Kirseberg / Malmö

Solgatan 27C

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Unik möjlighet - Nyrenoverad tvåa där föreningen kommer bekosta ett nytt badrum

  • Bevarade orginaldetaljer
  • Vackra dubbeldörrar i glas
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Rymliga ytor
  • Nyrenoverat kök
  • Matplats i köket
  • Unik möjlighet - Få ett nytt badrum av föreningen
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Nyöppnad tågstation

Varmt välkomna till en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi och låg belåning. På andra våningen erbjuds en unik möjlighet att förvärva en bostad där ett nytt helkaklat badrum kommer sättas in i samband med badrumsrenoveringen hösten 2022, som föreningen bekostar. Utöver detta erbjuds här nyrenoverade ytskikt, rymliga sällskapsytor med genomgående planlösning och härligt ljusflöde. Flera originaldetaljer är välbevarade i form av dubbla spegeldörrar, parkettgolv och tikdörrar. Det stilrena köket är nyrenoverat med en tidstypisk twist. Sovrummet är väl tilltaget och det finns gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare, flera inbyggda garderober samt två källarförråd. Föreningens gård är en lugn oas med mycket grönska, här erbjuds grillmöjligheter, sittmöblemang samt odlingslådor.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med mycket som händer för såväl stora som små. Här sker inspelning och direktsändning av SVTs Sommarlov som varit mycket populärt och lockat en stor publik. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. I området finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation som tar er till alla närliggande större städer samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn.

Detta är en stadsdel som är upcoming med mycket på gång, det kommer byggas bostäder och arbetsplatser med fokus på att behålla karaktären och historian av området. Öppnandet av Östervärnsstationen har bidragit till att fläta samman Malmös östra och centrala delar. Därmed kommer Kirseberg att bli en betydelsefull del av det framtida Malmö.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3536 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,5 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 14 augusti 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik möjlighet - Nyrenoverad tvåa där föreningen kommer bekosta ett nytt badrum

  • Bevarade orginaldetaljer
  • Vackra dubbeldörrar i glas
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Rymliga ytor
  • Nyrenoverat kök
  • Matplats i köket
  • Unik möjlighet - Få ett nytt badrum av föreningen
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Nyöppnad tågstation

Varmt välkomna till en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi och låg belåning. På andra våningen erbjuds en unik möjlighet att förvärva en bostad där ett nytt helkaklat badrum kommer sättas in i samband med badrumsrenoveringen hösten 2022, som föreningen bekostar. Utöver detta erbjuds här nyrenoverade ytskikt, rymliga sällskapsytor med genomgående planlösning och härligt ljusflöde. Flera originaldetaljer är välbevarade i form av dubbla spegeldörrar, parkettgolv och tikdörrar. Det stilrena köket är nyrenoverat med en tidstypisk twist. Sovrummet är väl tilltaget och det finns gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare, flera inbyggda garderober samt två källarförråd. Föreningens gård är en lugn oas med mycket grönska, här erbjuds grillmöjligheter, sittmöblemang samt odlingslådor.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med mycket som händer för såväl stora som små. Här sker inspelning och direktsändning av SVTs Sommarlov som varit mycket populärt och lockat en stor publik. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. I området finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation som tar er till alla närliggande större städer samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn.

Detta är en stadsdel som är upcoming med mycket på gång, det kommer byggas bostäder och arbetsplatser med fokus på att behålla karaktären och historian av området. Öppnandet av Östervärnsstationen har bidragit till att fläta samman Malmös östra och centrala delar. Därmed kommer Kirseberg att bli en betydelsefull del av det framtida Malmö.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 14 augusti 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nytt helkaklat badrum kommer sättas in hösten 2022 och bekostas av föreningen
    Nytt helkaklat badrum kommer sättas in hösten 2022 och bekostas av föreningen
  • En egen liten oas att njuta av solen på
    En egen liten oas att njuta av solen på
  • Mysig innergård med sittplats, grillmöjligheter samt odlingslådor
    Mysig innergård med sittplats, grillmöjligheter samt odlingslådor
  • Det gamla vattentornet är ett känt landmärke för Kirseberg
    Det gamla vattentornet är ett känt landmärke för Kirseberg
  • I området finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation
    I området finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation
  • I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
    I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
  • Inspelning och direktsändning av SVTs Sommarlov sker i Beijers Park
    Inspelning och direktsändning av SVTs Sommarlov sker i Beijers Park
  • Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter
    Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter
  • Lokstallarna på Kirseberg har blivit platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden
    Lokstallarna på Kirseberg har blivit platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden
  • I närområdet finns tillgång till flera aktiviteter så som simbassänger, Malmö golfbana och isrink
    I närområdet finns tillgång till flera aktiviteter så som simbassänger, Malmö golfbana och isrink
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solgatan 27C

HALL

Fint parkettgolv med vita väggar. Plats för avhäning samt förvaringsmöjligheter i stor klädkammare.

KÖK

Stilrent nyrenoverat kök från IKEA (2022) i vit köksinrening med grå komposit bänkskiva och vitt kaklat stänkskydd ovan. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, integrerad micro samt kyl/frys. Plats för matbord för 4 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med vackra dubbeldörrar i glas. Stort fönsterparti med underbar utsikt över föreningens grönskande gård. Orginal parkettgolv i fint skick med vita väggar.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med två inbyggda garderober. Parkettgolv och gråa väggar.

BADRUM

Under hösten 2022 kommer samtliga badrum göras om i samband med renoveringen av avloppsstammarna. Detta står föreningen för och kommer inte kosta något extra för medlemmarna. Det ingår bra basvaror från Gustavsberg samt helkaklat från Arredo. Väggarna kommer att bli vita helkaklade och på golvet blir det ett grått klinkergolv. Förberett för tvättmaskin. Utrustningen kommer bestå av dusch, handfat, spegel och vägghängdtoalett.

ÖVRIGT

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande två källarförråd.

RENOVERINGAR

Köket renoverades 2022 (endast kyl och frys är något äldre). Nytt golv (förutom vardagdsrum) samt väggar 2022. Bytt el 2022.

Fakta – Solgatan 27C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3536 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensam elavtal och debiteringen sker månadsvis med tre månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning. Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bahnof och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 119 kr/mån.
Driftskostnad:
Andelstal: Andel i förening 2,6122 %, andel av årsavgift 2,6122 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lågan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Boendeparkering råder i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnof och ett obligatoriskt tillägg till en kostnad om 119 kr/månad tillkommer.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lågan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1949 (äger marken).

Föreningen har för tillfället inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-07-13).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt ett torkrum. I källaren finns även tillgång till cykelrum.

Föreningen har en fin innergård med sitt- och grillmöjligheter, här finns även odlingsmöjligheter för den intresserade.

Efter att stamrenoveringen är utförd kommer lägenhetsinnehavaren börja betala för sin egen förbrukning av varmt tappvatten.

Renoveringar

1993 Fogades fasaden om.
1998 Byttes fönster.
2008 Byggdes en ny tvättstuga utrustad med en tvättmaskin och ett torkskåp.
2010 Lades taket om.
2011 Byttes ventilationen.
2011 Relinades trapphus C
2016 Renoverades fasad och tak.
2019/2020 Renoverades el-stammarna och föreningen införde individuell mätning av el. Samma år installerades 2 nya tvättmaskiner samt 1 torktumlare.

Kommande renoveringar:
Föreningen håller på att renovera samtliga vatten- och avloppsstammar, detta sker under hösten 2022. Ingreppen kommer ta ca 5 veckor per trapphus. Samtliga badrum kommer göras om i samband med renoveringen och det ingår bra basvaror från Gustavsberg samt helkaklat från Arredo. Detta ingår och kommer inte kosta något extra för medlemmarna i föreningen.

Föreningen planerar även att bygga miljöstation och ordna så det bara är de boende som har tillgång till baksidan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen