Östervärn / Malmö

Sallerupsvägen 16 B

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med egen privat ingång

  • Egen privat ingång
  • Gårdsvänt sovrum
  • Genomgående planlösning
  • Dekorativ tegelvägg
  • Breda dörrposter
  • Genomgående ljust golv
  • Djupa fönsternischer
  • Modernt kök & badrum
  • Tidsenliga detaljer
  • Optimalt pendlarläge
  • Nära Värnhemstorget
  • Smidig access till E6 & E22

Vi slår upp porten från Sallerupsvägen och välkomnas av lyxen med en egen privat ingång. Här är detaljer bara förnamnet; vacker lamprosett, charmiga taklister, djupa fönsternischer, breda dörrposter och en framtagen tegelvägg som bidrar till den karaktäristiska innemiljön där vi direkt känner oss som hemma. En ljus och enhetlig interiör löper genom hela hemmet som tillsammans med den genomgående planlösningen och tilltagna fönster bidrar till ett harmoniskt hem. Lägg där till ett stilrent kök, modernt badrum i ljusa toner och ett rofyllt sovrum beläget mot föreningens trivsamma innergård. Här bor vi på en citynära adress med all tänkbar service runt knuten så som matbutik, nöjen och goda kommunikationer.
Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3845 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
49 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
1 495 000 kr
Byggnadsår
1929-1935
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 19 januari 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med egen privat ingång

  • Egen privat ingång
  • Gårdsvänt sovrum
  • Genomgående planlösning
  • Dekorativ tegelvägg
  • Breda dörrposter
  • Genomgående ljust golv
  • Djupa fönsternischer
  • Modernt kök & badrum
  • Tidsenliga detaljer
  • Optimalt pendlarläge
  • Nära Värnhemstorget
  • Smidig access till E6 & E22

Vi slår upp porten från Sallerupsvägen och välkomnas av lyxen med en egen privat ingång. Här är detaljer bara förnamnet; vacker lamprosett, charmiga taklister, djupa fönsternischer, breda dörrposter och en framtagen tegelvägg som bidrar till den karaktäristiska innemiljön där vi direkt känner oss som hemma. En ljus och enhetlig interiör löper genom hela hemmet som tillsammans med den genomgående planlösningen och tilltagna fönster bidrar till ett harmoniskt hem. Lägg där till ett stilrent kök, modernt badrum i ljusa toner och ett rofyllt sovrum beläget mot föreningens trivsamma innergård. Här bor vi på en citynära adress med all tänkbar service runt knuten så som matbutik, nöjen och goda kommunikationer.
Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 19 januari 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sallerupsvägen 16 B

HALL

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar samt linneskåp och garderob.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovanför mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Gorenje), keramikhäll (Siemens), ugn, fläkt (Franke) och spotlights.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Lamprosett och taklister.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar samt en garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt grått kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork och spotlights.

RENOVERINGAR

2021 målades hall och sovrum, lister och fönster målades i hall och sovrum samt som dörr och handtag till badrum byttes. 2019 drogs elen om med jordade uttag och en jordfelsbrytare sattes in. 2016 installerades en handdukstork i badrummet. 2015 renoverades kök, badrum, samtliga ytskikt förbättrades och nytt golv lades.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Boarea 49 kvm enligt säljarens information. Boarea 47 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Sallerupsvägen 16 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3845 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8940 %, andel av årsavgift 0,8940 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaprifolen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929-1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor (En startavgift från Telenor tillkommer). Från och med mars 2022 kommer föreningen att byta bredbandsleverantör till Bahnhof och där med sänka kostnaden för bredbandet.
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Värnhemsgatan 15, Nobelvägen 80 och 82, Sallerupsvägen 14, 16 och 18.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från och med 2022-04-01.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel.

Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med pingis samt biljard för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar några gånger om året.

Renoveringar

1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer målades.
2019 slutfördes relining av stammarna i källaren och hissar på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82 byttes.
2020 utfördes en uppfräschning av innergården och OVK påbörjades.
2021 utfördes en energideklaration och ett gemensamt elavtal införskaffades som kommer börja gälla 1 april 2022.

Föreningen planerar även i framtiden att förbättra hobbyrummet samt skapa en gästlägenhet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen