KOMMER SNART

City / Malmö

Stora Nygatan 22

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta på ypperligt Cityläge

  • Ett stenkast från gågatan
  • Välplanerad
  • Helkaklat badrum
  • Enhetlig interiör
  • Luftig innemiljö
  • Flertalet fönster
  • Diskmaskin
  • Spotlights i tak
  • Upphöjd & insynsskyddad innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Närhet till kanalen
  • Lugnt trots cityläge
  • Populär adress
  • Nära matbutiker

På stark adress och två trappor upp med hiss välkomnas vi in till en yteffektiv bostad med enhetlig interiör och flera fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här väntar ljus köksinredning med bekvämligheter som diskmaskin i öppen planlösning med rummet. En praktisk rumsavdelare har byggts till för att skärma av sovdelen och inte att förglömma är det helkaklade badrummet samt gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Utanför porten har vi direkt närhet till såväl grönskande parker som gågatan och en promenad bort nås både Triangelstationen samt Malmö C. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2159 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
30 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1963
Objektsbeskrivning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta på ypperligt Cityläge

  • Ett stenkast från gågatan
  • Välplanerad
  • Helkaklat badrum
  • Enhetlig interiör
  • Luftig innemiljö
  • Flertalet fönster
  • Diskmaskin
  • Spotlights i tak
  • Upphöjd & insynsskyddad innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Närhet till kanalen
  • Lugnt trots cityläge
  • Populär adress
  • Nära matbutiker

På stark adress och två trappor upp med hiss välkomnas vi in till en yteffektiv bostad med enhetlig interiör och flera fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här väntar ljus köksinredning med bekvämligheter som diskmaskin i öppen planlösning med rummet. En praktisk rumsavdelare har byggts till för att skärma av sovdelen och inte att förglömma är det helkaklade badrummet samt gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Utanför porten har vi direkt närhet till såväl grönskande parker som gågatan och en promenad bort nås både Triangelstationen samt Malmö C. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Stora Nygatan 22

HALL

Mörkt laminatgolv och beige väggar. Spotlights i tak och skjutdörrsgarderob.

RUM

Mörkt laminatgolv och beige väggar. Spotlights i tak och rumsavdelare för säng.

KÖK

Mörkt laminatgolv och beige väggar samt spotlights i tak. Ljus köksinredning och brunt kakel ovan bänkskiva i laminat. Inbyggd kyl/frys, induktionshäll med två plattor (en är ur funktion), fläkt (Bosch) och diskmaskin (Logik).

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel. Spotlights i tak, inkaklat badkar, handfat med underskåp, spegelskåp med spotlights (Caranague) och WC.

RENOVERING

2015 lades nytt golv, väggarna målades och ny fläkt installerades i köket. Samma år byttes WC och kommod i badrummet.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att en spisplatta inte fungerar och att diskmaskinen inte tömmer vattnet ordentligt.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Stora Nygatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2159 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband via fiber.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6912 %, andel av årsavgift 1,2635 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Altonahuset
Kommun: Malmö
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 40 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 6 p-platser utomhus. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Altonahuset. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 47 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Stora Nygatan 22 och 24 samt Altonagatan 4.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken). Fastigheten byggdes 1963.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor varav den större är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Den mindre tvättstugan är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkrum.

Föreningen har en innergård med trätrall, kryddträdgård, cykelgarage och gemensamma utemöbler samt grill som går att nyttja av föreningens alla medlemmar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfaltonahuset.se

Renoveringar

2005 renoverades tvättstugorna och trappuppgången målades.
2007 byttes fönstren (Inte de som finns till balkongerna).
2010 lades taket om på Altonagatan. V/A-stammar i kök och badrum spolades och inspekterades. Samma år byttes även entrédörrarna och delar av fasaden målades.
2011 lades innergården om och förskolelokalen därunder renoverades. Samma år byttes även entrédörren till Stora Nyagatan 22.
2012 fräschades innergården upp och ytterdörrar till innergården byttes.
2015 byttes fjärrvärmecentralen och det utfördes en injustering av värmesystem samt radiatorer.
2016 installerades porttelefon till alla trapphus och två uteplatser anlades på innergården.
2017 spolades och filmades 11 st avloppsstammar. Samma år byttes hissarna.
2018 byttes dräneringspumpen i garaget.
2019 rustades förskolan upp.
2020 underhålsspolades stammarna, rivning av hisskonstruktion och nytt tätskikt och asfaltering mot Altonagatan.
2021 byttes låssystem.

Föreningen planerar att byta fönster, utföra takarbete och byta tak på fastigheten mot Stora Nygatan samt eventuellt bygga två vindslägenheter. Föreningen planerar även att se över elstigare, vatten- och avloppsstammar. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen