Norra Sorgenfri är en växande stadsdel med urban stadsutveckling och ett av Malmös största omvandlingsområden för en hållbar och modern stad. På fjärde våningen i det nybyggda huset på Östra Farmvägen 19 väntar en spännande tvårummare med industriell design som för tankarna till New York. Här möter väggar och tak i rå betong varma ekgolv i en klockren kombination som ger ett ombonat intryck. Planlösningen är genomgående och mycket funktionell med ett mysigt sällskapsrum längst in och köket placerat i mitten av bostaden. Balkongen i skönt sydostläge bjuder på härligt fri utsikt åt tre håll, och därtill ges ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stilrent badrum med tvättutrustning. Utmärkta cykelvägar tar dig till citypulsen på knappt 10 minuter och det är ännu närmre till populära S:t Knut, Möllevången och Folkets park. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!
Norra Sorgenfri är en växande stadsdel med urban stadsutveckling och ett av Malmös största omvandlingsområden för en hållbar och modern stad. På fjärde våningen i det nybyggda huset på Östra Farmvägen 19 väntar en spännande tvårummare med industriell design som för tankarna till New York. Här möter väggar och tak i rå betong varma ekgolv i en klockren kombination som ger ett ombonat intryck. Planlösningen är genomgående och mycket funktionell med ett mysigt sällskapsrum längst in och köket placerat i mitten av bostaden. Balkongen i skönt sydostläge bjuder på härligt fri utsikt åt tre håll, och därtill ges ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stilrent badrum med tvättutrustning. Utmärkta cykelvägar tar dig till citypulsen på knappt 10 minuter och det är ännu närmre till populära S:t Knut, Möllevången och Folkets park. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!
Enstavsparkett och väggar i vitmålad samt rå betong. Plats för avhängning samt förvaring i en garderob innanför dörren.
Enstavsparkett och väggar i vitmålad samt rå betong. Mörk köksinredning med rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, inbyggd fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns även ett linneskåp samt ett städskåp.
Enstavsparkett och väggar i vitmålad samt rå betong. Fönsterpartier från golv till tak och utgång till balkong i sydostläge.
Enstavsparkett och väggar i vitmålad samt rå betong. Förvaring i en garderob.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med vitt underskåp, spegel och kombinationsmaskin (Whirlpool).
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 850 000 kr
Månadsavgift: 6715 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/månad tillkommer för bil- och lådcykelpool (mobilitetstillägg). Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen kommer att debiteras en schablonkostnad om ca 154 kr/månad som senare justeras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3768 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 848 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,9220 %, andel av årsavgift 1,9222 %
Tillträde:
Förening: Brf ØF19
Kommun: Malmö
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 21 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Det finns även två gästparkeringar som delas med grannfastigheten.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Öppen fiber, medlemmarna tecknar själva avtal för TV och bredband.
Allmänt om föreningen: Brf ØF19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter och 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 19 BA-BJ och Agneslundsvägen 20AB.
Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). Föreningens lån är bundna till en fast ränta i 20 år med en fast amorteringsplan genom Bosam-modellen som innebär att föreningen och inte bostadsköparna står för den största delen av lånet. Detta medför att avgifterna inte kommer att påverkas av stigande räntor och föreningens långsiktiga ekonomiska plan är sänkta avgifter. För mer information om Bosam-modellen, se www.bosam.se
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
