Möllevången / Nobeltorget / MALMÖ

Nobelvägen 38 U1

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
1,5 rum och kök med originalcharm

  • Välskött förening
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljus interiör
  • Praktisk halva
  • Renoverat kök
  • Inbyggd förvaring
  • Mörkbetsade originaldörrar
  • Fönsterkarmar i sten
  • Stora fönsterpartier
  • Attraktiv omgivning
  • Nöjesliv utanför porten
  • Nära parkliv och restauranger
  • Matbutik i närheten
  • Bra kommunikationer

Nu har vi nu nöjet att presentera denna charmiga 1,5:a på andra våningen. Vi slås av den tilltagna takhöjden som fint samspelar med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och på golvet löper vacker fiskbensparkett som sätter tydlig prägel alltigenom. Lägg därtill renoverat kök, kvadratsmart och flexibel planlösning med en praktiskt avskild halva och mysig innergård. Utanför porten nås snabbt Nobeltorget med matbutiker, restauranger och dess goda kommunikationer. Perfekt läge med promenadavstånd till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2744 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 11 december 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

1,5 rum och kök med originalcharm

  • Välskött förening
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljus interiör
  • Praktisk halva
  • Renoverat kök
  • Inbyggd förvaring
  • Mörkbetsade originaldörrar
  • Fönsterkarmar i sten
  • Stora fönsterpartier
  • Attraktiv omgivning
  • Nöjesliv utanför porten
  • Nära parkliv och restauranger
  • Matbutik i närheten
  • Bra kommunikationer

Nu har vi nu nöjet att presentera denna charmiga 1,5:a på andra våningen. Vi slås av den tilltagna takhöjden som fint samspelar med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och på golvet löper vacker fiskbensparkett som sätter tydlig prägel alltigenom. Lägg därtill renoverat kök, kvadratsmart och flexibel planlösning med en praktiskt avskild halva och mysig innergård. Utanför porten nås snabbt Nobeltorget med matbutiker, restauranger och dess goda kommunikationer. Perfekt läge med promenadavstånd till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 11 december 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 38 U1

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Avhängningsmöjligheter i Elfa-system och rymlig klädkammare.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett.

KÖK

Enstavsparkett från Kährs och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, gashäll, varmluftsugn och köksfläkt.

BADRUM

Ljus klinker och kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, spegelskåp och handfat.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 totalrenoverades köket.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Nobelvägen 38 U1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2744 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 150 kr/månad. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3234 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gnistan
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband 1000/1000 via Sappa.
Allmänt om föreningen: Brf Gnistan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1935 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen för år 2022.

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan och vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en torkskåp samt en mangel. Det finns även en samlingslokal.

I föreningen finns en lugn innergård helt avskärmad från gatan med utemöbler och grillar. På innergården finns också cykelparkering under tak.

Föreningen anordnar gemensam städdag en gång per år.

Renoveringar

1988 renoverades fasaden.
I början av 1990-talet renoverades fönstren.
1991 lades taket om.
2001 byttes el i samtliga lägenheter. Samma år målades samtliga trappuppgångar om.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. En anmärkning gjordes som åtgärdades samma år.
2005 installerades nytt torkskåp i tvättstugan.
2012 renoverades värmesystemet; pumpar byttes och stamventiler byttes samt justerades.
2014 utfördes relining av avloppsstammarna.
2015 fräschades innergården upp.
2016 renoverades delar av fasaden och putsades om.
2018 dränerades husgrunden om och innergården renoverades.
2020/2021 planerar föreningen att byta vattenstammarna, byta elstigare och inför gemensamt el-avtal. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Pågående i föreningen är renovering av fasaden och fönster. Föreningen inväntar bygglovet.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen