Knäckekärr / Trelleborg

Lillevägen 28

Budgivning pågår
TIPSA
Hemtrevlig villa med solig trädgård i lugnt kvarter

  • Renoveringschans
  • Modernt kök
  • Garage
  • Baksida med minimal insyn
  • Skapa drömträdgården
  • Ny uppfart anpassad för stor husbil
  • Fiber framdraget till gatan
  • Lugn gata
  • Nära city
  • Grönskande omgivningar
  • Barnvänligt område
  • Förskolor & skolor i närområdet
  • Stort utbud av föreningsliv
  • Närliggande matbutik med ombud

I lugnt villakvarter väntar detta trivsamma hus på nya ägare! Planlösningen är väldisponerad med öppna ljusa sällskapsytor på entréplan som vidare bjuder på ett sovrum och praktisk gäst-WC. Källaren huserar ytterligare två generösa rum och före detta pannrum och badrum ger renoveringstillfälle där bara dina drömmar sätter gränserna. Tomten är lättskött och på baksidan finns ett mindre trädäck som lämpar sig perfekt för mysiga eftermiddagar i solen. Här bor ni barnvänligt på en trygg återvändsgata och för pendlaren är läget utmärkt med smidig access till utfartsvägarna. Välkommen på visning för att upptäcka husets alla möjligheter!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
70 kvm
Biarea
65 kvm
Tomtarea
550 kvm
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 30 januari 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig villa med solig trädgård i lugnt kvarter

  • Renoveringschans
  • Modernt kök
  • Garage
  • Baksida med minimal insyn
  • Skapa drömträdgården
  • Ny uppfart anpassad för stor husbil
  • Fiber framdraget till gatan
  • Lugn gata
  • Nära city
  • Grönskande omgivningar
  • Barnvänligt område
  • Förskolor & skolor i närområdet
  • Stort utbud av föreningsliv
  • Närliggande matbutik med ombud

I lugnt villakvarter väntar detta trivsamma hus på nya ägare! Planlösningen är väldisponerad med öppna ljusa sällskapsytor på entréplan som vidare bjuder på ett sovrum och praktisk gäst-WC. Källaren huserar ytterligare två generösa rum och före detta pannrum och badrum ger renoveringstillfälle där bara dina drömmar sätter gränserna. Tomten är lättskött och på baksidan finns ett mindre trädäck som lämpar sig perfekt för mysiga eftermiddagar i solen. Här bor ni barnvänligt på en trygg återvändsgata och för pendlaren är läget utmärkt med smidig access till utfartsvägarna. Välkommen på visning för att upptäcka husets alla möjligheter!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 30 januari 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens privata bild
    Säljarens privata bild
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lillevägen 28

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak. Här finns plats för avhängning och ytterligare förvaring i mindre klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och bröstpanel och mönstrad tapet. Infällda spotlights i tak. Ljus köksinredning och svart fasat kakel och ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl (Electrolux), frys (Electrolux), induktionshäll (Ikea), fläkt (Ikea), varmluftsugn (Ikea), mikrovågsugn (Ikea), diskmaskin (Beko) och integrerad espressomaskin (Ikea).

MATRUM

Laminatgolv, bröstpanel, mönstrad tapet och infällda spotlights. Matrummet är utrustat med avlastningsbänk och vitrinskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. I sovrummet finns en klädkammare med plankgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart och vit klinkergolv, turkost kakel samt turkosa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

KÄLLARE

ALLRUM

Klinkergolv, gula väggar, röd fondvägg och infällda spotlights.

SOVRUM

Klinkergolv, gula väggar och infällda spotlights.

PANNRUM/FÖRRÅD

Betonggolv och ljusa väggar. Förrådet är utrustat med tvättmaskin (Samsung 2021), panna (IVT 2006), varmvattenberedare (IVT 2006).

BADRUM

Klinkergolv, vitt kakel och turkosa väggar. Badrummet är utrustat med badkar, vask och spegel.

FD. PANNRUM

Betonggolv och väggar.

GARAGE

Plats för en bil.

Fakta – Lillevägen 28

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 70 kvm boarea, 65 kvm biarea
Tomtarea: 550 kvm
Utgångspris: 2 395 000 kr
Driftskostnad: 39399 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 30 539 kr/år, vatten/avlopp ca 5 162 kr/år och renhållning ca 3 698 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1943
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts & Tegel
Stomme: Betong & Tegel
Fönster: 3-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 440 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 718 000 kr
Markvärde: 722 000 kr
Pantbrev: 1 377 125 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2006 installerades panna (luft/vatten).
2007 renoverades sovrummet, allrummet och pannrummet i källaren.
2008 byttes alla fönster.
2010 renoverades köket, matrummet och vardagsrummet.
2011 fick sovrummet på entréplan nytt golv och nytt ytskikt.
2021 renoverades pannan och uppfarten gjordes anpassad till husbil om 3000 kg.

TRÄDGÅRD
Lättskött trädgård med delvis stenlagd uteplats och träddäck i norr med hög häck som minimerar insynen.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Telia.

PARKERING
Stor uppfart med plats för flertalet bilar. Singel anlades och rabatt med skymningsbelysning installerades. Även sopkärlsstaket byggdes.

ÖVRIGT
Köpet genomförs med friskrivningsklausul.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen