Limhamns Sjöstad / Limhamn

Fernissagatan 12

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med dubbla balkongmiljöer & öppen planlösning

  • Attraktiv adress
  • Genomgående planlösning
  • Vackert parkettgolv
  • Två mysiga balkonger
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Inbjudande köksmiljö
  • Gott om förvaring i garderober
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Rogivande sovrum
  • Promenadstråk längs kajkanten
  • Nära hav & strand
  • Närhet till Sibbarp & Ribersborg
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till Citykärnan

På trivsamma och havsnära Fernissagatan finner vi en välutformad tvåa med optimalt planerade kvadratmeter och dubbla balkonger i motsatta väderstreck. Här bjuds vi in till ett hem med generösa fönsterpartier som släpper in gott om naturligt ljus och möter en noggrant utvald inredning som vackert samspelar. Det eleganta köket i vitt och vardagsrummet förenas i en öppen planlösning som skapar perfekt yta för trevliga middagsbjudningar med vänner. Vidare bjuds vi på ett rofyllt sovrum med platsbyggda garderober samt ett rymligt, helkaklat badrum i stilfull design och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter för en enklare vardag. Läget är fantastiskt med en charmig småbåtshamn i närheten, mysiga promenadstråk längs havet och närhet till Ribersborgsstranden samt de vidsträckta grönområdena vid Limhamnsfältet. Dessutom kan vi njuta av småstadskänslan i Limhamns centrum med alla bekvämligheter inom bekvämt gångavstånd, samtidigt som Malmö City enkelt nås med en trevlig cykeltur. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 958 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 17 juli 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad 2:a med dubbla balkongmiljöer & öppen planlösning

  • Attraktiv adress
  • Genomgående planlösning
  • Vackert parkettgolv
  • Två mysiga balkonger
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Inbjudande köksmiljö
  • Gott om förvaring i garderober
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Rogivande sovrum
  • Promenadstråk längs kajkanten
  • Nära hav & strand
  • Närhet till Sibbarp & Ribersborg
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till Citykärnan

På trivsamma och havsnära Fernissagatan finner vi en välutformad tvåa med optimalt planerade kvadratmeter och dubbla balkonger i motsatta väderstreck. Här bjuds vi in till ett hem med generösa fönsterpartier som släpper in gott om naturligt ljus och möter en noggrant utvald inredning som vackert samspelar. Det eleganta köket i vitt och vardagsrummet förenas i en öppen planlösning som skapar perfekt yta för trevliga middagsbjudningar med vänner. Vidare bjuds vi på ett rofyllt sovrum med platsbyggda garderober samt ett rymligt, helkaklat badrum i stilfull design och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter för en enklare vardag. Läget är fantastiskt med en charmig småbåtshamn i närheten, mysiga promenadstråk längs havet och närhet till Ribersborgsstranden samt de vidsträckta grönområdena vid Limhamnsfältet. Dessutom kan vi njuta av småstadskänslan i Limhamns centrum med alla bekvämligheter inom bekvämt gångavstånd, samtidigt som Malmö City enkelt nås med en trevlig cykeltur. Varmt välkomna!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 17 juli 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Fernissagatan 12

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i sydväst.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat av valnötskaraktär. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt och kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i nordost.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas samt bänkskiva i vit laminat ovan kombinerad tvätt/torkmaskin (Cylinda).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ingår ej i köpet: Vägghängt skoskåp.

Fakta – Fernissagatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 3-1101 (1101)
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 958 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,1 %, andel av årsavgift 1,205 %
Indirekt nettoskuldsättning: 727 956 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gjuta på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Allmänt om föreningen: Brf Gjuta på Limhamn köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Fernissagatan 10, 12, 14 och 16.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I grannföreningen Brf Smida finns det en gästlägenhet som medlemmarna i Brf Gjuta kan hyra till en kostnad om 350 kr/natt.

Föreningen har en gemensam gård med gräsytor, en liten lekplats för de minsta, pergolor och grillmöjligheter. Under gården finns det garage, cykelparkering och förråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfgjuta.com
Parkering: I föreningen finns 45 garageplatser, varav 9 platser är utrustade med laddbox för elbil, som ingår i en gemensamhetsanläggning. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och plats med laddbox till en kostnad om 1 000 kr/månad exkl. elförbrukning. Kösystem tillämpas. Som boende i föreningen har du även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M bilpool till 2029-02-28.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Tele2.
Renoveringar
2021 genomfördes 2-års besiktningen.
2022 utökades antalet laddboxar i garaget med 4 stycken.
2024 underhållsspolades avloppsledningar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 340 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 740 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen