/ SKANÖR

Trumpetgatan 3

Budgivning pågår
Högsta bud: 8 300 000 kr
Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
TIPSA
Modern familjevilla på Vångarna med Skanörscharm

  • Familjär villa
  • Stora sociala ytor
  • Modernt & rymligt kök
  • Bra med förvaring
  • Grönskande trädgård
  • Alternativ planlösning
  • Tvättstuga/grovkök
  • Gavelhus
  • Tomt i sydväst
  • Genuin bykänsla
  • Närbelägen skola & förskola
  • Nära till buss 100 & 300
  • Milslånga stränder
  • Naturskönt område

På populära Vångarna kan vi äntligen presentera detta moderna gavelhus med härlig tomt i sydvästläge. Det tilltagna vardagsrummet och matplatsen för det stora sällskapet bjuder på mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Det rymliga köket tar dig till den funktionella tvättstugan med utgång till uppfart och carport. På ovanvåningen välkomnas du av ett stort allrum med tilltagen takhöjd samt charmiga snedtaksvinklar. Vardagsrummet på nedre plan får dig att blicka ut mot en fantastisk lummig och ombonad trädgård med mycket växtlighet, vackra platsbyggda rabattkrukor, ett litet kryddland samt minimalt med insyn. Husets arkitektur återspeglar det karaktäristiska fastigheterna i gamla Skanör. Och ett stenkast från denna härliga bostad finner ni inte minst milslånga stränder utan även restauranger, båtliv och ett stort utbud av sportanläggningar. Välkommen till detta charmiga gavelhus på Skanörs Vångar.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
171 kvm
Tomtarea
346 kvm
Föreslagen budstart
8 495 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern familjevilla på Vångarna med Skanörscharm

  • Familjär villa
  • Stora sociala ytor
  • Modernt & rymligt kök
  • Bra med förvaring
  • Grönskande trädgård
  • Alternativ planlösning
  • Tvättstuga/grovkök
  • Gavelhus
  • Tomt i sydväst
  • Genuin bykänsla
  • Närbelägen skola & förskola
  • Nära till buss 100 & 300
  • Milslånga stränder
  • Naturskönt område

På populära Vångarna kan vi äntligen presentera detta moderna gavelhus med härlig tomt i sydvästläge. Det tilltagna vardagsrummet och matplatsen för det stora sällskapet bjuder på mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Det rymliga köket tar dig till den funktionella tvättstugan med utgång till uppfart och carport. På ovanvåningen välkomnas du av ett stort allrum med tilltagen takhöjd samt charmiga snedtaksvinklar. Vardagsrummet på nedre plan får dig att blicka ut mot en fantastisk lummig och ombonad trädgård med mycket växtlighet, vackra platsbyggda rabattkrukor, ett litet kryddland samt minimalt med insyn. Husets arkitektur återspeglar det karaktäristiska fastigheterna i gamla Skanör. Och ett stenkast från denna härliga bostad finner ni inte minst milslånga stränder utan även restauranger, båtliv och ett stort utbud av sportanläggningar. Välkommen till detta charmiga gavelhus på Skanörs Vångar.

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Trumpetgatan 3

NEDERVÅNING

HALL

Klinker och ljusa väggar. Garderobsförvaring med spegelskjutdörrar. Längre in i hallen finns en klädkammare och dörr ut till trädgården.

KÖK

Klinker och ljusa väggar samt infällda spotlights. Vit köksinredning med vita luckor (Vedum) samt steninspirerat kakel och ovanpåliggande bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), fläkt (Thermex), mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys (Bosch). Köket rymmer även ett matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt infällda spotlights. Stor matplats i vardagsrummet samt stora fönsterpartier och utgång till trädgård.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, dusch med frostade vikbara glasdörrar, handdukstork, handfat med skåpsförvaring och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Klinker och vita väggar. Vit skåpsförvaring och grå laminatbänkskiva. Tvättstugan är utrustad med vask, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), panna (Vaillant) samt utgång till uppfart.

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderobsförvaring med vita skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Garderobsförvaring med vita skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel samt infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, badkar, handdukstork och golvvärme.

ÖVRIGT

Nedervåningen har vattenburen golvvärme.

Fakta – Trumpetgatan 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 171 kvm boarea
Tomtarea: 346 kvm
Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
Driftskostnad: 44900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 15 000 kr/år, uppvärmning gas ca 7 000 kr/år, vatten och avlopp ca 6 400 kr/år, renhållning ca 2 800 kr/år, hemförsäkring ca 6 500 kr/år och larm ca 7 200 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Från 2022 tillkommer en kostnad för fastighetsavgift om 8 812 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 2012
Kommun: Vellinge
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: Isolerrutor

Tak: Rostfri plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Gas, vattenburen golvvärme.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 4 769 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 285 000 kr
Markvärde: 1 484 000 kr
Pantbrev: 3 637 500 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Insynsskyddad tomt i sydväst. Mycket grönska och planteringar för en trivsam utemiljö. Trädäck i trädgårdens ena hörn och en stenlagd uteplats samt pergola intill ena husväggen. Förråd i anslutning till carporten som nås via trädgården. Utrymmet är inte isolerat.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband och TV via Telia.

PARKERING
Carport och uppfart med plats för 2 bilar.

ÖVRIGT
Fastigheten är ansluten till larm via Verisure.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen