KOMMER SNART

Kirseberg / Malmö

Solgatan 27C

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 245 000 kr
Utgångspris: 1 245 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med härligt ljusinsläpp!

  • Välplanerad planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Öppen matplats
  • Fint renoverat kök
  • Rymliga rum
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam atmosfär
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Nyöppnad tågstation

Hjärtligt välkomna till denna väldisponerade och insynsskyddade lägenhet. Bostadens välplanerade kvadratmeter erbjuder ett vardagsrum utöver det vanliga. Spatiöst och luftigt med plats för såväl soffgrupp som matplats samtidigt som det fantastiska ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet som vetter ut mot den trivsamma innergårdens grönska. Kök och badrum går i en stilren men enhetlig interiör som tillsammans bidrar till en harmonisk känsla där det direkt känns som hemma. Sovrummet är generöst till sin storlek och erbjuder lyxen med gott om förvaring i garderober. Här bor vi på ett perfekt läge med närhet till city, goda kommunikationer, grönskande promenadstråk, matbutiker och service.

Snabbfakta
Avgift
3452 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 245 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabelle

Ekstrand

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgående tvåa med härligt ljusinsläpp!

  • Välplanerad planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Öppen matplats
  • Fint renoverat kök
  • Rymliga rum
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam atmosfär
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Nyöppnad tågstation

Hjärtligt välkomna till denna väldisponerade och insynsskyddade lägenhet. Bostadens välplanerade kvadratmeter erbjuder ett vardagsrum utöver det vanliga. Spatiöst och luftigt med plats för såväl soffgrupp som matplats samtidigt som det fantastiska ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet som vetter ut mot den trivsamma innergårdens grönska. Kök och badrum går i en stilren men enhetlig interiör som tillsammans bidrar till en harmonisk känsla där det direkt känns som hemma. Sovrummet är generöst till sin storlek och erbjuder lyxen med gott om förvaring i garderober. Här bor vi på ett perfekt läge med närhet till city, goda kommunikationer, grönskande promenadstråk, matbutiker och service.

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabelle

Ekstrand

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solgatan 27C

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i ek med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med kyl och frys (Whirlpool), induktionshäll, fläkt (Cata) och ugn. Plats för matbord för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vita väggar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, badkar, vägghängt förvaringsskåp och handdukstork.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör två källarförråd.

Fakta – Solgatan 27C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 3452 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 119kr i månaden tillkommer för internet.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel cirka 2 400 kr/år och hemförsäkring cirka 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 2,549 %, andel av årsavgift 2,549 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lågan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Boendeparkering råder i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnof och ett obligatoriskt tillägg till en kostnad om 119 kr/månad tillkommer.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lågan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1949 (äger marken).

Föreningens ambition är att höja avgifterna med 3% varje år för att följa marknaden (kontrollerat med styrelsen 2022-02-01).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt ett torkrum. I källaren finns även tillgång till cykelrum.

Föreningen har en fin innergård med sitt- och grillmöjligheter, här finns även odlingsmöjligheter för den intresserade.

Efter att stamrenoveringen är utförd kommer lägenhetsinnehavaren börja betala för sin egen förbrukning av varm tappvatten.

Renoveringar

1993 Fogades fasaden om.
1998 Byttes fönster.
2008 Byggdes en ny tvättstuga utrustad med en tvättmaskin och ett torkskåp.
2010 Lades taket om.
2011 Byttes ventilationen.
2011 Relinades trapphus C
2016 Renoverades fasad och tak.
2019/2020 Renoverades el-stammarna och föreningen införde individuell mätning av el. Samma år installerades 2 nya tvättmaskiner samt 1 torktumlare.

Kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-02-01) :
Föreningen planerar att renovera samtliga vatten- och avloppsstammar, beräknas starta våren 2022. Ingreppen kommer ta ca 5 veckor per trapphus. Samtliga badrum kommer göras om i samband med renoveringen och det ingår bra basvaror från Gustavsberg samt helkaklat från Arredo. Detta ingår och kommer inte kosta något extra för medlemmarna i föreningen. Utöver basutbudet kommer det finnas fasta priser på tillval som också är från Gustavsberg samt ett lite exklusivare klinker och kakelval. Utöver det kan medlemmar själva beställa helt andra varor de vill ha genom entreprenören. Priserna för basvalen dras då såklart bort från priset av de andra valen, och medlemmarna betalar mellanskillnaden. Fråga mäklaren för mer information om materialval.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen