Rumsbeskrivning – Lilla Varvsgatan 13K
HALL
Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderob.
VARDAGSRUM
Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Stora fönsterpartier i tre väderstreck samt två utgångar till terrass.
TERRASS
Takterrass om ca 60 m² (säljarens uppgift) i söder-, väster- och norrläge med trätrall och glasräcke. Solchans från förmiddag till solnedgång.
KÖK
Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från Vedum med släta vita luckor och bänkskiva i kompositsten. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggd varmluftsugn och kombinerad ugn/mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Liggande fönster vid diskhon samt infällda spotlights i tak. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats.
MASTER BEDROOM
Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Två gårdsvända fönster. Skjutdörr in till till walk-in-closet.
SOVRUM
Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderob.
SOVRUM
Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderober.
BADRUM
Mörk klinker på golv och väggar (Uniquestone). Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättpelare (Electrolux). Golvvärme och infällda spotlights i tak.
WC/DUSCH
Ljus klinker på golv och väggar (Uniquestone). Utrustat med takdusch, svängd vikbar duschvägg, vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i tak.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.
Fakta – Lilla Varvsgatan 13K
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 102 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Föreslagen budstart: 12 000 000 kr
Månadsavgift: 5550 kr
I avgiften ingår kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad tillkommer för TV (bas), bredband 250/250 och telefoni (mini). Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och hushållsel som debiteras kvartalsvis.
Driftskostnad: 7000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår värme ca 3 500 kr/år, varmvatten ca 1 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 1,7376 %, andel av årsavgift 1,7376 %
Tillträde:
Förening och hus
Förening: Brf West i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till 47 parkeringsplatser i närliggande garage som kan hyras till en kostnad om ca 900-1200 kr/månad. Besöks- och handikapparkering finns på föreningens tomtmark. Som boende i föreningen har man tillgång till bildelningstjänsten M utan månadsavgift till och med 30 juni 2031. Två el-lådcyklar finns också tillgängliga.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf West i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 13 och Västra Varvsgatan 34-36.
Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter och det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren.
Föreningen har en innergård med planteringar, träd, gångytor och sittplatser med grill samt lekytor.
Renoveringar
Då husen stod klara 2021 finns inga planerade eller utförda renoveringar.