Ribersborg / MALMÖ

Limhamnsvägen 10 C

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad & stilsäker femma med två balkonger & magisk havsutsikt

  • Unikt hem på unik plats
  • Magisk utsikt
  • Stilsäkert renoverad
  • Sociala sällskapsytor
  • Fungerande öppen spis
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Lyxen med två balkonger
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Inredd klädkammare
  • Tvätt- & diskmöjligheter
  • Attraktivt område
  • Nära skola & förskola
  • Stenkast till hav & strand

Intill det glittrande havet och mysiga strandpromenaden har vi nu nöjet att presentera denna stilrena femma med allt man kan tänkas önska sig. Här erbjuds vi ett nyrenoverat kök i smakfullt utförande, badrum som bringar en känsla av lyx, gästtoalett i mörka lugna toner och sobra färgval som löper genom samtliga rum. Planlösningen är väl genomtänkt med rymliga rum i social anda, väl tilltagna fönsterpartier och balkonger i två väderstreck med sol från morgon till kväll där många härliga stunder väntar. Från köket ges access till matsalen som lämpar sig ypperligt för mysiga middagar med nära och kära samt som vi även når vardagsrummet med den stämningsfulla öppna spisen, perfekt för de sena kvällarna med familjen. Här bor vi i rofyllt och attraktivt område med direkt närhet till matupplevelser, goda kommunikationer samt med cykelavstånd till City. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
7673 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
127 kvm
Våning
9 av 10
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & stilsäker femma med två balkonger & magisk havsutsikt

  • Unikt hem på unik plats
  • Magisk utsikt
  • Stilsäkert renoverad
  • Sociala sällskapsytor
  • Fungerande öppen spis
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Lyxen med två balkonger
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Inredd klädkammare
  • Tvätt- & diskmöjligheter
  • Attraktivt område
  • Nära skola & förskola
  • Stenkast till hav & strand

Intill det glittrande havet och mysiga strandpromenaden har vi nu nöjet att presentera denna stilrena femma med allt man kan tänkas önska sig. Här erbjuds vi ett nyrenoverat kök i smakfullt utförande, badrum som bringar en känsla av lyx, gästtoalett i mörka lugna toner och sobra färgval som löper genom samtliga rum. Planlösningen är väl genomtänkt med rymliga rum i social anda, väl tilltagna fönsterpartier och balkonger i två väderstreck med sol från morgon till kväll där många härliga stunder väntar. Från köket ges access till matsalen som lämpar sig ypperligt för mysiga middagar med nära och kära samt som vi även når vardagsrummet med den stämningsfulla öppna spisen, perfekt för de sena kvällarna med familjen. Här bor vi i rofyllt och attraktivt område med direkt närhet till matupplevelser, goda kommunikationer samt med cykelavstånd till City. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Balkong 1
    Balkong 1
  • Balkong 2
    Balkong 2
  • Fungerande öppen spis
    Fungerande öppen spis
  • Fungerande öppen spis
    Fungerande öppen spis
  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Limhamnsvägen 10 C

HALL

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusgrå väggar. Skjutdörrsgarderob, en garderob, ett linneskåp och ett städskåp.

KÖK

Vitpigmenterat parkettgolv och beige väggar. Beige köksinredning (Ballingslöv) och beige/grå bänkskiva samt stänkskydd i komposit. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), glaskeramikhäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux), fläkt, mikrovågsugn (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) och ett skafferi samt golvvärme. Utgång till balkong i nordost.

MATSAL

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusgröna väggar samt utgång till balkong i nordost.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusgrå väggar. Stämningsfull öppen spis och utgång till balkong i sydväst.

PASSAGE

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusgrå väggar samt en rymlig klädkammare.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusgrå väggar. Två garderober och utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och mintgröna väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar.

BADRUM

Grå italiensk klinker och kakel. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin (Electrolux) och dimbara spotlights.

GÄSTTOALETT

Grön marmor på golv och väggar samt väggar målade i grönt. Gästtoaletten är utrustad med vägghängd WC, handfat och dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över två vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 renoverades köket och parkettgolv slipades samt vitpigmenterades (förutom två sovrum). 2020 renoverades badrummet och gästtoaletten. 2019 sotades och provtryckets den öppna spisen.

ÖVRIGT

Boarea 127 m² enligt uppmätning. Boarea 122 m² enligt föreningens information.

Fakta – Limhamnsvägen 10 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 127 kvm boarea
Våning: 9 av 10
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 7673 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 90 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 192 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4366 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vittsjöborg 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 660 kr/månad via Aimo Park. Det finns även parkeringsplatser på gården som kan hyras till en kostnad om ca 325 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sappa 1000/1000 Mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Vittsjöborg 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter varav 13 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Limhamnsvägen 10 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum belägna i källaren.

Föreningen har en välskött gård med utemöbler och planteringar samt två gemensamma takterrasser med havsutsikt och vy över Malmös takåsar.

Renoveringar

2018 renoverades takterrasserna.
2019 byttes samtliga entréportar, nytt porttelefonsystem installerades och tvättstugorna fick nya tvättmaskiner och torkutrustning. Även samtliga armaturer i trapphus, källare och vind byttes ut.
2020 utfördes stambyte och badrummen renoverades. Samma år byttes elstammar.
2020/2021 anslöt sig föreningen till gemensam el.

Föreningen planerar att renovera taken (år 2022) och byta till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen