KOMMER SNART

Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 147D

TIPSA
Magisk tvårummare med genomgående planlösning och solig balkong!

  • Genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Brädgolv
  • Fiskbensparkett
  • Renoverat badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Sovrum i lugnt gårdsläge
  • Stabil förening
  • Hiss i huset
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad på fjärde våningen med genomgående planlösning. Här skapas rymlig atmosfär med hjälp av tilltagen takhöjd och med både bevarad fiskbensparkett och brädgolv sätts charmig prägel. Sovrummet som är av generös storlek vetter mot den lugna innergården, klädkammaren inrymmer bra förvaringsyta och köket går i samma tidsenliga stil som övriga delar av lägenheten. Det praktiska vardagsrummet ger plats för matplats samt soffa och är perfekt för sociala bjudningar. I både vardagsrum och hall har det installerats tidstypiska paneler längst väggarna som ger en känsla av att man verkligen bevarat lägenhetens 30-talscharm. Lägg där till ett badrum som renoverades 2018 i samband med föreningens stambyte och du har den perfekta citypärlan. Med närhet till Värnhemstorget, välsorterad matbutik och Ellstorpsparken saknas inget! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4220 kr
Rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Våning
4 av 6
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk tvårummare med genomgående planlösning och solig balkong!

  • Genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Brädgolv
  • Fiskbensparkett
  • Renoverat badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Sovrum i lugnt gårdsläge
  • Stabil förening
  • Hiss i huset
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad på fjärde våningen med genomgående planlösning. Här skapas rymlig atmosfär med hjälp av tilltagen takhöjd och med både bevarad fiskbensparkett och brädgolv sätts charmig prägel. Sovrummet som är av generös storlek vetter mot den lugna innergården, klädkammaren inrymmer bra förvaringsyta och köket går i samma tidsenliga stil som övriga delar av lägenheten. Det praktiska vardagsrummet ger plats för matplats samt soffa och är perfekt för sociala bjudningar. I både vardagsrum och hall har det installerats tidstypiska paneler längst väggarna som ger en känsla av att man verkligen bevarat lägenhetens 30-talscharm. Lägg där till ett badrum som renoverades 2018 i samband med föreningens stambyte och du har den perfekta citypärlan. Med närhet till Värnhemstorget, välsorterad matbutik och Ellstorpsparken saknas inget! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 147D

HALL

Ljusgrå väggar och slipade brädgolv. Inbyggd klädkammare samt plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Ljusgrå väggar med vackra paneler och slipat fiskbensparkett. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Vita väggar och slipade brädgolv. Två stora skjutdörrsgarderober med gott om plats för förvaring.

KÖK

Vita väggar och slipade brädgolv. Vit köksinredning med vit kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, köksfläkt samt kyl och frys.

BADRUM

Vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, spegelskåp med belysning, kommod samt vägghängd handdukstork.

RENOVERINGAR

2018 Renoverades badrummet i samband med föreningens stambyte. 2019 Installerades säkerhetsdörr. 2020 Sattes stuckaturpaneler upp i både hall och vardagsrum. 2020 Renoverades samtliga väggar och tak i lägenheten. 2021 Byggdes köket ut för mer förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Nobelvägen 147D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Månadsavgift: 4220 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,1906 %, andel av årsavgift 0,1906 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 och medlemmarna kan ansluta sig till en kostnad om ca 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s respektive ca 99 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145, 147 och Ellstorpsgatan 2, 4.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com

Renoveringar

Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.

I början på 2022 har föreningen beslutat att byta bottenavloppet på huset vid Nobelvägen 147 och Ellstorpsgatan 4.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen