Sorgenfri / Malmö

Torekovsgatan 19 B

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad & ljus tvåa i mysiga kvarter

  • Väldisponerad planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Rustik känsla
  • Smart planerat kök
  • Lugnt beläget sovrum
  • Attribut från byggåret
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaring i hallen
  • Högt upp i huset
  • Fräsch tvättstuga
  • Trivsam innergård
  • Bra kommunikationer
  • Kort cykelavstånd till city
  • Mataffär i området
  • Grönområde intill
  • Nära S:t Knuts torg

På tredje våningen i ett av Sorgenfris charmiga funkishus välkomnar denna tvårummare med genomgående ljusinsläpp och en otroligt bra planlösning. Detaljer som trärena dörrar, gedigna originalgolv och en frilagd tegelvägg ger den här bostaden en rustik och hemtrevlig atmosfär. Vardagsrummet badar i ljus från ett stort fönsterparti vilket tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar härlig rymd, och sovrummet ligger rofyllt beläget in mot gården. Gatan är lugn utan genomfartstrafik och det är bekvämt gångavstånd till Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig dit du vill. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 448 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1942
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & ljus tvåa i mysiga kvarter

  • Väldisponerad planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Rustik känsla
  • Smart planerat kök
  • Lugnt beläget sovrum
  • Attribut från byggåret
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaring i hallen
  • Högt upp i huset
  • Fräsch tvättstuga
  • Trivsam innergård
  • Bra kommunikationer
  • Kort cykelavstånd till city
  • Mataffär i området
  • Grönområde intill
  • Nära S:t Knuts torg

På tredje våningen i ett av Sorgenfris charmiga funkishus välkomnar denna tvårummare med genomgående ljusinsläpp och en otroligt bra planlösning. Detaljer som trärena dörrar, gedigna originalgolv och en frilagd tegelvägg ger den här bostaden en rustik och hemtrevlig atmosfär. Vardagsrummet badar i ljus från ett stort fönsterparti vilket tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar härlig rymd, och sovrummet ligger rofyllt beläget in mot gården. Gatan är lugn utan genomfartstrafik och det är bekvämt gångavstånd till Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig dit du vill. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Torekovsgatan 19 B

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar i tonat glas.

KÖK

Brädgolv och vita väggar samt en tegelvägg. Köksinredning och luckor i ljust trä, bänkskiva i trä och mörkgrått kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis med varmluftsugn (Electrolux) och fläkt (Thermex). Här finns ett fönster mot gården med djup nisch och fönsterbräda i granit samt matplats för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns två höga fönster med djup fönsternisch och fönsterbräda i granit. Plats för både soffgrupp och matbord eller arbetsplats.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns ett fönster mot gården med djup fönsternisch och fönsterbräda i granit samt plats för såväl dubbelsäng som garderober för förvaring.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp ovan och dusch med duschvägg av glasblock. Dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Hyllorna i vardagsrummet ingår i köpet.

Fakta – Torekovsgatan 19 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1202
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 448 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 83 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,691 %, andel av årsavgift 1,691 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 024 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Torekov i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Torekov i Malmö köpte fastigheten i samband med byggnationen 1942. Det finns 3 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Abbekåsgatan 12 A-C och Torekovsgatan 19 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i vardera hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har en grönskande gård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På framsidan finns gräsmattor och där har föreningen även planterat häckar. I anslutning till fastigheten finns en park samt en lekplats.

Föreningen anordnar gemensam grillning på våren med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/torekov
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser, placerade mellan fastigheterna, som kan hyras till en kostnad om ca 256 kr/månad. Parkeringsavgiften höjs årligen med 2,5%. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1987 byttes samtliga fönster.
1998 byttes el-stigare.
2000 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2003 lades taket om.
2006 renoverades tvättstugan. Samma år dränerades utemiljö och kring fastigheten.
2009-2010 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2009 renoverades fasaden.
2012 målades källaren och samtliga fönster byttes till blockglas, trappuppgångarna målades samt pumpar och värmecentraler byttes.
2018 genomfördes ett byte av radiatorer.
2021 utfördes relining av avloppsstammar och nya tvättmaskiner installerades på Torekovsgatan 19.

Föreningen planerar att byta fönster 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 124 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 124 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen