Skanör / Skanör

Falsterbovägen 3 C

Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart radhus med solig trädgård på havsnära läge

  • Yteffektiv planlösing
  • Braskamin
  • Tre utgångar till trädgården
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Privat sovrumsdel
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Lättskött trädgård
  • Insynsskyddad trädgård med trädäck
  • Sköna omgivningar
  • Välsorterad matbutik över gatan
  • Nära Skanörs kyrka & rådhuset
  • Långa vita sandstränder
  • Trevliga restauranger
  • Promenadavstånd till Skanörs hamn
  • Golfbanor och ryttarföreningar
  • Vindsurfing och segling

I hjärtat av Skanör med närhet till såväl shopping som hav, strand och natur ges nu tillfället att förvärva ett radhus beläget på solig hörntomt. På nedanvåningen finner vi allrummet med stämningsfull braskamin som vi gärna tänder upp en mysig höstkväll. Det är även härifrån vi når trädäcket som är omgivet av grönska och beläget i skönt västerläge och som om inte det vore nog öppnar vi även dörrarna mot den söderliggande uteplatsen. Därtill erbjuder bostaden privat sovrumsdel på ovanvåningen, två badrum och optimala förvaringsmöjligheter. Med endast ett par steg utanför trädgården ser vi ner mot havet och en kort promenad bort njuter vi av Skanörs hamn och kritvita sandstränder! Varmt välkomna hit, vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
83 kvm
Tomtarea
156 kvm
Föreslagen budstart
5 500 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart radhus med solig trädgård på havsnära läge

  • Yteffektiv planlösing
  • Braskamin
  • Tre utgångar till trädgården
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Privat sovrumsdel
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Lättskött trädgård
  • Insynsskyddad trädgård med trädäck
  • Sköna omgivningar
  • Välsorterad matbutik över gatan
  • Nära Skanörs kyrka & rådhuset
  • Långa vita sandstränder
  • Trevliga restauranger
  • Promenadavstånd till Skanörs hamn
  • Golfbanor och ryttarföreningar
  • Vindsurfing och segling

I hjärtat av Skanör med närhet till såväl shopping som hav, strand och natur ges nu tillfället att förvärva ett radhus beläget på solig hörntomt. På nedanvåningen finner vi allrummet med stämningsfull braskamin som vi gärna tänder upp en mysig höstkväll. Det är även härifrån vi når trädäcket som är omgivet av grönska och beläget i skönt västerläge och som om inte det vore nog öppnar vi även dörrarna mot den söderliggande uteplatsen. Därtill erbjuder bostaden privat sovrumsdel på ovanvåningen, två badrum och optimala förvaringsmöjligheter. Med endast ett par steg utanför trädgården ser vi ner mot havet och en kort promenad bort njuter vi av Skanörs hamn och kritvita sandstränder! Varmt välkomna hit, vi ses på visning!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Falsterbovägen 3 C

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en garderob och ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat och rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med varmluftsugn (Husqvarna Electrolux), fläkt (Essvent) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en braskamin. Utgång till trädäck och trädgård.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Inrett med wc, handfat, spegel, dusch och väggskåp. Här finns även tvättmaskin (Husqvarna Electrolux) och torktumlare (Husqvarna Electrolux). Utgång till trädäck.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i klädkammare, ett linneskåp och en garderob.

SOVRUM

Ljus plastmatta och vita väggar.

SOVRUM

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i tre garderober.

BADRUM

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel, badkar, handdukstork och väggskåp.

Fakta – Falsterbovägen 3 C

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 3 rum, 83 kvm boarea
Tomtarea: 156 kvm
Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
Driftskostnad: 24500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 17 000 kr/år, sotning ca 500 kr/år och samfällighetsavgift ca 7 000 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp (avläses och debiteras separat för varje hushåll) och renhållning. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Gathus
Byggår: 1991
Kommun: Vellinge
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 5 142 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 740 000 kr
Markvärde: 3 402 000 kr
Pantbrev: 1 686 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2010 renoverades bostaden, väggar målades och tapetserades. Samma år installerades ny spis.
2018 installerades två nya wc-stolar. Samma år sotades eldstaden.
2020 installerades ny kyl/frys och ny diskmaskin.
2021 målades fönster och dörrar utvändigt samt ytskikt i ett av sovrummen. Samma år oljades trädäcket och det installerades separat vattenavläsare för att kunna dela upp vattenförbrukningen mellan fastigheterna i samfälligheten.

TRÄDGÅRD
Trädgården sträcker sig runt hörnan av huset och bjuder på såväl öppna ytor i söderläge som insynsskyddad och lummig trädgårdsmiljö med trädäck i härligt västerläge.

TV/INTERNET
Fiberoptiskt bredband finns.

PARKERING
Uppfart med plats för två bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen