Nobel / Malmö

Amiralsgatan 83C

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Ljus 2:a med renoverat kök högst upp i huset

  • Gårdsvänt sovrum
  • Balkong med fri utsikt
  • Stilrent renoverat kök
  • Våning 4 av 4
  • Ljusa ytskikt
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Busshållplats runt hörnet
  • Nära tågstation

Vi tar oss upp till våning fyra där denna inbjudande tvårummare med välplanerade kvadratmeter väntar. Här erbjuds ett vardagsrum med fönsterparti och utgång till balkong som gör att rummet badar i ljus och de generösa ytorna bidrar till en luftig atmosfär. Från balkongen, som är belägen i norr, blickar vi ut över områdets grannhus och ser sakta staden vakna till liv nedanför. Vidare möts vi av det smakfullt totalrenoverade köket, sovrum med fönster mot gården och ypperliga förvaringsmöjligheter. Bo på bra läge med närhet till matbutiker, härliga Folkets Park och Möllans sprudlande torgliv med brett matutbud samtidigt som Citys puls nås på en kort cykeltur.

Snabbfakta
Avgift
4316 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 195 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Torsdag 2 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 5 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2:a med renoverat kök högst upp i huset

  • Gårdsvänt sovrum
  • Balkong med fri utsikt
  • Stilrent renoverat kök
  • Våning 4 av 4
  • Ljusa ytskikt
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Busshållplats runt hörnet
  • Nära tågstation

Vi tar oss upp till våning fyra där denna inbjudande tvårummare med välplanerade kvadratmeter väntar. Här erbjuds ett vardagsrum med fönsterparti och utgång till balkong som gör att rummet badar i ljus och de generösa ytorna bidrar till en luftig atmosfär. Från balkongen, som är belägen i norr, blickar vi ut över områdets grannhus och ser sakta staden vakna till liv nedanför. Vidare möts vi av det smakfullt totalrenoverade köket, sovrum med fönster mot gården och ypperliga förvaringsmöjligheter. Bo på bra läge med närhet till matbutiker, härliga Folkets Park och Möllans sprudlande torgliv med brett matutbud samtidigt som Citys puls nås på en kort cykeltur.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Torsdag 2 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 5 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Amiralsgatan 83C

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en garderob.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva i sten. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Dimbar takbelysning.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat, spegelskåp och dusch med vikbara duschväggar i glas. Infällda spotlights i tak.

RENOVERINGAR

2021 lades nytt golv i hall, kök och vardagsrum.

Fakta – Amiralsgatan 83C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4316 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,5446 %, andel av årsavgift 1,5446 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Oxeln
Kommun: Malmö
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 41 parkeringsplatser som kan hyras ut till en kostnad om ca 250 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit (100/100 mbit).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Oxeln i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Amiralsgatan 83 A-H.

Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut under 2029.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med + 2,5% från och med den 1 april 2022.

I föreningen finns två tvättstugor, belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, två torktumlare och en liten mangel. I källaren finns även ett rum som är kombinerat bastu och träningsrum som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Det finns även en lokal som kan hyras av föreningens medlemmar om 200 kr/dygn samt en deposition tas ut om 500 kr. Här finns plats för ca 40 sittande gäster, med anslutning till ett litet kök samt toalett. Cykelförrådet finns också i källaren.

Föreningen har en lummig uppvuxen och kringbyggd gård med utemöbler och grillplats, en oas mitt i staden.

Köparen uppmanas att besöka föreningens informativa hemsida för mer information: http://www.hsboxeln.se

Renoveringar

Under 1990-talet byttes fönster.
1999 renoverades Tvättstugorna med nytt taggsystem och nya maskiner.
2001 byttes elstigare.
2002 installerades säkerhetsdörrar
2003 fogades delar om av fasaden och omläggning av taket gjordes.
2003/2004 spolades avloppsstammarna i kök och badrum. Samma år gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2005 installerades fjärrvärme, injusteringar och ny värmecentral sattes in.
2008 fräschades gården upp, låssystem till soprum byttes och fasaden tvättades.
2010 byttes V/A-stammar i kök och badrum och i samband med det renoverades badrummen. Samma år installerades nya radiatorer i samtliga lägenheter.
2012 infördes gemensam el i fastigheten.
2015-2016 renoverades trappuppgångar.
2018 utfördes balkongrenovering.
2018/2019 renoverades sockeln.
2019/2020 utfördes fasadrenovering.

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen. För mer info och eventuella frågor är man välkommen att kontakta föreningen eller besöka deras hemsida.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen