Höllviken / Höllviken

Steffensvägen 26A

Föreslagen budstart: 10 995 000 kr
TIPSA
En plansvilla med närhet till Kämpingestranden!

  • Carport
  • Fungerande braskaminer
  • Stort trädäck
  • Rogivande miljö
  • Stor tomt
  • Barnvänlig område
  • Fem minuter gång till stranden
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Populär adress
  • Insynsskyddat
  • Välskött hus
  • Kakelugn

På en av Höllvikens attraktiva kanalgator med direkt närhet till hav, strand och underbar natur ligger denna fina och inbjudande villa. Här kan såväl vänner som släkt och familj samlas i husets generösa sociala ytor och underbara uteplatser. En stor inbjudande tomt om 1176 kvm med uteplats i perfekt väderstreck. Med sitt centrala läge mellan två hav, fullt med barnfamiljer, blandad bebyggelse och snygga trädgårdar blir promenaderna i kvarteret lite roligare. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
148 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
1176 kvm
Föreslagen budstart
10 995 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Tisdag 14 december 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

En plansvilla med närhet till Kämpingestranden!

  • Carport
  • Fungerande braskaminer
  • Stort trädäck
  • Rogivande miljö
  • Stor tomt
  • Barnvänlig område
  • Fem minuter gång till stranden
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Populär adress
  • Insynsskyddat
  • Välskött hus
  • Kakelugn

På en av Höllvikens attraktiva kanalgator med direkt närhet till hav, strand och underbar natur ligger denna fina och inbjudande villa. Här kan såväl vänner som släkt och familj samlas i husets generösa sociala ytor och underbara uteplatser. En stor inbjudande tomt om 1176 kvm med uteplats i perfekt väderstreck. Med sitt centrala läge mellan två hav, fullt med barnfamiljer, blandad bebyggelse och snygga trädgårdar blir promenaderna i kvarteret lite roligare. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Tisdag 14 december 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ola Persson Flödesbild Lifestyle
    Ola Persson Flödesbild Lifestyle
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Steffensvägen 26A

ENTRÉ

Svensk ljus marmor på golvet och färgen ljusgrön tee på väggarna, gott om garderober för bra förvaring. Entrén har fina vita dubbeldörrar.

KÖK

Grå klinker på golvet och färgen ljusgrön tee på väggarna samt en ljusgråfondvägg med blad motiv. Tibro kök med vita skåpluckor och svart granitskiva samt vit kakel. Ugn (Siemens 2008), diskmaskin (Siemnes 2008), spishäll (Siemens 2019), köksfläkt (Siements 2008), mikrovågsugn (Siemens 2008), rostfri kyl/frys (Siemens 2008). I köket får det även plats för ett litet bord och stolar.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golvet och färgen ljusgrön tee på väggarna. Stora fönsterparti för härligt ljusinsläpp. Plats för stor soffgrupp och fin kakelugn för kalla höst/vinter dagar. Öppen planlösning mot matrum.

MATRUM

Svensk ljus marmor på golvet och färgen ljusgrön tee på väggarna, plats för stort matbord och med stora fina fönsterparti.

BADRUM

Vit klinkers på golvet och kakel i vitt på väggarna. Vitt handfat med underskåp, spegel med belysning och hyllplan, förvaringsskåp, wc-stol, dusch samt badkar, ingång till den fina bastun. Badrummet har även elektrisk handdukstork.

SOVRUM 1

Ekparkett på golvet och vitt på väggarna samt en ljusgrå fondtapet med skogsmotiv. Mycket fönster för bra ljusinsläpp. Bra klädförvaring i de inbyggda garderoberna.

HALL

Ekparkett på golvet och färgen ljusgrön tee på väggarna. Vita fina innerdörrar.

GÄSTTOA

Grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Gästtoan är utrustad med vitt handfat med kommod i ek. Spegelskåp med belysning i ek samt toalett.

BIBLIOTEK/GÄSTRUM

Ekparkett på golvet och färgen ljusgrön tee på väggarna. Idag andvänds detta som bibliotek/gästrum men kan lätt göras om som extra sovrum eller vardagsrum.

KONTOR

Ekparkett på golvet och färgen ljusgrön tee på väggarna, används som kontor idag men kan lätt göras om till ett mindre barnrum.

GROVKÖK

Kakel i beige på golvet och klinker i terrakotta på väggarna. Grovköket är utrustat med tvättmaskin (Miele 2019), torktumlare (Cylinda 2004), Nibe panna (2016) samt rostfrivask och förvarings möjligheter.

UTERUM

Grå laminat på golvet och vit tegel på väggarna. Uterummet är inglasat med infravärme så det går att använda även lite kyligare dagar/kvällar.

Fakta – Steffensvägen 26A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 148 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 1176 kvm
Föreslagen budstart: 10 995 000 kr
Driftskostnad: 34838 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 21 500 kr/år, vatten/renhållning ca 5 190 kr/år, sotning 1 148 kr/år, försäkring 5 500kr/år och samfällighetsavgift ca 1 500 kr/år.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 01 mars 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1984
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump/Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast tilluft)
Taxeringsvärde: 5 052 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 199 000 kr
Markvärde: 2 853 000 kr
Pantbrev: 2 268 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2000 Kakelugn installerades
2002 Grovköket renoverades
2005 Sprinkler system i trädgården installerades
2006 Vattenpump till brunnen installerades
2008 Köket renoverades
2010 Nytt tak till carport
2012 Trädäck byggdes
2013 Elen uppgraderades till 25A
2015 Ekparketten fixades och oljades
2016 Renoverades gästtoan
2016 Målades invändigt
2016 Ny Nibe panna
2016 Fasaden målades utvändigt
2018 Ny luftvärmepump installerades
2019 Larminstallerades


TV/INTERNET
Fiber finns i gatan men ej indraget i huset.

PARKERING
Uppfart och carport med plats för flera bilar

TOMT
På den väl tilltagna tomten, belägen på ett hörn, finns en stor altan med trädäck och jacuzzi. Tomten är på 1 176 kvm.

FÖRRÅD
På tomten finns också ett litet förråd för trädgårdsredskap och förvaring.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen