Längs med lugn gata och i populärt kvarter där mysiga gathus och villor från olika decennier högmodigt stoltserar ligger detta gemytliga stenhus om 1,5 plan med inredd källare. Här väntar en alldeles underbar trädgård med solchanser under hela dagen och med en fantastiskt fri vy mot guppande sanddyner och det böljande blå. Den rofyllda utsikten avnjuts även inifrån huset och med fördel från ovanvåningen och sovrummet med eget badrum-en-suite. Sovrummen ligger fridfullt placerade en trappa upp medan sällskapsytorna finns på nedanvåningen och med kärlek och varsam renovering kan detta bli ett drömhem att längta efter. En kort promenad bort njuter vi av Skanörs hamn och med Skanörs centrum nära får vi här en kombination av shopping, hav, strand och natur. Med sina kritvita sandstränder och populär rekreation är detta en semesterdröm som nu kan bli vardag!
Längs med lugn gata och i populärt kvarter där mysiga gathus och villor från olika decennier högmodigt stoltserar ligger detta gemytliga stenhus om 1,5 plan med inredd källare. Här väntar en alldeles underbar trädgård med solchanser under hela dagen och med en fantastiskt fri vy mot guppande sanddyner och det böljande blå. Den rofyllda utsikten avnjuts även inifrån huset och med fördel från ovanvåningen och sovrummet med eget badrum-en-suite. Sovrummen ligger fridfullt placerade en trappa upp medan sällskapsytorna finns på nedanvåningen och med kärlek och varsam renovering kan detta bli ett drömhem att längta efter. En kort promenad bort njuter vi av Skanörs hamn och med Skanörs centrum nära får vi här en kombination av shopping, hav, strand och natur. Med sina kritvita sandstränder och populär rekreation är detta en semesterdröm som nu kan bli vardag!
Skeppsgolv och vita väggar samt trappa till källaren.
Skeppsgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob och trappa till ovanvåningen.
Plastmatta och strukturtapet. Vit skåpsinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Ugn (Miele), induktionshäll (Miele), fläkt (Husqvarna), diskmaskin (Miele) och kyl (Miele).
Parkettgolv och vita väggar. Fönster i tre väderstreck och utgång till uterummet i väster med skjutbara fönsterpartier.
Beige klinker och kakel. Fönster, WC, handfat med underskåp och spegelskåp.
Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.
Parkettgolv och vita väggar, platsbyggd garderob och skåp.
Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och ljuvlig vy mot havet.
Blå plastmatta och vitt kakel. Dusch med skjutdörr, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och WC.
Klinker, golvvärme och vita väggar samt garderober.
Klinker och vita väggar. Arbetsbänk med vask, tvättpelare (Miele) och panna (Danfoss).
I källaren finns även förråd, matkällare, varmvattenberedare (IVT 2021) och frys (Samsung).
Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea, 51 kvm biarea
Tomtarea: 1308 kvm
Föreslagen budstart: 12 000 000 kr
Driftskostnad: 60400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 50 000 kr/år (31 000 kWh) och vatten/avlopp/renhållning ca 10 400 kr/år. Observera att driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera. Nuvarande ägare har haft en innetemperatur på ca 26 grader året om. Utöver det tillkommer en fastighetsavgift om 8 874 kr.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 31 augusti 2022
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare Byggår: 1950 Kommun: Vellinge Fasad: Putsat stenhus Stomme: Sten Fönster: Isoler-glas Utvändigt Plåtarbete: Koppar
Tak: Tegel/koppartak
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Jordvärme, vattenburen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 6 274 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 338 000 kr
Markvärde:
4 936 000 kr
Pantbrev:
500 000 kr
RENOVERING
2021 installerades ny varmvattenberedare.
Ca 2000 byggdes garaget.
På 1990-talet installerades jordvärme, koppartak lades på sydsidan och köket renoverades.
Friskrivning
Fastigheten säljes med friskrivning gentemot sk Dold fel.
TRÄDGÅRD
Generös och lummig trädgård med utsikt mot stranddynor och havet i härligt västerläge. Här finns chans till sol under hela dagen, en stenlagd och insynsskyddad uteplats, ett uterum, ett redskapsförråd och ett fristående förråd. Egen brunn finns för bevattning.
TV/INTERNET
Bredband finns.
PARKERING
Till fastigheten hör ett garage med tillhörande förråd.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
