City / MALMÖ

Östra Promenaden 9B

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Elegant renoverad cityvåning i ekonomiskt trygg förening

  • Möjlig 4:a
  • Totalrenoverad 2021
  • Balkong med vattenutsikt
  • Minimal insyn
  • Otroligt välplanerad
  • Enhetlig & smakfull interiör
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Gårdsvända sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymlig klädkammare
  • Förening med god ekonomi
  • Bredband i avgiften
  • Gästlägenhet & fritidslokal
  • Grillmöjligheter på gården
  • Lugnt cityläge
  • Gångavstånd till allt
  • Promenadstråk längs kanalen

På högt och fritt läge precis intill kanalen väntar denna smakfullt renoverade trerummare med otroligt bra planlösning och inglasad balkong med vattenutsikt. Här bjuds det på en interiör i absolut toppskick med materialval av hög kvalitet och perfekt finish in i minsta detalj. Påkostat kök från Marbodal i tidlös design, nylagd fiskbensparkett, lyxigt badrum med badkar och tvättpelare samt gästtoalett i matchande stil är bara några av fördelarna som erbjuds. Ytterligare ett plus är möjligheten att få ett sovrum till, se alternativ planritning. Bo bekvämt med hiss från markplan och en trivsam gård utanför porten i denna välskötta förening som har haft oförändrade avgifter sedan 2009 och dessförinnan sänkningar. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5370 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
98 kvm
Våning
5 av 7
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1987
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! vänligen boka er tidslott via hemsidan
    Tisdag 18 januari 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabelle

Ekstrand

MÄKLARE
PARTNER

Elegant renoverad cityvåning i ekonomiskt trygg förening

  • Möjlig 4:a
  • Totalrenoverad 2021
  • Balkong med vattenutsikt
  • Minimal insyn
  • Otroligt välplanerad
  • Enhetlig & smakfull interiör
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Gårdsvända sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymlig klädkammare
  • Förening med god ekonomi
  • Bredband i avgiften
  • Gästlägenhet & fritidslokal
  • Grillmöjligheter på gården
  • Lugnt cityläge
  • Gångavstånd till allt
  • Promenadstråk längs kanalen

På högt och fritt läge precis intill kanalen väntar denna smakfullt renoverade trerummare med otroligt bra planlösning och inglasad balkong med vattenutsikt. Här bjuds det på en interiör i absolut toppskick med materialval av hög kvalitet och perfekt finish in i minsta detalj. Påkostat kök från Marbodal i tidlös design, nylagd fiskbensparkett, lyxigt badrum med badkar och tvättpelare samt gästtoalett i matchande stil är bara några av fördelarna som erbjuds. Ytterligare ett plus är möjligheten att få ett sovrum till, se alternativ planritning. Bo bekvämt med hiss från markplan och en trivsam gård utanför porten i denna välskötta förening som har haft oförändrade avgifter sedan 2009 och dessförinnan sänkningar. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! vänligen boka er tidslott via hemsidan
    Tisdag 18 januari 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabelle

Ekstrand

MÄKLARE
PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Promenaden 9B

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en klädkammare samt bakom skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Vitpigmenterad fiskbensparkett och vita väggar. Köksskåp från Marbodal med sandfärgade luckor och bänkskiva i ljus kompositsten. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll (flexizon), fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köket totalrenoverades 2021 och samtliga vitvaror är från samma år och av märket Cylinda. I köket finns även en matplats med utsikt mot kanalen.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i österläge med skjutbara fönsterpartier och utsikt över kanalen.

SOVRUM

Vitpigmenterad fiskbensparkett och mörkblå väggar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar i spegelglas. Dubbla skjutdörrar skiljer av mot hallen. Rummet kan delas av för att få ett sovrum till.

SOVRUM

Vitpigmenterad fiskbensparkett och mörkblå väggar.

BADRUM

Gråbeige klinker och kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod (Ballingslöv), spegel med belysning, handdukstork och tvättpelare (Cylinda 2021). Infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Gråbeige klinker och kakel. Utrustad med WC, handfat med kommod och spegel med belysning.

RENOVERINGAR

2021 totalrenoverades lägenheten med nytt kök, badrum och gäst-WC, nya ytskikt och massiva innerdörrar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Östra Promenaden 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5370 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband 250/250 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis med eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2179 %, andel av årsavgift 1,2179 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Utanverket i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 34 garageplatser som är belägna i källaren och kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia (HSB Bolina 3.0).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Utanverket i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Östra Promenaden 9A-13B.

Föreningen köpte fastigheten 1987 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns fyra tvättstugor i uppgång 13 A/B belägna på markplan. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I samtliga trappuppgångar finns barnvagnsrum och i källaren finns även cykelställ. Föreningen har ett hobbyrum som fritt kan nyttjas av föreningens medlemmar och en samlingslokal samt en övernattningslägenhet som kan nyttjas till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle.

Föreningen har en fin och välskött innergård med gräsmatta, utemöbler och grill samt ett litet lusthus. Det finns även en lekplats för barnen.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/utanverket

Renoveringar

2004 reparerades taket.
2005 byttes samtliga delar av taket som är beklätt med väggskivor. Samma år installerades även ny belysning i samtliga trappuppgångar.
2007 rustades gården upp.
2008 tilläggsisolerades vinden.
2012 spolades samtliga avloppsstammar och tagglåssystem installerades till entréer samt soprum.
2013 uppfördes en ny pergola på uteplatsen och elarmaturer byttes ut i tvättstugan. Samma år monterades även speciallysrör i korridorer och tvättstugor och tidigare strömbrytare ersattes av strömbrytare med sensorer.
2014 målades trapphusen om och väggar samt golv målades om i cykelkällaren. Dessutom monterades nya metalldörrar till samtliga soprum och extrautrymmen.
2015 renoverades lekplatsen med nya lekredskap och sanden byttes ut. Samma år monterades även ny nödbelysning med batteridriven reservkälla i varje trappuppgång.
2016 färdigställdes en övernattningslägenhet och hissarna i 9A och 9B moderniserades.
2017 renoverades samtliga tvättstugor och hissarna i 11A, 11B och 13B moderniserades.
2018 åtgärdades garagedörren till 11 A samt ett rör i källaren till 9 A/9 B. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 spolades samtliga avloppsstammar.
2020 utfördes stambyte av liggande avloppsstammar i källaren samt wobbling av övriga stammar, taggsystem byttes och föreningen tecknade gemensamt elavtal samt kollektiv anslutning till HSB Bolina 3.0.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen för fasadunderhåll inom de närmsta åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen