KOMMER SNART

Gamla Väster / MALMÖ

Hjulhamnsgatan 7B

Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
TIPSA
Elegant & bekväm citytrea på bästa tänkbara läge

  • Dåtid möter nutid
  • Runtgående planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Takstuckatur & spegeldörrar
  • Harmonisk färgsättning
  • Påkostat kök från Kvänum
  • Kvalitativa vitvaror
  • Platsbyggd förvaring
  • Badrum med golvvärme
  • Praktisk tvättpelare
  • Hiss från markplan
  • Gemensam vinkällare
  • Två mysiga innergårdar
  • Ca 50 m till mataffär
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Blomsterbutik i huset
  • Rofyllt cityläge
  • Nära till precis allt
  • Nära Kungsparken/Slottsparken
  • Garage mittemot huset
  • Nöjesliv kring Lilla Torg
  • Gångavstånd till Malmö C

Det vackra hörnhuset på Hjulhamnsgatan byggdes 1904 och genomgick en helrenovering 2008 som resulterade i en perfekt mix av anrikt och modernt. Vi tar hissen upp till andra våningen och välkomnas in i denna tjusiga trerummare med en trevlig och genomgående planlösning. Våningen har en sober elegans med samtliga väggar i en behaglig greige kulör, kök och platsbyggd förvaring i enhetlig stil samt ett badrum i tidlöst utförande. Njut av detaljer som det sirliga dörröverstycket och den makalöst vackra stuckaturen som smyckar taket i vardagsrum och sovrum. Det platsbyggda och upplysta vitrinskåpet invid köket är en annan detalj som känns helt rätt här. Planlösningen är runtgående vilket ger ett fint flöde mellan rummen och de två sovrummen ligger avskilda från varandra. Det mindre rummet är perfekt lämpat som hemmakontor men kan även fungera som barnrum för den lilla familjen. Här bor ni med lyxen av egna tvättmöjligheter i bostaden, ett privat vinskåp i källaren och garage rakt över gatan. Kort och gott ett mycket representativt boende på fantastiskt cityläge med allt ni behöver utanför porten!

Snabbfakta
Avgift
4118 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74,5 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
4 895 000 kr
Byggnadsår
1904/2008
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant & bekväm citytrea på bästa tänkbara läge

  • Dåtid möter nutid
  • Runtgående planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Takstuckatur & spegeldörrar
  • Harmonisk färgsättning
  • Påkostat kök från Kvänum
  • Kvalitativa vitvaror
  • Platsbyggd förvaring
  • Badrum med golvvärme
  • Praktisk tvättpelare
  • Hiss från markplan
  • Gemensam vinkällare
  • Två mysiga innergårdar
  • Ca 50 m till mataffär
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Blomsterbutik i huset
  • Rofyllt cityläge
  • Nära till precis allt
  • Nära Kungsparken/Slottsparken
  • Garage mittemot huset
  • Nöjesliv kring Lilla Torg
  • Gångavstånd till Malmö C

Det vackra hörnhuset på Hjulhamnsgatan byggdes 1904 och genomgick en helrenovering 2008 som resulterade i en perfekt mix av anrikt och modernt. Vi tar hissen upp till andra våningen och välkomnas in i denna tjusiga trerummare med en trevlig och genomgående planlösning. Våningen har en sober elegans med samtliga väggar i en behaglig greige kulör, kök och platsbyggd förvaring i enhetlig stil samt ett badrum i tidlöst utförande. Njut av detaljer som det sirliga dörröverstycket och den makalöst vackra stuckaturen som smyckar taket i vardagsrum och sovrum. Det platsbyggda och upplysta vitrinskåpet invid köket är en annan detalj som känns helt rätt här. Planlösningen är runtgående vilket ger ett fint flöde mellan rummen och de två sovrummen ligger avskilda från varandra. Det mindre rummet är perfekt lämpat som hemmakontor men kan även fungera som barnrum för den lilla familjen. Här bor ni med lyxen av egna tvättmöjligheter i bostaden, ett privat vinskåp i källaren och garage rakt över gatan. Kort och gott ett mycket representativt boende på fantastiskt cityläge med allt ni behöver utanför porten!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam vinkällare
    Gemensam vinkällare
  • Gemensam vinkällare
    Gemensam vinkällare
  • Blomsterbutik i huset
    Blomsterbutik i huset
  • Intill trevliga Lilla Torg
    Intill trevliga Lilla Torg
  • Slottsparken ligger nära
    Slottsparken ligger nära
  • Kort promenad till Malmö C
    Kort promenad till Malmö C
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hjulhamnsgatan 7B

HALL

Parkettgolv och greige väggar. Platsbyggd förvaring från Kvänum och spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och greige väggar. Köksinredning från Kvänum med ljusa luckor och bänkskiva i granit. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn (La Germania), gashäll (La Germania), fläkt (Fjäråskupan) och integrerad diskmaskin (Miele). Infällda spotlights i tak. I köket finns en matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och greige väggar. Takstuckaturer och nymålade tak (2021) samt målade väggar (2020).

SOVRUM

Fiskbensparkett och greige väggar. Platsbyggd förvaring från Kvänum. Takstuckaturer och nymålade tak (2021) samt målade väggar (2020).

SOVRUM/KONTOR

Parkettgolv och greige väggar. Platsbyggd förvaring från Kvänum.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, svängda vikbara duschväggar, WC, handfat med underskåp, spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare i pelare (Bosch). Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd samt ett privat vinskåp i källaren.

ÖVRIGT

2020 slipades golven. Platsbyggt vitrinskåp invid kök av Ekdals Snickerier AB.

Fakta – Hjulhamnsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
Månadsavgift: 4118 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 7380 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, gas ca 1 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,86 %, andel av årsavgift 6,851 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gamla Stadens Blomma
Kommun: Malmö
Byggår: 1904/2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garage finns i intilliggande kvarter där P-Malmö hyr ut platser. Garage finns även i byggnaden mittemot föreningen. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Gamla Stadens Blomma. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Fastigheten byggdes 1904 och byggdes om 2008/2009.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gemensam vinkällare med tillgång till eget skåp.

Föreningen har två mysiga innergårdar med utemöbler och grill.

Renoveringar

2008/2009 restaurerades och renoverades gathuset. I samband med renoveringen byttes samtliga stammar avseende el, vatten och avlopp, ny frånluftsventilation installerades samt två nya lägenheter byggdes på vinden. Samtidigt målades trappuppgångarna, ny hiss och säkerhetsdörrar installerades samt nya kök och badrum byggdes i samtliga lägenheter.
2009/2010 restaurerades och renoverades gårdshuset. I samband med renoveringen byttes samtliga stammar avseende el, vatten och avlopp, ny frånluftsventilation installerades och nya lägenhetsdörrar sattes in. Samtidigt byggdes nya kök och badrum i samtliga lägenheter, nytt tak lades och fasaden putsades.
2010/2011 justerades värmesystemet och en OVK-besiktning gjordes.
2018 tecknades avtal om kollektivt bredband via Tele2.
2019 utfördes OVK-besiktning.

Under sommaren 2022 kommer delar av den putsade fasaden på gårdshuset och gatuhuset att renoveras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen