KOMMER SNART

Dockan / Malmö

Dockgatan 43

Föreslagen budstart: 5 100 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad fyra med stor solig balkong & hamnutsikt

  • Stor balkong i söderläge
  • Utsikt mot småbåtshamnen
  • Öppen & social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Avskilt föräldrasovrum
  • Dubbla badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring
  • Trevlig förening
  • Garage med laddplatser
  • Gästlägenhet i Brf
  • Trivsam & grön innergård
  • Marin miljö
  • Intill kajpromenaden
  • Mataffärer & gym i närheten
  • Bra förskolor & skolor
  • Nära till buss & tåg

Dockans läge är verkligen unikt med vattnet så nära inpå samtidigt som citypulsen bara är en kort promenad bort. På dagarna sjuder området av liv men när kvällen kommer sänker sig lugnet och med ens känns storstaden väldigt avlägsen. Här kan vi nu presentera en fyrarummare med exemplarisk planlösning, harmonisk färgsättning och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Den generösa balkongen är vänd in mot föreningens grönskande gård och bjuder på solchans från tidig morgon till kväll med en härlig utsikt mot småbåtshamnen. Invändigt väntar en otroligt funktionell planlösning där kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta, master bedroom ligger avskilt med ett badrum i nära anslutning och de två mindre sovrummen huserar i andra änden med ett badrum mellan sig. Därtill ges gott om förvaringsutrymme i hallen och självklart finns det både tvättmaskin och torktumlare. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 793 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
5 100 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Perfekt planerad fyra med stor solig balkong & hamnutsikt

  • Stor balkong i söderläge
  • Utsikt mot småbåtshamnen
  • Öppen & social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Avskilt föräldrasovrum
  • Dubbla badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring
  • Trevlig förening
  • Garage med laddplatser
  • Gästlägenhet i Brf
  • Trivsam & grön innergård
  • Marin miljö
  • Intill kajpromenaden
  • Mataffärer & gym i närheten
  • Bra förskolor & skolor
  • Nära till buss & tåg

Dockans läge är verkligen unikt med vattnet så nära inpå samtidigt som citypulsen bara är en kort promenad bort. På dagarna sjuder området av liv men när kvällen kommer sänker sig lugnet och med ens känns storstaden väldigt avlägsen. Här kan vi nu presentera en fyrarummare med exemplarisk planlösning, harmonisk färgsättning och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Den generösa balkongen är vänd in mot föreningens grönskande gård och bjuder på solchans från tidig morgon till kväll med en härlig utsikt mot småbåtshamnen. Invändigt väntar en otroligt funktionell planlösning där kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta, master bedroom ligger avskilt med ett badrum i nära anslutning och de två mindre sovrummen huserar i andra änden med ett badrum mellan sig. Därtill ges gott om förvaringsutrymme i hallen och självklart finns det både tvättmaskin och torktumlare. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Dockgatan 43

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning samt garderobsförvaring bakom skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita samt blå väggar. Köksinredning från Vedum med släta vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, utdragbar fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och blå väggar. Gårdsvända fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Gårdsvänd balkong i söderläge med trätrall och utsikt mot småbåtshamnen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och rosa väggar. Gårdsvänt fönster.

SOVRUM 3

Parkettgolv och mörkgröna väggar. Gårdsvänt fönster.

WC/DUSCH

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med en svängd vikbar duschvägg, WC, handfat med vitt underskåp och spegel med belysning.

BADRUM/TVÄTT

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar, WC, handfat med vit kommod, spegel med belysning och en torkställning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Dockgatan 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 1103
Föreslagen budstart: 5 100 000 kr
Månadsavgift: 4 793 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,218 %, andel av årsavgift 1,218 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 121 479 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsprinsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsprinsen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör Dockgatan 31-43.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. En aktiv trädgårdsgrupp sköter löpande om gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://havsprinsen.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och platser med laddbox debiteras 250 kr extra/månad plus elförbrukning. Det finns även 11 parkeringsplatser norr och söder om kvarteret (timparkering samt platser avsedda för bilpool). Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 623 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 4 383 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen