Limhamn / Limhamn

Grönalundsgatan 32B

Utgångspris: 3 295 000 kr
TIPSA
Unik fyra med bastu & stor inglasad balkong mot gården

  • Generös västerbalkong
  • Direkt access till gården
  • Gårdsvända fönster
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Värmande bastu
  • Genomgående
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet till extra sovrum
  • Nära till skola & förskola
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt område
  • Stabil förening
  • Cykelavstånd till hav & strand
  • Gångavstånd till Limhamns centrum

Bekvämt beläget en halv trappa upp välkomnas vi in till ett välplanerat hem med karaktär. Här avnjuts en genomgående planlösning där samtliga fönster är vända mot gården och bjuder på en lummig utsikt alltigenom. Ifrån vardagsrummet nås hemmets magiska balkong som tack vare sina kvadratmeter mer känns som ett uterum. Ståtliga skjutdörrspartier öppnar upp i behagligt västerläge och vi har direkt access till den gröna och rofyllda gården. Såväl balkongen som gården blir en naturlig förlängning av hemmet och villakänslan är inte långt borta. Bostaden bjuder i dagsläget på tre sovrum och möjligheten finns att dela av ett av sovrummen och få ytterligare ett extra. I anslutning till det ena sovrummet finns både badrum och ett före detta pentry vilket kan bli en perfekt avdelning för det lite äldre barnet. Inte att förglömma är den ljuvliga bastun som värmer gott under vintern och den superba förvaring som skapats i hemmet. Ett unikt hem väl värt att besöka! Här bor vi i ett område med goda kommunikationer, ishall, idrottshall, förskolor, skolor och med bekvämt cykelavstånd till caféer, restauranger, hav och strand. En kort promenad bort ligger Limhamns centrum med allt som kan tänkas behövas i vardagen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5846 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
113 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
3 295 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Unik fyra med bastu & stor inglasad balkong mot gården

  • Generös västerbalkong
  • Direkt access till gården
  • Gårdsvända fönster
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Värmande bastu
  • Genomgående
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet till extra sovrum
  • Nära till skola & förskola
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt område
  • Stabil förening
  • Cykelavstånd till hav & strand
  • Gångavstånd till Limhamns centrum

Bekvämt beläget en halv trappa upp välkomnas vi in till ett välplanerat hem med karaktär. Här avnjuts en genomgående planlösning där samtliga fönster är vända mot gården och bjuder på en lummig utsikt alltigenom. Ifrån vardagsrummet nås hemmets magiska balkong som tack vare sina kvadratmeter mer känns som ett uterum. Ståtliga skjutdörrspartier öppnar upp i behagligt västerläge och vi har direkt access till den gröna och rofyllda gården. Såväl balkongen som gården blir en naturlig förlängning av hemmet och villakänslan är inte långt borta. Bostaden bjuder i dagsläget på tre sovrum och möjligheten finns att dela av ett av sovrummen och få ytterligare ett extra. I anslutning till det ena sovrummet finns både badrum och ett före detta pentry vilket kan bli en perfekt avdelning för det lite äldre barnet. Inte att förglömma är den ljuvliga bastun som värmer gott under vintern och den superba förvaring som skapats i hemmet. Ett unikt hem väl värt att besöka! Här bor vi i ett område med goda kommunikationer, ishall, idrottshall, förskolor, skolor och med bekvämt cykelavstånd till caféer, restauranger, hav och strand. En kort promenad bort ligger Limhamns centrum med allt som kan tänkas behövas i vardagen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Grönalundsgatan 32B

HALL

Laminatgolv och vit strukturtapet samt gråmålade väggar med tegelpartier. Stor klädkammare bakom skjutdörrar i ek.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar samt belysning vid utgång till balkongen. Här finns stora skjutdörrspartier mot den inglasade balkongen, belägen mot gården i väster. Härifrån har vi direkt access till innergården.

KÖK

Laminatgolv och grå tapet. Vit köksinredning, delvis med vitrinskåp och belysning ovan. Grått kakel ovan arbetsbänk i laminat. Induktionshäll (Bosch), fläkt (Franke), diskmaskin (Siemens), integrerad ugn (Electrolux), kyl och frys (Samsung).

MATRUM/SOVRUM

Laminatgolv och grå väggar samt lampstuckatur.

SOVRUM

Laminatgolv och grå väggar samt mönstrad fondtapet.

SOVRUM

Laminatgolv och mönstrad vägg, beige vägg och gråmålad vägg med tegelparti. Skjutdörrsgarderob, förvaring ovan bastu och glasblock mot hall.

BADRUM

Beige klinker och matchande kakel. Spegelskåp med belysning, handfat med underskåp, dusch med massagestrålar, wc och bastu.

BADRUM

Beige klinker och ljusa väggar samt mosaik vid handfat med underskåp. Wc och dusch med duschdörr. I anslutning till badrummet finns en passage med platsbyggda skåp.

ARBETSRUM/F.D PENTRY

Laminatgolv och vita väggar. Vit skåpsförvaring, vask, rostfri arbetsbänk och städskåp.

RENOVERINGAR

2019 renoverades badrummet. 2013 renoverades köket. 2000 renoverades golven.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att badrumsskåpet i lilla badrummet inte ingår i köpet.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över två källarförråd och två matkällarförråd.

Fakta – Grönalundsgatan 32B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 113 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 5846 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 66 kr/månad för vatten, ca 165 kr/månad för kabel-TV och fiberoptiskt bredband och ca 307 kr/månad för balkong. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0928 %, andel av årsavgift 3,108 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kyrkgrottan
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Kyrkgrottan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Grönalundsgatan 32 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I källaren finns även ett hobbyrum samt ett gemensamt gym som medlemmen kan nyttja utan kostnad.

I anslutning till huset finns gårdsytor med lekplats och grillplats med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam trappstädning enligt rullande schema. Vid uteblivit deltagande debiteras hushållet en mindre avgift.

Renoveringar

2015 genomfördes omfogning av fasaden.
2017 filmades avloppsstammarna och belysning installerades på innergården.
2019/2020 byttes tappvattenstammarna.
2020 filmades avloppsstammarna, elstigarna besiktigades och lekplatsen rustades upp.
2020/2021 installerades en ny värmeväxlare.

2022/2023 planerar föreningen att relina avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Efter eventuell relining av avloppsstammarna planerar föreningen att se över elstigarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen