Kirsebergsstaden / Malmö

Vattenverksvägen 41A

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Ljus tvårummare med gårdsvänd söderbalkong

  • Välplanerad planlösning
  • Ljus & trivsam
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med bra förvaring
  • Fridfullt sovrum
  • Gårdsvända fönster
  • Harmonisk innemiljö
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Balkong i söderläge
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & grönskande område
  • Närhet till träningscenter
  • Nära välsorterad matbutik
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

I grönskande område, en halv trappa upp, välkomnas vi in i denna väldisponerade tvåa. Ytorna är välplanerade och lättmöblerade och rymmer med lätthet såväl soffa som matbord i det generösa vardagsrummet. Härifrån når vi den solsäkra söderbalkongen som är belägen mot föreningens grönskande innergård, perfekt för en stunds avkoppling. Köket går i klassiskt vitt, är utrustat för vällagade måltider och ger plats för ett mindre frukostbord för två. Med samtliga fönster mot den lugna gården, fantastiskt ljusinsläpp och en skön harmonisk innemiljö kan vi inget annat än att trivas! Charmiga Kirseberg ligger perfekt, med gångavstånd till ljuvlig parkmiljö och promenadstråk samt cykelavstånd till stadskärnan och dess utbud av shopping och restauranger. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4012 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 295 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 30 januari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvårummare med gårdsvänd söderbalkong

  • Välplanerad planlösning
  • Ljus & trivsam
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med bra förvaring
  • Fridfullt sovrum
  • Gårdsvända fönster
  • Harmonisk innemiljö
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Balkong i söderläge
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & grönskande område
  • Närhet till träningscenter
  • Nära välsorterad matbutik
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

I grönskande område, en halv trappa upp, välkomnas vi in i denna väldisponerade tvåa. Ytorna är välplanerade och lättmöblerade och rymmer med lätthet såväl soffa som matbord i det generösa vardagsrummet. Härifrån når vi den solsäkra söderbalkongen som är belägen mot föreningens grönskande innergård, perfekt för en stunds avkoppling. Köket går i klassiskt vitt, är utrustat för vällagade måltider och ger plats för ett mindre frukostbord för två. Med samtliga fönster mot den lugna gården, fantastiskt ljusinsläpp och en skön harmonisk innemiljö kan vi inget annat än att trivas! Charmiga Kirseberg ligger perfekt, med gångavstånd till ljuvlig parkmiljö och promenadstråk samt cykelavstånd till stadskärnan och dess utbud av shopping och restauranger. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 30 januari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vattenverksvägen 41A

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och brun mosaik ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll (2019), ugn, utdragbar fläkt och integrerad diskmaskin (2017).

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa gröngrå väggar. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa gröngrå väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch samt handdukstork. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och en matkällare.

RENOVERINGAR

2019 drogs elen om. 2020 målades samtliga ytskikt och relining utfördes i fastigheten.

Fakta – Vattenverksvägen 41A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4012 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8352 %, andel av årsavgift 0,8352 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kanten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksgatan 41.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 3%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor utrustade med totalt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum. Det finns även en bastu som medlemmarna kan nyttja, ett cykelrum och ett låst mopedförråd där plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad.

Föreningen har en fin gård med grill, gemensamma utemöbler, sandlåda och odlingslådor.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkanten.se

Renoveringar

1990 avslutades projektet med fönsterbyte.
1997 byttes samtliga V/A-stammar.
2002-2004 renoverades tak.
2005/2006 byttes samtliga el-stigare.
2006 totalrenoverades den stora tvättstugan.
2008 renoverades fasaden.
2012 sattes säkerhetsdörrar in.
2016-2017 renoverade föreningen trapphusen, fasader och entréer. Samma år byggdes även mopedförråd.
2020 utfördes relining av avloppsstammarna samt fräsning av skorstenar.

Ca 2022-2023 planerar föreningen att utföra en renovering av fasaderna, fogarna ska fräsas. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen