Sorgenfri / Malmö

Nobelvägen 109 A

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare på rofyllt gårdsläge

  • Luftigt vardagsrum
  • Mysig inglasad balkong
  • Lugnt & rofyllt
  • Genomgående planlösning
  • Sovrum i bra storlek
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Närhet till Folkets park
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Närhet till S:t Knut
  • Goda kommunikationer

På livfull gata men samtidigt med ingång från rofylld gård, välkomnas vi in i denna fantastiskt mysiga lägenhet som privilegierats med flertalet gårdsvända fönster vilket skapar ett trivsamt lugn. Här avnjuts en bostad med generösa social ytor, unikt kök och vackra originalgolv från byggnadsåret. Med fönster i två väderstreck nås vi av ett härligt ljusflöde i samtliga rum och på den inglasade sydvästbalkongen njuter vi av lugnet som råder. Läget är attraktivt med närhet till allt man kan tänkas behöva i form av shopping, nöjen och restauranger. Livfulla Folkets Park och S:t Knuts mysiga kvarter är endast ett stenkast bort samtidigt som vi enkelt tar oss vidare på andra äventyr med bra kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4357 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,5 kvm
Våning
2 av 6
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare på rofyllt gårdsläge

  • Luftigt vardagsrum
  • Mysig inglasad balkong
  • Lugnt & rofyllt
  • Genomgående planlösning
  • Sovrum i bra storlek
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Närhet till Folkets park
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Närhet till S:t Knut
  • Goda kommunikationer

På livfull gata men samtidigt med ingång från rofylld gård, välkomnas vi in i denna fantastiskt mysiga lägenhet som privilegierats med flertalet gårdsvända fönster vilket skapar ett trivsamt lugn. Här avnjuts en bostad med generösa social ytor, unikt kök och vackra originalgolv från byggnadsåret. Med fönster i två väderstreck nås vi av ett härligt ljusflöde i samtliga rum och på den inglasade sydvästbalkongen njuter vi av lugnet som råder. Läget är attraktivt med närhet till allt man kan tänkas behöva i form av shopping, nöjen och restauranger. Livfulla Folkets Park och S:t Knuts mysiga kvarter är endast ett stenkast bort samtidigt som vi enkelt tar oss vidare på andra äventyr med bra kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 109 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i två klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med ljusa luckor och mosaik ovan bänkskiva i rostfritt stål och grå laminat. Köket är utrustat med french door kyl/frys (Bosch), frys (Gorenje), spis med varmluftsugn (Electrolux) och fläkt. Här finns även ett städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en mörk fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad tapet. Förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober med specialbeställda garderobsdörrar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel samt mosaik på vägg. Badrummet är inrett med wc, handfat med vitt underskåp, spegelskåp och badkar.

Fakta – Nobelvägen 109 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4357 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni samt ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal med kvartalsdebitering utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4589 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lundagården i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser, 100 garageplatser, ca 10 MC-platser och 13 lådcykelplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad, garageplats ca 360 kr/månad, MC-plats ca 200 kr/månad och lådcykelplats ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberoptiskt bredband och telefoni via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lundagården i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 177 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 20 lokaler varav 8 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Båstadsgatan 9-15, Nobelvägen 107 A-B, 109 A-B, 111 A-C och 113 A-C och Spånehusvägen 77.

Föreningen köpte fastigheten 1955 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften enligt inflationen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens 7 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren. I föreningen finns 1 fritidslokal på Båstadsgatan 13-15 med plats för upp till 60 personer. Fritidslokalen kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle samt en depositionskostnad om ca 500 kr. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har 2 fina och gemensamma innergårdar utrustade med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats och boulebana.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lundagarden

Renoveringar

I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönstren byttes till aluminium- och 3-glas fönster samt vissa balkonger glasades in. Dessutom installerades en ny hiss på Båstadsgatan 13. Samma år byttes även samtliga vattenstammar.
1994-1996 glasades resterande balkonger in.
2005 renoverades gavelfasaderna på Nobelvägen 107 A, Nobelvägen 111 A och Båstadsgatan 15. Samma år renoverades trappuppgångarna Nobelvägen 109 och Nobelvägen 111 i höghusen samt en OVK- besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades trappuppgången på Nobelvägen 107 B.
2008 spolades samtliga avloppsstammar.
2011 renoverades fasaden och taken på låghusen längs med Nobelvägen. Dessutom renoverades miljöhusen på båda gårdarna, nytt låssystem installerades med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten.
2012-2013 utfördes tätning av läckor i garaget och målning av plåttak över entré samt miljöhus.
2015 byttes styrsystem för värme samt injustering av radiatorer.
2015-2016 renoverades tak och fasad.
2016 rustades gårdarna upp och plåtarbete utfördes på taken.
2018 målades källaren och hissarna i låghusen renoverades.
2019 infördes gemensam el med individuell mätning och lådcykelparkering anlades mellan Nobelvägen 111 A och B. Det utfördes även en fasadrenovering på Nobelvägen 111 A-C och Nobelvägen 109 A-B, relining av avloppsstammarna på Nobelvägen 111 B och C samt besiktning av föreningens fastighet inklusive brandsyn.
2019/2020 renoverades fasaden på Båstadsgatan 9-11 och 13-15.
2020 utfördes en OVK-besiktning, några av hissarna renoverades, en stor del av fasaderna renoverades och byte av fjärrvärmeväxlare.
2021 utfördes mindre arbete på entrédörrarna och avloppsstammarna relinades.

Pågående i föreningen är fasadrenovering, arbetet beräknas vara klart i slutet av december.
Föreningen planerar ett underhåll av hissarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen