På Malmös nya A-läge, perfekt beläget mellan City och salta bad, ligger en yteffektiv och toppmodern tvårummare med genomgående smakfulla materialval som skapar en harmonisk känsla få förunnad. Lägenheten är otroligt välplanerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning där det är lätt att umgås, samtidigt som vi får ett stort och bra sovrum, god förvaring och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. I hallen finns även en praktisk yta som exempelvis kan inredas med skrivbord och i anslutning till entrén finns en möblerbar loftgång i söderläge. Allt detta, tillsammans med föreningens gemensamma takterrass som bjuder på vidsträckt utsikt, får vi ett hem där ingenting saknas. Drömmer även du om att bo på eftertraktat läge, i expansivt område alldeles intill glittrande kanalen och med närhet till allt Malmö har att erbjuda? Då har du verkligen hittat rätt. Varmt välkommen!
På Malmös nya A-läge, perfekt beläget mellan City och salta bad, ligger en yteffektiv och toppmodern tvårummare med genomgående smakfulla materialval som skapar en harmonisk känsla få förunnad. Lägenheten är otroligt välplanerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning där det är lätt att umgås, samtidigt som vi får ett stort och bra sovrum, god förvaring och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. I hallen finns även en praktisk yta som exempelvis kan inredas med skrivbord och i anslutning till entrén finns en möblerbar loftgång i söderläge. Allt detta, tillsammans med föreningens gemensamma takterrass som bjuder på vidsträckt utsikt, får vi ett hem där ingenting saknas. Drömmer även du om att bo på eftertraktat läge, i expansivt område alldeles intill glittrande kanalen och med närhet till allt Malmö har att erbjuda? Då har du verkligen hittat rätt. Varmt välkommen!
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob. I hallen finns även en praktisk yta som exempelvis kan inredas med skrivbord. I anslutning till entrén finns en möblerbar loftgång i söderläge.
Parkettgolv och ljusa väggar. Grå köksinredning från Marbodal med släta grå luckor, spotlights i överskåp, ljus bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, häll samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Matplats invid fönster. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Parkettgolv och ljusa väggar.
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan grå kommod, spegelskåp samt dusch med glasdörrar. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat samt vägghängda förvaringsskåp.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 2818 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för digital-TV (grundutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,5620 %
Tillträde:
Förening: Brf Västra Citadellskajen
Kommun: Malmö
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 62 garageplatser, varav 12 är utrustade med laddbox för elbil, och 6 MC-platser. Dessa samutnyttjas med kontor. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 600 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad, kontakta APCOA för mer information. Separat kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till bilpool via Our Green Car. Our Green Car har tre elbilar och fem ellådcyklar stående i garaget.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Brf Västra Citadellskajen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Adresser som hör till föreningen är Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17 A-B.
Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
I föreningen finns en gård med sittgrupp samt lekutrustning. Det finns dessutom en gemensam takterrass belägen i trapphus A. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare och cykelrum finns på entréplan. Även utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Då fastigheten är nybyggd så finns inga renoveringar planerade eller utförda.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
