KOMMER SNART

Östervärn / Malmö

Nobelvägen 80

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet om 3 rok med sociala ytor och 1930-talsattribut

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i söderläge
  • Vackert burspråk
  • Två rum i fil
  • Enhetlig interiör
  • Fiskbensparkett & skjutdörrar
  • Tidstypiska detaljer
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ett kvarter från Entré
  • Nära shopping & nöjen

På optimalt läge, med närhet till såväl city som parkområden, kan vi nu presentera denna väldisponerade bostad belägen på tredje våningen med hiss i huset. Lägenheten präglas av karaktäristiskt burspråk som skapar rikligt ljusflöde och tidstypiska attribut så som vacker fiskbensparkett samt tilltagen takhöjd som för tankarna tillbaka till byggåret. Den klassiska stilen sammanvävs smakfullt med kök och badrum som renoverats med stilrena och enhetliga materialval. Pricken över i:et är lägenhetens stora hörnbalkong i bästa solläge. Föreningen har även ett uppskattat hobbyrum där du både kan spela pingis och snickra. Denna genomtänkta lägenhet ligger ett stenkast från både buss och tåg förbindelser samt gångavstånd till city. Välkomna på visning till denna mycket tilltalande trea.

Snabbfakta
Avgift
6464 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
103 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
1929-1935
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning- anmälan krävs!
    Söndag 22 maj 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Onsdag 25 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet om 3 rok med sociala ytor och 1930-talsattribut

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i söderläge
  • Vackert burspråk
  • Två rum i fil
  • Enhetlig interiör
  • Fiskbensparkett & skjutdörrar
  • Tidstypiska detaljer
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ett kvarter från Entré
  • Nära shopping & nöjen

På optimalt läge, med närhet till såväl city som parkområden, kan vi nu presentera denna väldisponerade bostad belägen på tredje våningen med hiss i huset. Lägenheten präglas av karaktäristiskt burspråk som skapar rikligt ljusflöde och tidstypiska attribut så som vacker fiskbensparkett samt tilltagen takhöjd som för tankarna tillbaka till byggåret. Den klassiska stilen sammanvävs smakfullt med kök och badrum som renoverats med stilrena och enhetliga materialval. Pricken över i:et är lägenhetens stora hörnbalkong i bästa solläge. Föreningen har även ett uppskattat hobbyrum där du både kan spela pingis och snickra. Denna genomtänkta lägenhet ligger ett stenkast från både buss och tåg förbindelser samt gångavstånd till city. Välkomna på visning till denna mycket tilltalande trea.

Visningar
  • Förhandsvisning- anmälan krävs!
    Söndag 22 maj 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Onsdag 25 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 80

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar samt en ljusgrön fondvägg.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i trä med svart kakel ovan. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl samt frys. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Gott om förvaring i garderob.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med svart klinker och vitt samt svart kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med svart kommod, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nobelvägen 80

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 103 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 6464 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. Summan för bredband ligger på 59kr/månad. Då det blivit en miss hos HSB ekonomi dras det 165kr de första 3 månaderna. Detta kommer att justeras och kompenseras.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,5019 %, andel av årsavgift 1,5019 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kaprifolen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929-1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Värnhemsgatan 15, Nobelvägen 80 och 82, Sallerupsvägen 14, 16 och 18.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2,5 % från och med 2022-07-01.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel.

Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med pingis samt biljard för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar några gånger om året.

Renoveringar

1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer målades.
2019 slutfördes relining av stammarna i källaren och hissar på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82 byttes.
2020 utfördes en uppfräschning av innergården och OVK påbörjades.
2021 utfördes en energideklaration och ett gemensamt elavtal införskaffades som kommer börja gälla 1 april 2022.

Föreningen planerar även i framtiden att förbättra hobbyrummet och upprätta en gästlägenhet. Föreningen planerar även att renovera tak på samtliga hus. Renoveringen av tak förväntas pågå mellan hösten 2022 och våren 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen