniskt rum görs det i andra sidan av ovanvåningen där en mörk kulör pryder både väggar och tak. Via vardagsrummet på entréplan välkomnas vi ut till ett tilltaget uterum med stora glaspartier. Härifrån har vi utsikt över trädgården som blomstrar i alla dess olika färger och former under vår, sommar och höst. Bland annat omringas trädgården av en tät häck som skyddar mot vind och här bjuds även på syrenbuskar, rosor och hortensior för att nämna några. Inom en radie om 5 km finner vi matbutiker, skolor/förskolor, föreningsliv och gym. Välkommen till ett charmigt hus på landet!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Jordbergavägen 90-0

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Laminatgolv och fondtapet samt vit strukturtapet. Grå köksinredning (Ikea) och vitt fasat kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (Ikea, 2017), fläkt (Ikea, 2017), mikrovågsugn (Ikea, 2017), varmluftsugn (Ikea, 2017), kyl (Whirlpool, 2017), frys (Whirlpool, 2017), diskmaskin, infällda spotlights och öppen spis.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Öppen spis och utgång till uterum.

SOVRUM

Parkettgolv och mörka väggar.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Garderob med skjutbara dörrar och synliga bjälkar.

GROVENTRÉ

Klinker och tapetserade väggar. Hallen är utrustad med golvvärme (elburen), elcentral, varmvattenberedare och vattenavläsare.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, ovanpåliggande handfat, vit kommod, spegel, dusch, handdukstork, golvvärme (elburen) och infällda spotlights.

UTERUM

Filtmatta och skjutbara fönsterpartier.

OVANVÅNING

INRE HALL

Vinylgolv och vit strukturtapet. Garderober med skjutbara dörrar och infällda spotlights.

ALLRUM

Vinylgolv och mörka väggar. Ingång till vind.

SOVRUM

Vinylgolv och vit strukturtapet. Garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegel, kabindusch, tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Whirlpool) och infällda spotlights.

ÖVRIGT

Garderoberna i sovrummet uppe och nere, tvättmaskin, torktumlare, badrumskåp (Kökssoffa & köksbord om köpare vill) ingår i husköpet. Uteköket ingår ej i köpet, men kan diskuteras.

Fakta – Lilla Jordbergavägen 90-0

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 190 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 1042 kvm
Utgångspris: 3 495 000 kr
Driftskostnad: 54850 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel om ca 40 000 kr/år (ca 23 000 kWh/år), vatten/avlopp om ca 5 400 kr/år, sotning om ca 850 kr/år, renhållning om ca 3 600 kr/år och hemförsäkring om ca 5 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Utöver detta tillkommer en fastighetskatt om 8 874 kr.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 01 september 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1940
Kommun: Trelleborg
Fasad: Tegel & trä
Stomme: Tegel & lersten
Fönster: 2-glas & 3-glas

Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump & 2 kaminer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 446 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 888 000 kr
Markvärde: 558 000 kr
Pantbrev: 2 206 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1969 byggdes fönsterkupan på ovanvåningen.
2011 renoverades badrummet på entréplan.
2017 renoverades köket, sovrummet och badrummet på entréplan.
2019 sågs ventilationen över och ny el-central installerades.
2020 drogs fiber in.
2021 renoverades ytterligare ett sovrummet på entréplan och allrummet på ovanvåningen målades om.
2022 installerades värmepump luft/luft.

INTERNET/TV
Fastigheten är ansluten till fiberoptisk (och antenn) TV samt fiberoptisk bredband via IP ONLY.

PARKERING
Garage och singelbeklädd uppfart med plats för ca 4 bilar.

TOMT
Tomt i söderläge med åker som närmsta granne. Förutom den stora gräsmattan så finns det även ett tilltaget trädäck med gott om plats för stora tillställningar.

KÄNDA FEL/BRISTER
Säljaren upplyser om att redskapsboden behöver rivas, inbyggd carport bredvid garaget behöver rivas eller genomgå en takreparation, garagetaket behöver ny papp och hängrännor behöver bytas.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen