Folkets Park / Malmö

Falsterbogatan 12B

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Genomgående 1930-tals pärla med originalcharm

  • Genomgående
  • Fina originalgolv
  • Vackra lamprosetter
  • Luftig innemiljö
  • Gårdsvänt sovrum
  • Gedigen takhöjd
  • Stilrent kök
  • Insynsskyddat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Pittoresk innergård
  • Sittmöjligheter & odlingslådor
  • Centralt läge
  • Nära matbutik
  • Brett nöjes- & kulturutbud

En halv trappa upp finner vi denna genomgående bostad med välplanerade kvadratmeter och en alltigenom ljus interiör. Här avnjuts ett stilrent kök och vardagsrum med härligt ljusinsläpp i ljuvlig symbios med vackra 1930-tals attribut såsom fiskbensparkett, brädgolv, lamprosetter och tilltagen takhöjd. Den praktiska halvan skapar ytterligare rymd och ger god plats för matsalsmöblemang. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården som erbjuder både utemöbler, grill och odlingslådor. Utanför dörren väntar närheten till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t knuts mysiga kvarter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3669 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 595 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 1930-tals pärla med originalcharm

  • Genomgående
  • Fina originalgolv
  • Vackra lamprosetter
  • Luftig innemiljö
  • Gårdsvänt sovrum
  • Gedigen takhöjd
  • Stilrent kök
  • Insynsskyddat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Pittoresk innergård
  • Sittmöjligheter & odlingslådor
  • Centralt läge
  • Nära matbutik
  • Brett nöjes- & kulturutbud

En halv trappa upp finner vi denna genomgående bostad med välplanerade kvadratmeter och en alltigenom ljus interiör. Här avnjuts ett stilrent kök och vardagsrum med härligt ljusinsläpp i ljuvlig symbios med vackra 1930-tals attribut såsom fiskbensparkett, brädgolv, lamprosetter och tilltagen takhöjd. Den praktiska halvan skapar ytterligare rymd och ger god plats för matsalsmöblemang. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården som erbjuder både utemöbler, grill och odlingslådor. Utanför dörren väntar närheten till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t knuts mysiga kvarter. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Falsterbogatan 12B

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Mörkt brädgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor med spotlights och grått kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, gashäll, varmluftsugn (Whirlpool), fläkt och integrerad diskmaskin.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns en lamprosett och förvaring i en klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns en lamprosett.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Här finns en lamprosett och förvaring i en klädkammare.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, dusch, handdukstork och vägghängd WC.

ÖVRIGT

2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för tillfället över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 togs brädgolvet fram i köket och parkettgolvet i hallen.

Fakta – Falsterbogatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3669 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och 80 kr/månad för fast nätavgift för elabonnemang. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 2,3168 %, andel av årsavgift 2,5210 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Falsterboet
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Falsterboet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Falsterbogatan 12 A-C och Amiralsgatan 37.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns en fin gemensam innergård med utemöbler och odlingslådor. Cykelparkering finns på innergården och i källaren på Falsterbogatan 12 A finns cykelförråd samt plats att förvara barnvagnar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året med frivilligt deltagande.

Renoveringar

2008 byttes delar av V/A-stammarna i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Samma år byttes elsystemet i fastigheten och till varje lägenhet. Det infördes även ett gemensamt elabonnemang för de boende med individuell mätning. Det drogs också in bredband i samtliga lägenheter och nytt system för kabel-TV, porttelefon och telefon installerades.
2010-2011 byttes fönster, nytt tak lades, fasaden fogades om och balkongerna renoverades.
2011 installerades nya stamventiler i värmesystemet och reglercentral till fjärrvärmen byttes ut. Samma år renoverades även dagvattenrör samt brunnar på Falsterbogatan 12B.
2012 spolades alla stuprör, avlopp i tvättstugan och avloppsstammen som går parallellt med Amiralsgatan. Samma år oljades entréportarna in.
2013 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2014 relinades avloppsstammarna i källaren.
2015 renoverades innergården och postboxar installerades.
2016 färdigställdes innergården och delar av värmesystemet renoverades.
2017 målades tvättstugan.
2018 byggdes ett miljöhus på innergården och ett nytt digitalt bokningssystem för tvättstugan infördes.
2018-2019 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, vind- och källarförråd och entréportar.
2019 genomfördes en OVK-besiktning och ny energideklaration utfördes. Samma år installerades LED-lampor i trapphusen och föreningen bytte bredbandsleverantör till Bahnhof.
2019-2020 renoverades och målades trapphusen.
2020 byttes namnskyltarna i trapphuset, installation av nya frånloftsdon i samtliga badrum och polering samt ytbehandling av golv i torkrum.
2021 utfördes reparation av trappan samt gången till tvättstugan och torkrummet. Även dagvattenledningarna spolades av.

Pågående i föreningen är en upprustning av portgången till Falsterbogatan 12C.
Föreningen planerar att förbättra och injustera värmesystemet. Arbetet beräknas att utföras 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen