Västra Sorgenfri / S:t Knut / Malmö

Eslövsgatan 9

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Charmig 1,5:a på hörnläge med mysig balkong

  • Attraktiv adress
  • Balkong i söderläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Luft & rymd
  • Charmiga attribut
  • Originalkök
  • Socialt vardagsrum
  • Avskild sovalkov
  • Helrenoverat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Optimalt för pendlaren
  • Restauranger & nöjen
  • Matbutiker & service

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla på bästa hörnläge med stor rundad balkong i solsäkert väderstreck. Den tidsenliga originalcharmen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på vackra lamprosetter, tilltagen takhöjd, genomgående brädgolv och gedigna innerdörrar. Bostaden har renoverats med varsam hand och bjuder på vackert originalkök och helkaklat badrum. Den välplanerade planlösningen erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum med praktisk halva för säng samt vackert hörnfönster och utgång till stor balkong i sydväst. Här finns även en ypperlig chans att flytta köket till den praktiska halvan och därmed skapa en öppen planlösning och separat sovrum. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort, och med en kort cykeltur når vi allt man kan tänkas önska. Ta tillfället i akt att investera i ett hem med stor karaktär!

Snabbfakta
Avgift
2883 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 9 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1,5:a på hörnläge med mysig balkong

  • Attraktiv adress
  • Balkong i söderläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Luft & rymd
  • Charmiga attribut
  • Originalkök
  • Socialt vardagsrum
  • Avskild sovalkov
  • Helrenoverat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Optimalt för pendlaren
  • Restauranger & nöjen
  • Matbutiker & service

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla på bästa hörnläge med stor rundad balkong i solsäkert väderstreck. Den tidsenliga originalcharmen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på vackra lamprosetter, tilltagen takhöjd, genomgående brädgolv och gedigna innerdörrar. Bostaden har renoverats med varsam hand och bjuder på vackert originalkök och helkaklat badrum. Den välplanerade planlösningen erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum med praktisk halva för säng samt vackert hörnfönster och utgång till stor balkong i sydväst. Här finns även en ypperlig chans att flytta köket till den praktiska halvan och därmed skapa en öppen planlösning och separat sovrum. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort, och med en kort cykeltur når vi allt man kan tänkas önska. Ta tillfället i akt att investera i ett hem med stor karaktär!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 9 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Eslövsgatan 9

HALL

Brädgolv och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar samt framtagen tegelvägg. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med gasspis, kyl/frys och inbyggt skafferi.

HALVA

Brädgolv och vita väggar. Klädkammare.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydväst.

BADRUM

Ljust kakel och grått klinker. Badrummet är utrustat med handfat med underskåp, spegel, wc och dusch med glasvägg.

RENOVERINGAR

Badrummet totalrenoverades 2010.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Eslövsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2883 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för kabel-TV och ca 83 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,4537 %, andel av årsavgift 1,4537 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Häggen
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Häggen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 9 och Nobelvägen 62.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 2 % årligen för att följa inflationen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Här finns även 1 mangel. Cykelrum finns i källaren och skjul för barnvagnar finns på gården. Det finns även ett mindre hobbyrum beläget i källaren som är kostnadsfritt för medlemmar att nyttja.

Föreningen har två innergårdar, på vardera sida om huset som är mysiga och välskötta. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och pergola.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfhaggen.se.

Renoveringar

1988 byttes samtliga fönster.
På 1990-talet lades taket om.
1999 renoverades fasaden.
2001 spolades avloppstammarna i kök och badrum. Samma år drogs elen om i hela fastigheten.
2006 målades samtliga trappuppgångar.
2009 genomfördes OVK.
2010 installerades nya entrédörrar.
2011 besiktigades V/A stammar i kök och bad, tvättstugorna renoverades och nya torktumlare installerades.
2014 renoverades taket. Samma år renoverades även samtliga balkonggolv och balkongfasader samt entrétak.
2016 installerades nya tvättmaskiner.
2017 installerades råttstopp, spillvattenstammarna relinades samt tappvattensystemet byttes. Samma år installerades en ny fjärrvärmeväxlare. Samma år gjordes OVK-besiktning.
2021 byggdes nytt miljöhus på gården. I samband med detta gjordes även de två gamla miljöhusen om till uteplatser.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen