Gislöv By / Trelleborg

Gislövgårdsvägen 340-7

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Charmig familjevilla i Gislövs by med annor från 1916

  • Perfekt för familjen
  • Renoveringsobjekt
  • Möjlighet att sätta egen prägel
  • Bevarad originalattribut
  • Bra takhöjd på nedre plan
  • Vacker parkett & brädgolv
  • Stuckaturer & takrosetter
  • Grönskande trädgårdstomt
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Tre sovrum på övre plan
  • Separat tvättstuga & förråd
  • Närhet till strand & hav
  • 500 meter till busshållplats
  • 5 min med bil till tågstation
  • 4-5 km till förskola & skola
  • Närhet till matbutik & centrum

På en liten grusväg i mysiga Gislövs by kan vi nu stolt presentera denna villa med charm från byggåret 1916 och underbar naturtomt. Huset är beläget i lugn idyll bland grönskade åkrar och bjuder på vackra originalattribut som samspelar med moderna inslag. Bottenplan erbjuder genomtänkta sociala sällskapsytor med välbevarad parkett och kök i lantlig stil samt rymligt badrum med dusch. Från terrassdörren tar vi oss enkelt vidare ut till trädgården med stensättning, stor gräsmatta och ståtliga fruktträd där sommardagar gärna avnjuts. Härifrån nås nedgång till källaren och annexet med tvättstuga, möjlighet till torkrum samt förråd. På det privata övre planet finns tre sovrum med bland annat vackra brädgolv i original, platsbyggda garderober och härlig utsikt över området. Här bor vi på lantligt läge med endast en kort cykeltur till havet och Gislövs hamn där caféer och restauranger väntar. Lägg därtill kort avstånd till förskola, skola, flera fritidsaktiviteter och Trelleborgs centrum med matbutiker samt service.
Ett hem för hela familjen att trivas i. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
125 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
1544 kvm
Föreslagen budstart
2 350 000 kr
Byggnadsår
1916
Planritning
OBJEKTSBESKRIVNING
Visningar
  • Boka er tid för visning via vår hemsida
    Tisdag 31 maj 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig familjevilla i Gislövs by med annor från 1916

  • Perfekt för familjen
  • Renoveringsobjekt
  • Möjlighet att sätta egen prägel
  • Bevarad originalattribut
  • Bra takhöjd på nedre plan
  • Vacker parkett & brädgolv
  • Stuckaturer & takrosetter
  • Grönskande trädgårdstomt
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Tre sovrum på övre plan
  • Separat tvättstuga & förråd
  • Närhet till strand & hav
  • 500 meter till busshållplats
  • 5 min med bil till tågstation
  • 4-5 km till förskola & skola
  • Närhet till matbutik & centrum

På en liten grusväg i mysiga Gislövs by kan vi nu stolt presentera denna villa med charm från byggåret 1916 och underbar naturtomt. Huset är beläget i lugn idyll bland grönskade åkrar och bjuder på vackra originalattribut som samspelar med moderna inslag. Bottenplan erbjuder genomtänkta sociala sällskapsytor med välbevarad parkett och kök i lantlig stil samt rymligt badrum med dusch. Från terrassdörren tar vi oss enkelt vidare ut till trädgården med stensättning, stor gräsmatta och ståtliga fruktträd där sommardagar gärna avnjuts. Härifrån nås nedgång till källaren och annexet med tvättstuga, möjlighet till torkrum samt förråd. På det privata övre planet finns tre sovrum med bland annat vackra brädgolv i original, platsbyggda garderober och härlig utsikt över området. Här bor vi på lantligt läge med endast en kort cykeltur till havet och Gislövs hamn där caféer och restauranger väntar. Lägg därtill kort avstånd till förskola, skola, flera fritidsaktiviteter och Trelleborgs centrum med matbutiker samt service.
Ett hem för hela familjen att trivas i. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Boka er tid för visning via vår hemsida
    Tisdag 31 maj 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gislövgårdsvägen 340-7

BOTTENPLAN

ENTRÉ

Terrakotta klinker och vita väggar med panel. Trappa till övre plan.

ALLRUM

Parkettgolv, gula väggar och stuckaturer samt takrosett.

MATRUM

Parkettgolv och gula väggar samt stuckaturer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och gröna väggar samt synlig takbjälke.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med vitt kakel ovan bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt.

HALL

Grå klinker och vita väggar samt utgång till trädgård.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med dekorativt parti i grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbara duschdörrar i glas.

ÖVRE PLAN

HALL

Röd heltäckningsmatta och dekorativ blommig tapet. Platsbyggd sittplats.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och rosa väggar.

TVÄTTSTUGA

Betonggolv och gröna väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt vask.

ÖVRIGT

125 m2 enligt säljarens information. 92 m2 enligt taxeringsinformationen.

Fastighetsbeteckning

Försäljningen gäller två fastigheter. Gislöv 16:13 samt Gislöv 16:15. Dessa är samtaxerade.

Fakta – Gislövgårdsvägen 340-7

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 125 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 1544 kvm
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Driftskostnad: 41985 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel om ca 28500 kr/år (förbrukning nuvarande ägare ca. 18000 kwh/år), vatten/avlopp om ca 7594 kr/år, renhållning om ca 2988 kr/år och hemförsäkring om ca 5121 kr/år.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1916
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas och energifönster

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta och källare
Uppvärmning: Värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 342 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 739 000 kr
Markvärde: 603 000 kr
Pantbrev: 970 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1999-2000 renoverades köket och bottenplan av yrkesman.
2015 renoverades badrummet av yrkesman.
2014-2021 byttes samtliga fönster.
2016 lades nytt tak på tvättstugan/förrådet.
2017 renoverades hallen mot trädgården.
2021-2022 renoverades gavlarna på övre plan invändigt.
2022 byttes fönsterna på tvättstugan/förrådet av yrkesman.
2022 byttes dörrarna till tvättstugan, förråd och källare av yrkesman.

INTERNET/TV
Fiber från ip-only

PARKERING
Uppfart

TOMT
Grönskande naturskön tomt med stensättning, gräsmatta och ståtliga fruktträd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen