Dalaplan / Malmö

Flensburgsgatan 5

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart & ljus tvårummare med orginalcharm

  • Charmiga originalattribut
  • Vackra lamprosetter
  • Genomgående planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lyxigt badrum
  • Sociala ytor
  • Ljust & luftigt
  • Enhetlig interiör
  • Närbelägen matbutik
  • Nära fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer

Nu kan vi med stolthet presentera denna väldisponerade bostad belägen på myllrande Dalaplan. Här möts vi av en genomtänkt interiör och en svårslagen genuin charm där de karaktäristiska attributen från byggåret så som vackra lamprosetter, brädgolv och magisk takstuckatur sätter en tydlig prägel alltigenom. Den imponerande takhöjden samsas med stora fönsterpartier och tillsammans skapar de en rymd utöver det vanliga. Njut därefter av ett stilrent kök med tilltagen matplats och socialt vardagsrum där vi gärna umgås i goda vänners sällskap. Lägg där till vilsamt sovrum beläget mot den lugna innergården och lyxigt badrum. Ett trappa ner finner vi även föreningens gemensamma balkong som vetter ut mot den lummiga innergården där vi gärna dricker en kopp kaffe. Här bor vi på centralt läge med närhet till grönskande Pildammsparken, Mobilia Köpcentrum och tack vare goda förbindelser når vi snabbt Malmö Central. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
3825 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,8 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1927/1928
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart & ljus tvårummare med orginalcharm

  • Charmiga originalattribut
  • Vackra lamprosetter
  • Genomgående planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lyxigt badrum
  • Sociala ytor
  • Ljust & luftigt
  • Enhetlig interiör
  • Närbelägen matbutik
  • Nära fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer

Nu kan vi med stolthet presentera denna väldisponerade bostad belägen på myllrande Dalaplan. Här möts vi av en genomtänkt interiör och en svårslagen genuin charm där de karaktäristiska attributen från byggåret så som vackra lamprosetter, brädgolv och magisk takstuckatur sätter en tydlig prägel alltigenom. Den imponerande takhöjden samsas med stora fönsterpartier och tillsammans skapar de en rymd utöver det vanliga. Njut därefter av ett stilrent kök med tilltagen matplats och socialt vardagsrum där vi gärna umgås i goda vänners sällskap. Lägg där till vilsamt sovrum beläget mot den lugna innergården och lyxigt badrum. Ett trappa ner finner vi även föreningens gemensamma balkong som vetter ut mot den lummiga innergården där vi gärna dricker en kopp kaffe. Här bor vi på centralt läge med närhet till grönskande Pildammsparken, Mobilia Köpcentrum och tack vare goda förbindelser når vi snabbt Malmö Central. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Flensburgsgatan 5

HALL

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar. Förvaring i en inbyggd garderob och i en garderob. Här finns en lamprosett och takstruktur.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar. Här finns en lamprosett.

KÖK

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), spishäll/varmluftsugn (Smeg), fläkt och integrerad diskmaskin. Förvaring i ett skafferi.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar. Förvaring i garderober. Här finns en lamprosett.

BADRUM

Ljus klinker med svarta detaljer och vitt kakel ovan målat i vitt. Badrummet är utrustad med WC, handfat, spegelskåp, takdusch med vikbar duschvägg och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades kök, badrum och samtliga ytskikt målades.

ÖVRIGT

Boarea 59,8 kvm enligt säljarens information. Boarea 57,2 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Flensburgsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,8 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3825 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 194 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,966 %, andel av årsavgift 1,966 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Söderhem
Kommun: Malmö
Byggår: 1927/1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Söderhem. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler. De adresserna som hör till föreningen är Flensburgsgatan 3 A-B, 5 A-B och Södra Förstadsgatan 115.

Föreningen köpte fastigheten 1928 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med + 3% 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar. Förutom innergården har föreningen även en gemensam trädgård, belägen utanför entréerna till Flensburgsgatan 5a och 5b.

Renoveringar

1982 byttes fönstren mot gatan.
1994 utfördes omläggning av elen samt installation av värmeanläggning.
1995-1997 byttes vattenstammar.
1998 renoverades en tvättstuga.
1999 anlades innergården.
2000 lades nytt golv i trapphus.
2004 installerades två nya torktumlare.
2005 installerades två nya torkskåp.
2006 målades balkongräcken och takplåtar samt ny regulator och värmesystem installerades.
2006-2007 byggdes nytt staket.
2007 byttes stuprör och luckor under gården tätades.
2008 renoverades taken och ny tvättmaskin installerades.
2009 installerades ny el i tvättstugor och styrelserum samt en tvättmaskin.
2011 utfördes relining av avloppstammar och två nya tvättmaskiner installerades.
2011-2012 målades fönster mot innergård.
2012 målades miljöhus och portar.
2013 ytbehandlades balkonger och nytt barnvagnsförråd byggdes. Ny reglercentral och ställdon samt ventiler till värmesystemet installerades.
2015 fogades fasaden om. Man målade även dörrar och fönster invändigt.
2017 byttes hela ventilationen ut.
2018 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2021 fogades fasaden om.
2021 renovering av fönster på innergårdssidan pågår.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen