Skanör / Skanör

Västergatan 65

Föreslagen budstart: 12 000 000 kr
TIPSA
Havsnära 1950-tals villa med generös trädgård & ljuvlig vy

  • Hav & strand på första parkett
  • Rymlig uppväxt tomt i väster
  • Charmigt 1950-tal
  • Stor potential
  • Uterum
  • Garage
  • Källare med gillestuga
  • Stenlagd uteplats
  • Sköna omgivningar
  • Skola & förskola nära
  • Nära Skanörs kyrka & rådhuset
  • Långa vita sandstränder
  • Trevliga restauranger
  • Promenadavstånd till Skanörs hamn
  • Golfbanor och ryttarföreningar
  • Vindsurfing och segling

Längs med lugn gata och i populärt kvarter där mysiga gathus och villor från olika decennier högmodigt stoltserar ligger detta gemytliga stenhus om 1,5 plan med inredd källare. Här väntar en alldeles underbar trädgård med solchanser under hela dagen och med en fantastiskt fri vy mot guppande sanddyner och det böljande blå. Den rofyllda utsikten avnjuts även inifrån huset och med fördel från ovanvåningen och sovrummet med eget badrum-en-suite. Sovrummen ligger fridfullt placerade en trappa upp medan sällskapsytorna finns på nedanvåningen och med kärlek och varsam renovering kan detta bli ett drömhem att längta efter. En kort promenad bort njuter vi av Skanörs hamn och med Skanörs centrum nära får vi här en kombination av shopping, hav, strand och natur. Med sina kritvita sandstränder och populär rekreation är detta en semesterdröm som nu kan bli vardag!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
74 kvm
Biarea
51 kvm
Tomtarea
1308 kvm
Föreslagen budstart
12 000 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 1950-tals villa med generös trädgård & ljuvlig vy

  • Hav & strand på första parkett
  • Rymlig uppväxt tomt i väster
  • Charmigt 1950-tal
  • Stor potential
  • Uterum
  • Garage
  • Källare med gillestuga
  • Stenlagd uteplats
  • Sköna omgivningar
  • Skola & förskola nära
  • Nära Skanörs kyrka & rådhuset
  • Långa vita sandstränder
  • Trevliga restauranger
  • Promenadavstånd till Skanörs hamn
  • Golfbanor och ryttarföreningar
  • Vindsurfing och segling

Längs med lugn gata och i populärt kvarter där mysiga gathus och villor från olika decennier högmodigt stoltserar ligger detta gemytliga stenhus om 1,5 plan med inredd källare. Här väntar en alldeles underbar trädgård med solchanser under hela dagen och med en fantastiskt fri vy mot guppande sanddyner och det böljande blå. Den rofyllda utsikten avnjuts även inifrån huset och med fördel från ovanvåningen och sovrummet med eget badrum-en-suite. Sovrummen ligger fridfullt placerade en trappa upp medan sällskapsytorna finns på nedanvåningen och med kärlek och varsam renovering kan detta bli ett drömhem att längta efter. En kort promenad bort njuter vi av Skanörs hamn och med Skanörs centrum nära får vi här en kombination av shopping, hav, strand och natur. Med sina kritvita sandstränder och populär rekreation är detta en semesterdröm som nu kan bli vardag!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västergatan 65

NEDANVÅNING

ENTRÈ

Skeppsgolv och vita väggar samt trappa till källaren.

HALL

Skeppsgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob och trappa till ovanvåningen.

KÖK

Plastmatta och strukturtapet. Vit skåpsinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Ugn (Miele), induktionshäll (Miele), fläkt (Husqvarna), diskmaskin (Miele) och kyl (Miele).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i tre väderstreck och utgång till uterummet i väster med skjutbara fönsterpartier.

WC

Beige klinker och kakel. Fönster, WC, handfat med underskåp och spegelskåp.

OVANVÅNING

HALL/KONTOR

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar, platsbyggd garderob och skåp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och ljuvlig vy mot havet.

BADRUM-EN-SUITE

Blå plastmatta och vitt kakel. Dusch med skjutdörr, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och WC.

KÄLLARE

GILLESTUGA

Klinker, golvvärme och vita väggar samt garderober.

TVÄTTSTUGA

Klinker och vita väggar. Arbetsbänk med vask, tvättpelare (Miele) och panna (Danfoss).

ÖVRIGA UTRYMMEN

I källaren finns även förråd, matkällare, varmvattenberedare (IVT 2021) och frys (Samsung).

Fakta – Västergatan 65

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea, 51 kvm biarea
Tomtarea: 1308 kvm
Föreslagen budstart: 12 000 000 kr
Driftskostnad: 60400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 50 000 kr/år (31 000 kWh) och vatten/avlopp/renhållning ca 10 400 kr/år. Observera att driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera. Nuvarande ägare har haft en innetemperatur på ca 26 grader året om. Utöver det tillkommer en fastighetsavgift om 8 874 kr.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 31 augusti 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1950
Kommun: Vellinge
Fasad: Putsat stenhus
Stomme: Sten
Fönster: Isoler-glas
Utvändigt Plåtarbete: Koppar

Tak: Tegel/koppartak
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Jordvärme, vattenburen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 6 274 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 338 000 kr
Markvärde: 4 936 000 kr
Pantbrev: 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2021 installerades ny varmvattenberedare.
Ca 2000 byggdes garaget.
På 1990-talet installerades jordvärme, koppartak lades på sydsidan och köket renoverades.

Friskrivning
Fastigheten säljes med friskrivning gentemot sk Dold fel.

TRÄDGÅRD
Generös och lummig trädgård med utsikt mot stranddynor och havet i härligt västerläge. Här finns chans till sol under hela dagen, en stenlagd och insynsskyddad uteplats, ett uterum, ett redskapsförråd och ett fristående förråd. Egen brunn finns för bevattning.

TV/INTERNET
Bredband finns.

PARKERING
Till fastigheten hör ett garage med tillhörande förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen