Slussen / Malmö

Konduktörsgatan 9

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Modern 4:a på centralt läge med balkong!

  • Alla bekvämligheter
  • Dubbla badrum
  • Social planlösning
  • Modern & enhetlig interiör
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Trevlig innergård
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till City
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till shopping & nöjen

Nu kan vi stolt presentera denna optimalt planerade fyrarummare med balkong mot föreningens grönskande innergård! Lägenheten stod färdig 2019 och har en modern planlösning som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören bildar en härlig atmosfär och rymd. Lägenhetens kvadratmeter samspelar i öppen planlösning med matplats och vardagsrum, där det skapas härliga sällskapsytor, tre bra sovrum och ett härligt ljusflöde. Vidare erbjuds bekvämligheter så som dubbla badrum, egna tvättmöjligheter och gott om förvaringsutrymme i walk-in-closet. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 384 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Söndag 26 mars 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 4:a på centralt läge med balkong!

  • Alla bekvämligheter
  • Dubbla badrum
  • Social planlösning
  • Modern & enhetlig interiör
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Trevlig innergård
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till City
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till shopping & nöjen

Nu kan vi stolt presentera denna optimalt planerade fyrarummare med balkong mot föreningens grönskande innergård! Lägenheten stod färdig 2019 och har en modern planlösning som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören bildar en härlig atmosfär och rymd. Lägenhetens kvadratmeter samspelar i öppen planlösning med matplats och vardagsrum, där det skapas härliga sällskapsytor, tre bra sovrum och ett härligt ljusflöde. Vidare erbjuds bekvämligheter så som dubbla badrum, egna tvättmöjligheter och gott om förvaringsutrymme i walk-in-closet. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Söndag 26 mars 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Konduktörsgatan 9

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan marmorinspirerad bänkskiva. Köket är utrustat med häll, fläk, ugn, inbyggd mikrovågsugn, dubbla kyl och dubbla frys samt integrerad diskmaskin. Vit köksö med marmorinspirerad bänkskiva.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en svart fondvägg. Utgång till balkong i sydvästläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till walk-in-closet.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, tvättmaskin, torktumlare och dusch. Vägghängda förvaringsskåp ovan vit arbetsbänk i laminat.

TOALETT

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod och dusch.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Konduktörsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 1204
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 5 384 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,029 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 223 031 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överesnkommelse

Fakta – Brf Nils 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 127
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24. Föreningen köpte fastigheten 2018. Föreningens 5 lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfnils24.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 1 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Renoveringar
2022 infördes gemensam el i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 023 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 4 383 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen