KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / Limhamn

Rosengrens Gata 9 A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Havsnära gaveltrea med mysig balkong på attraktiv adress

  • Eftertraktat läge
  • Belägen på gaveln
  • Bekväm halvtrappa
  • Semiöppen planlösning
  • Härlig balkong med kvällssol
  • Vacker utsikt
  • Fint naturligt ljus
  • Smakfull & enhetlig interiör
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Minimalt med biltrafik utanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Havsnära läge
  • Härlig utlandskänsla
  • Populära restauranger
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till City

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva en rymlig trerummare som är bekvämt belägen en halvtrappa upp i husets hörna, med många fönster som ger ett helt magiskt ljusinsläpp samtidigt som vi har skyddad insyn, samt en mysig balkong med kvällssol. Ljuset, tillsammans med de härliga sällskapsytorna som den semiöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger, skapar en luftig atmosfär och fantastisk rymd alltigenom. Stilren parkett löper genom rummen som är i bra storlek och präglas av enhetlig interiör och ljusa färger. I hallen ligger dessutom praktisk klinker för en bekväm vardag. Vi har även bra förvaring och ett smakfullt badrum med egen tvättutrustning.

Läget är verkligen magiskt med den pittoreska småbåtshamnen strax intill och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och in till City tar det bara ca 15 minuter på bra cykelvägar. Runt knuten finns även Coop och inom kort öppnar en ICA-butik. Hjärtligt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4254 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
2017-2019
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära gaveltrea med mysig balkong på attraktiv adress

  • Eftertraktat läge
  • Belägen på gaveln
  • Bekväm halvtrappa
  • Semiöppen planlösning
  • Härlig balkong med kvällssol
  • Vacker utsikt
  • Fint naturligt ljus
  • Smakfull & enhetlig interiör
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Minimalt med biltrafik utanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Havsnära läge
  • Härlig utlandskänsla
  • Populära restauranger
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till City

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva en rymlig trerummare som är bekvämt belägen en halvtrappa upp i husets hörna, med många fönster som ger ett helt magiskt ljusinsläpp samtidigt som vi har skyddad insyn, samt en mysig balkong med kvällssol. Ljuset, tillsammans med de härliga sällskapsytorna som den semiöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger, skapar en luftig atmosfär och fantastisk rymd alltigenom. Stilren parkett löper genom rummen som är i bra storlek och präglas av enhetlig interiör och ljusa färger. I hallen ligger dessutom praktisk klinker för en bekväm vardag. Vi har även bra förvaring och ett smakfullt badrum med egen tvättutrustning.

Läget är verkligen magiskt med den pittoreska småbåtshamnen strax intill och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och in till City tar det bara ca 15 minuter på bra cykelvägar. Runt knuten finns även Coop och inom kort öppnar en ICA-butik. Hjärtligt välkomna!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rosengrens Gata 9 A

HALL

Ljus klinker som övergår till parkettgolv samt ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, grå bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet och i anslutning finns en rymlig matplats invid fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i nordvästläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar samt handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat och vägghängda förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Rosengrens Gata 9 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4254 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 235 kr/månad för TV (basutbud) och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,8864 %, andel av årsavgift 0,8864 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2017-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 86 parkeringsplatser, varav 78 platser är under mark och 8 platser är ovan mark. Dessa kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Av garageplatserna är 10 platser utrustade med laddstolpe för elbil, kostnad för elförbrukning tillkommer. Dessutom finns 6 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till digital-TV via Sappa och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 99 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Rosengrensgata 3 A-B, 5, 7 A-B och 9 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). Bostäderna stod inflyttningsklara 2019.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en övernattningslägenhet med två sängplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/dygn. Det finns även ett styrelserum samt ett cykelrum med verkstadsdel.

I föreningen finns två stilrena innergårdar med trädäck, utemöbler och hängmatta samt gott om plats för umgänge.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen

Renoveringar

2021 installerades utebelysning, målning av miljöhus genomfördes och garageport reparerades.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen