KOMMER SNART

Östervärn / Malmö

Höstgatan 43/Nobelvägen 94 A

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med 1920-talscharm

  • Genomgående planlösning
  • Karaktäristiskt burspråk
  • Tidstypiska detaljer
  • Välbevarat brädgolv
  • Charmigt kök
  • Skafferiskåp i original
  • Familjär förening
  • Otroligt fin innergård
  • Gym & bastu i föreningen
  • Intill Värnhemstorget
  • Nära matbutik & service
  • Utmärkt pendlingsläge

På andra våningen välkomnas vi in till denna hemtrevliga tvåa som bjuder på en otrolig innemiljö med gott om originalcharm. De tidsenliga detaljerna så som välbevarat brädgolv, charmiga spegeldörrar och vackra lamprosetter bidrar till ett harmoniskt hem där vi direkt känner oss som hemma. Vi bjuds på en genomgående planlösning med magiskt ljusinsläpp från det karaktäristiska burspråket och tillsammans med den tilltagna takhöjden och de ljusa färgvalen ger en härlig rymd alltigenom.
I den trevliga föreningen Frey finns gemensamhetsutrymmen så som bastu, gym och hobbyrum till förfogande liksom en fantastiskt mysig innergård som är helt avskärmad från gatan. Här bor vi med närhet till restauranger och caféer, goda kommunikationer samt som vi når grönskande Rörsjöparken och dess härliga promenadstråk längst Kungsgatans allé som leder oss hela vägen in till city.
Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2385 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53,3 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 895 000 kr
Byggnadsår
1926
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med 1920-talscharm

  • Genomgående planlösning
  • Karaktäristiskt burspråk
  • Tidstypiska detaljer
  • Välbevarat brädgolv
  • Charmigt kök
  • Skafferiskåp i original
  • Familjär förening
  • Otroligt fin innergård
  • Gym & bastu i föreningen
  • Intill Värnhemstorget
  • Nära matbutik & service
  • Utmärkt pendlingsläge

På andra våningen välkomnas vi in till denna hemtrevliga tvåa som bjuder på en otrolig innemiljö med gott om originalcharm. De tidsenliga detaljerna så som välbevarat brädgolv, charmiga spegeldörrar och vackra lamprosetter bidrar till ett harmoniskt hem där vi direkt känner oss som hemma. Vi bjuds på en genomgående planlösning med magiskt ljusinsläpp från det karaktäristiska burspråket och tillsammans med den tilltagna takhöjden och de ljusa färgvalen ger en härlig rymd alltigenom.
I den trevliga föreningen Frey finns gemensamhetsutrymmen så som bastu, gym och hobbyrum till förfogande liksom en fantastiskt mysig innergård som är helt avskärmad från gatan. Här bor vi med närhet till restauranger och caféer, goda kommunikationer samt som vi når grönskande Rörsjöparken och dess härliga promenadstråk längst Kungsgatans allé som leder oss hela vägen in till city.
Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Föreningens gemensamma gym
    Föreningens gemensamma gym
  • Föreningens gemensamma gym
    Föreningens gemensamma gym
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Höstgatan 43/Nobelvägen 94 A

HALL

Brädgolv och vita väggar samt höga fotlister.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och rostfritt stänkskydd ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda), keramikhäll, varmluftsugn, fläkt och ett skafferi.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Höga fotlister, lamprosett och burspråk samt en bokhylla.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Höga fotlister, lamprosett, taklister och inbyggd hylla i väggen.

WC

Svart mosaik på golv och ljust kakel. WC:en är utrustad med WC, handfat med underskåp och spegelskåp.

DUSCH

Blå våtrumsmatta och grön våtrumstapet samt två vägghyllor i glas.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Höstgatan 43/Nobelvägen 94 A

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 2 rum och kök, 53,3 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2385 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 4,006 %, andel av årsavgift 3,9971 %
Tillträde: 01 februari 2022

Förening och hus

Förening: Bf Frey upa
Kommun: Malmö
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bf Frey upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Till föreningen hör adresserna Höstgatan 43 och Nobelvägen 94 A-B.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1926 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från och med 2022-01-01.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, mangel och torkvind. På vinden finns även föreningens trevliga gym och bastu med tillhörande dusch samt toalett. Det finns även ett hobbyrum som medlemmarna kan nyttja och cykelrum i källaren.

Föreningen har en privat och välskött innergård med gräsyta och planteringar samt lounge under tak och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar 2 städdagar per år då medlemmarna hjälps åt med diverse sysslor och varje hushåll har även trädgårdsvecka vid ca 3 tillfällen per år. Föreningen anordnar fram en container vid 2-3 tillfällen per år då medlemmarna har möjlighet att slänga skräp.

Renoveringar

1992 sågs balkongerna över.
1997 byttes fönster till 3-glas.
2001 byttes vatten-och avloppsstammar i kök och badrum.
2001 installerades två nya pumpar till fjärrvärmen.
2006 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2007 renoverades trapphusen.
2011 renoverades tak och fasad samt muren på innergården putsades.
2013 utfördes mindre elarbeten.
2014 byggdes gym på vinden.
2015 utfördes elbyte med ny dragning från huvudnätet till elmätaren i lägenheterna.
2018 byttes tvättmaskin och torktumlare i tvättstugorna.
2019 fräschades innergården upp och en lokal ombildades till lägenhet.
2020 utfördes elarbete i de gemensamma utrymmena.

Föreningen har beställt 2 nya portar till Höstgatan och ett nytt passersystem som planeras att levereras i början på 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att besiktiga balkongerna 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen