Lorensborg / Malmö

Lorensborgsgatan 5B

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Renoverad trerummare i populärt område

  • Högst upp i huset
  • Generös takhöjd
  • Fransk balkong
  • Belägen mot innergård
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Stilrent kök & badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två rymliga sovrum
  • Lummig gård med lekplats
  • Bra bussförbindelser
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till matbutiker

På attraktiv adress kan vi nu stoltsera ut denna moderna trea som noggrant renoverats med stil och klass. Här erbjuds en öppen inbjudande planlösning där kök och vardagsrum interagerar vilket skapar optimala sällskapsytor som bjuder in till umgänge med nära och kära. Vidare bjuds det på ljus interiör, genomgående ekparkett, två mysiga sovrum och samtliga bekvämligheter såsom rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Runt knuten finner ni matbutiker och ett stenkast bort ligger Pildammsparken med mysiga promenadslingor. Ett hem med det där lilla extra. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2481 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1958
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka in er!
    Tisdag 18 januari 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad trerummare i populärt område

  • Högst upp i huset
  • Generös takhöjd
  • Fransk balkong
  • Belägen mot innergård
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Stilrent kök & badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två rymliga sovrum
  • Lummig gård med lekplats
  • Bra bussförbindelser
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till matbutiker

På attraktiv adress kan vi nu stoltsera ut denna moderna trea som noggrant renoverats med stil och klass. Här erbjuds en öppen inbjudande planlösning där kök och vardagsrum interagerar vilket skapar optimala sällskapsytor som bjuder in till umgänge med nära och kära. Vidare bjuds det på ljus interiör, genomgående ekparkett, två mysiga sovrum och samtliga bekvämligheter såsom rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Runt knuten finner ni matbutiker och ett stenkast bort ligger Pildammsparken med mysiga promenadslingor. Ett hem med det där lilla extra. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka in er!
    Tisdag 18 januari 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lorensborgsgatan 5B

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fransk balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med marmormönstrat kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med ugn (Samsung), mikrovågsugn (Samsung), spishäll, fläkt (Klarstein) och integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, duschvägg i glas, platsbyggd hylla, handdukstork, golvvärme och spotlights i taket samt plats för tvättmaskin under bänkskiva.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2021 renoverades kök, badrum, el och VVS.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information. 54 m2 enligt faktisk uppmätning och 52 m2 enligt föreningens information. Ingår ej i köpet: Tvättmaskinen.

Fakta – Lorensborgsgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 2481 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 69 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3600 kr/år och hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2611 %, andel av årsavgift 0,2611 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Åsunden i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser och 60 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 103 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 230 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området fram till februari/mars 2022 sedan gäller boende parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit och Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Åsunden i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 269 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 12 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1957 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och antingen torkskåp eller torkrum samt separat mangelrum. I föreningen finns en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas. En friskvårdslokal med gym och bastu är belägen på Lorensborgsgatan 3 som alla medlemmar kan nyttja för ca 15 kr/månad. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har en grön och inbjudande innergård med gemensam uteplats och två grillplatser samt boulebana och lekplats.

Föreningen har gemensam el och gemensamt bredband.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.asunden.se

Renoveringar

1986 byggdes nya balkonger och 3-glas fönster sattes in.
1991 moderniserades fjärrvärmeundercentralen.
1994 rustades tvättstugorna upp.
1995 byttes vattenstammar i kök och bad.
1997 lades ny takpapp.
2002 byggdes balkongerna om.
2004 rustades värmeanläggning upp och injustering av värmesystemet genomfördes.
2004/2005 genomfördes en OVK-besiktning på höghusen.
2007 byttes vissa maskiner ut i tvättstugan. Samma år målades balkongerna om.
2008 byttes vissa maskiner ut i tvättstugan och delar av fasaden ytbehandlades.
2010 genomfördes relining av avloppsstammar och taket sågs över.
2011 byttes tvättmaskinerna på Dammfrivägen 52.
2011-2012 byttes belysningen på gården.
2011-2015 målades trapphusen om.
2012-2013 murades norrgavlarna på höghusen om.
2013 teglades norrgavlarna om på höghusen, ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation installerades och vindsbjälklag tilläggsisolerades på på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3. Samma år uppdaterades underhållsplanen.
2015 utfördes omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind på Dammfrivägen 52.
2016 installerades passersystem med taggar för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen installerades även porttelefon.
2020 lades taket om och tilläggsisolerades på Lorensborgsgatan 5. Samma år installerades digitalt tvättbokningssystem. Även lekplatsen på gården byggdes om och sand byttes ut mot gummimatta.
2021 installerades gemensam el i föreningen,

Föreningen planerar att lägga om och tilläggsisolera taket på Lorensborgsgatan 7 med start våren 2022.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen