KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / Limhamn

Fernissagatan 8

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Smakfull & luftig 3:a med gårdsvänd uteplats i sydväst

  • Byggår 2019
  • Optimal planlösning
  • Härlig uteplats i soligt läge
  • Enhetlig interiör
  • Mysig atmosfär
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ypperlig förvaring
  • Lummig innergård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Havsnära läge
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Gym & joggingspår
  • Närhet till Limhamn Centrum
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna mysiga och stilrena trerummare med sobra färgval och genomgående parkettgolv i expansiva Limhamns Sjöstad. Här bor vi luftigt med väldisponerade rum och ett fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Uteplatsen ligger solsäkert belägen vänd mot gård med gemytlighet som marksten och grönskande häck som skärmar av. Vidare bjuds vi på ett välutrustat och smakfullt kök samt ett master bedroom med utmärkt förvaring. Lägg där till ett gårdsvänt sovrum och ett rymligt badrum med tvättutrustning för bästa bekvämlighet. Området bjuder på närhet till hav, fina promenadstråk samt mysiga caféer och restauranger. Samtidigt når vi Malmö City på en kort cykeltur och tar oss därifrån lättsamt vidare till Köpenhamn och omgivande skånska städer. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3882 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
2 895 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull & luftig 3:a med gårdsvänd uteplats i sydväst

  • Byggår 2019
  • Optimal planlösning
  • Härlig uteplats i soligt läge
  • Enhetlig interiör
  • Mysig atmosfär
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ypperlig förvaring
  • Lummig innergård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Havsnära läge
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Gym & joggingspår
  • Närhet till Limhamn Centrum
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna mysiga och stilrena trerummare med sobra färgval och genomgående parkettgolv i expansiva Limhamns Sjöstad. Här bor vi luftigt med väldisponerade rum och ett fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Uteplatsen ligger solsäkert belägen vänd mot gård med gemytlighet som marksten och grönskande häck som skärmar av. Vidare bjuds vi på ett välutrustat och smakfullt kök samt ett master bedroom med utmärkt förvaring. Lägg där till ett gårdsvänt sovrum och ett rymligt badrum med tvättutrustning för bästa bekvämlighet. Området bjuder på närhet till hav, fina promenadstråk samt mysiga caféer och restauranger. Samtidigt når vi Malmö City på en kort cykeltur och tar oss därifrån lättsamt vidare till Köpenhamn och omgivande skånska städer. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fernissagatan 8

HALL

Parkettgolv och beigegrå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med en ljusgrå fondvägg. Vit köksinredning och vita luckor med beige steninspirerad kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Spotlights under skåp. Fönsterbräda i ljus marmorerad sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar samt beigegrå fondvägg. Fönsterbräda i ljus marmorerad sten. Utgång till uteplats i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och grönblå väggar. Förvaring i inbyggda garderober. Fönsterbräda i ljus marmorerad sten.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i två nyanser av rosa. Förvaring i inbyggd garderob. Fönsterbräda i ljus marmorerad sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegel, dusch med glasväggar, tvättmaskin (Whirlpool) och torktumlare (Whirlpool).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd.

RENOVERINGAR

2019 installerades en ny torktumlare. 2020/2021 installerades ny bänkskiva, nytt kakel och nya köksluckor. Det installerades även spotlights under köksskåp.

ÖVRIGT

Uteplatsen upplåtes med bostadsrätt. I köpet ingår hatthylla, gardinskenor och garderobsinredning.

Fakta – Fernissagatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 3882 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 178 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,8027 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Smida på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser, varav 14 är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer en schablonkostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Som boende i föreningen har du även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M bilpool till 2029-07-31.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Smida på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% i januari 2023.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en övernattningslägenhet som ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Gjuta och kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.

Föreningen har en gemensam grön och ombonad gård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns pergola med sittplatser, grillplats, en liten lekplats för de minsta samt cykelställ. Bekvämt under gården finns det garage, förråd och cykelparkering.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsmida.com

Renoveringar

2021 genomfördes en tvåårsbesiktning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen