KOMMER SNART

Ellstorp / Malmö

Sallerupsvägen 28C

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Hörntvåa högst upp i huset med stor balkong!

  • Hörnlägenhet
  • Yteffektiv
  • Stor balkong
  • Högst upp i huset
  • Modernt kök
  • Diskmaskin
  • Lamprosetter
  • Insynsskyddat
  • Kvällssol på balkongen
  • Vind och källarförråd
  • Populärt växande område
  • Granne med Ellstorpsparken
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Välkommen upp till denna trivsamma och yteffektiva tvåa på sjätte våningen. Lägenheten genomsyras av en ljus inredning samt väl avvägd planlösning med generösa ytor. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort, goda busskommunikationer och kort avstånd till både matbutiker och shopping. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3443 kr
Rum
2 rum
Boarea
44 kvm
Våning
6 av 6
Utgångspris
1 495 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntvåa högst upp i huset med stor balkong!

  • Hörnlägenhet
  • Yteffektiv
  • Stor balkong
  • Högst upp i huset
  • Modernt kök
  • Diskmaskin
  • Lamprosetter
  • Insynsskyddat
  • Kvällssol på balkongen
  • Vind och källarförråd
  • Populärt växande område
  • Granne med Ellstorpsparken
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Välkommen upp till denna trivsamma och yteffektiva tvåa på sjätte våningen. Lägenheten genomsyras av en ljus inredning samt väl avvägd planlösning med generösa ytor. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort, goda busskommunikationer och kort avstånd till både matbutiker och shopping. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sallerupsvägen 28C

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med mönstrad dekoration ovan diskbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys , varmluftsugn, keramiskhäll, diskmaskin och köksfläkt. Fönster med djup fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Två fönsterparti i olika väderstreck med djup fönsterbänk i sten. Utgång till balkong.

BALKONG

Mysig och insynsskyddad balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Lamprosett och fönster med djup fönsterbänk i sten

BADRUM

Vitt klinker och ljus kakel med brun mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med duschdörrar.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källar- och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Hela lägenheten renoverades 2011.

Fakta – Sallerupsvägen 28C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3443 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, 100/10 Mbit bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 5720 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushållsel ca 2 400 kr/år, varmvatten ca 1 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är räknade efter schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,4505 %, andel av årsavgift 1,4505 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Brage i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telia Halebop med 1000 mbit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Brage. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningen planerar att göra en årlig avgiftshöjning om ca 2 %.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade vardera med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även ett torkskåp och ett torkrum. Cykelrum finns i källaren.

I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/brage/

Renoveringar

1996 byttes fönstren ut.
Ca 1998/1999 målades trappuppgången om.
1999/2000 byttes elstigare.
2000/2001 renoverades balkongerna och fasaden. Samma år lades taket om på fastigheten.
2007 besiktigades hissen och nya maskiner i tvättstugan installerades.
2009 spolades samtliga avloppsstammar. Det genomfördes även en besiktning detta året med godkänt resultat.
2014 spolades och filmades samtliga avloppsstammar.
2015 bytt ut hela belysningssystemet till LED-lampor med rörelsedetektorer.
2015-2016 renovering av tvättstugor, installerat torkskåp och nya torktumlare samt bytt vissa tvättmaskiner.
2017 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och gemensam el infördes. Övergripande genomgång och renovering av hissarna genomfördes.
2017 Uppdaterat passersystem.
2019 genomfördes renovering av fasad.
2020 skedde ommålning av trapphus och hiss.
2020 nytt staket mot gården och fler cykelställ, förbättrad utemiljö.
2021 revs miljöhuset och nytt byggdes.

I övrigt följer föreningen underhållsplanen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen