I trivsamt och lugnt område strax utanför centrum finner vi ett tilltalande hus på en härlig hörntomt. Huset har renoverats och det tidigare garaget är numera ett stort allrum med plats för hela familjen och mer därtill. Vidare bjuds det på ett toppmodernt kök med påkostad bänkskiva, goda förvaringsmöjligheter och plats för ett större middagssällskap samt ett rymligt vardagsrum med utgång till terrass och trädgård. Flertalet sovrum gör det möjligt för den stora familjen att rymmas utan problem och både badrum och gäst-wc gör det lätt att samsas i vardagen. Tvättstugan ligger separat i ett uthus med förråd i anslutning. Tomten erbjuder inte bara en stor härlig gräsmatta för barnen att springa på utan även äppleträd, plommonträd och hallonbuskar. Terrassen intill huset omringas av en hög häck som gör uteplatsen till en egen liten oas där man med fördel avnjuter en härlig middag under sommaren. Området är lugnt och gemytligt och några kvarter bort breder vackra åkrar ut sig, och på bara några minuter med cykel befinner du dig i centrum. Välkommen på visning till ett hus att trivas i!
I trivsamt och lugnt område strax utanför centrum finner vi ett tilltalande hus på en härlig hörntomt. Huset har renoverats och det tidigare garaget är numera ett stort allrum med plats för hela familjen och mer därtill. Vidare bjuds det på ett toppmodernt kök med påkostad bänkskiva, goda förvaringsmöjligheter och plats för ett större middagssällskap samt ett rymligt vardagsrum med utgång till terrass och trädgård. Flertalet sovrum gör det möjligt för den stora familjen att rymmas utan problem och både badrum och gäst-wc gör det lätt att samsas i vardagen. Tvättstugan ligger separat i ett uthus med förråd i anslutning. Tomten erbjuder inte bara en stor härlig gräsmatta för barnen att springa på utan även äppleträd, plommonträd och hallonbuskar. Terrassen intill huset omringas av en hög häck som gör uteplatsen till en egen liten oas där man med fördel avnjuter en härlig middag under sommaren. Området är lugnt och gemytligt och några kvarter bort breder vackra åkrar ut sig, och på bara några minuter med cykel befinner du dig i centrum. Välkommen på visning till ett hus att trivas i!
Laminatgolv och vita väggar. Infällda spotlights.
Marmorinspirerad klinker och vita väggar. Vit köksinredning (Ikea) och marmorinspirerade kakelplattor ovan svart granitbänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, fläkt (Ikea), diskmaskin (Electrolux), varmluftsugn (Ikea), mikrovågsugn (Ikea), kyl/frys (LG), golvvärme och infällda spotlights.
Laminatgolv, vita väggar och dekorvägg i gips. Infällda spotlights och utgång till trädgård.
Laminatgolv och vita väggar. Infällda spotlights.
Laminatgolv och vita väggar. Entré från uppfarten med plats för avhängning, klinker på golv, infällda spotlights samt utgång till trädgården.
Laminatgolv och vita väggar. Garderober.
Laminatgolv och vita väggar. Garderober.
Laminatgolv och vita väggar.
Klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod och spegel.
Klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch och golvvärme.
Laminatgolv, vita väggar och fondtapet i trappan. Synliga takbjälkar och öppet upp i nock.
Laminatgolv och vita väggar. Synliga bjälkar och öppet upp i nock.
Laminatgolv och vita väggar.
Laminatgolv och vita väggar.
Klinker och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod och spegel.
Klinker och vita väggar. Förrådet är utrustat med en förrådsdel och en tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Samsung) och torktumlare (Bosch).
Boarea 195 m² enligt säljarens information. Boarea 166 m² enligt taxeringsinformation.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 195 kvm boarea
Tomtarea: 645 kvm
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Driftskostnad: 46958 kr/år
I angiven driftskostnad ingår uppvärmning/hushållsel ca 29 997 kr/år, vatten/avlopp ca 7 842 kr/år, renhållning ca 2 919 kr/år och hemförsäkring ca 6 200 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera. Elförbrukningen är ca. 20 992 kWh/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 524 kr/år.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 15 november 2022
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1975 Kommun: Trelleborg Fasad: Tegel Stomme: Trä Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 869 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde:
1 420 000 kr
Markvärde:
449 000 kr
Pantbrev:
2 428 000 kr
PARKERING
Uppfart med plats för en bil.
TOMT
Underbar hörntomt med massvis av grönska och ett litet växthus. Intill huset finns en stenlagd uteplats som omringas av en grön hög häck som skyddar mot vinden. I anslutning till huset finns ett förråd med tvättstuga.
RENOVERINGAR
2016 byggdes en ny snickarbod. Gavlarna plåtades. Framsidan förnyades med ny stensättning etc. Växtligheten mot norra gaveln rensades bort och marken dränerades. Isolerades förrådet och klinkers lades på golvet. Kaklades båda toaletterna om och ny inredning installerades.
2018 nya ytskikt i vardagsrum.
2019 helrenoverades köket med ny köksinredning från Ikea samt nya vitvaror. Delades ovanvåningen av och det stora sovrummet byggdes.
2020 byggdes garaget om till bostadsyta. Ena badrum fick ny inredning.
2021 installerades två nya luft/luft-värmepumpar. Ett av förråden gjordes om till tvättstuga. Avloppet har ännu inte kopplats på men offert finns!
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
