Västra Hamnen / MALMÖ

Lilla Varvsgatan 13K

Föreslagen budstart: 10 995 000 kr
TIPSA
Havsnära penthouse med magnifik utsikt

  • Makalös utsikt åt alla håll
  • Solig & mingelvänlig terrass
  • Social planlösning
  • Otroligt ljusflöde
  • Luftig atmosfär
  • Minimal insyn
  • Takhöjd om ca 2,7 m
  • Harmonisk interiör
  • Walk-in-closet
  • Två badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Golvvärme i badrummen
  • Innergård med grillplats
  • Närliggande garage
  • Intill Ankarparken
  • Nära till morgondopp
  • Ca 350 m till stor mataffär
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Ett exklusivt boende som höjer sig över mängden med en utsikt som slår det mesta! I hjärtat av Västra Hamnen och granne med Turning Torso väntar detta penthouse med stor solig takterrass och en helt fantastisk panoramavy. Redan när vi kliver in får vi en föraning om vad som väntar med fri sikt bort mot havet, ett otroligt ljusflöde och en krispig känsla som nästan går att ta på. Terrassen är alldeles ljuvlig, er egen privata oas högt ovanför staden med gott om plats för såväl middagsbjudningar som avkoppling. Här stannar solen hela dagen ända tills den går ner över Öresund, och den magiska utsikten med bron och Köpenhamn i blickfånget går bara inte att se sig mätt på. Invändigt samsas kök och sällskapsrum i en semiöppen planlösning med stora fönster och två utgångar till terrassen vilket gör det lätt att mingla. Vidare bjuds det på tre sovrum varav ett master bedroom med walk-in-closet samt dubbla badrumsmiljöer med lyxkänsla. Läget är perfekt med närheten till havet och morgondoppet samtidigt som all tänkbar service finns inom kort gångavstånd. Här bor ni på en högre nivå, i alla avseenden. Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

Snabbfakta
Avgift
5550 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
102 kvm
Våning
7 av 7
Föreslagen budstart
10 995 000 kr
Byggnadsår
2021
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära penthouse med magnifik utsikt

  • Makalös utsikt åt alla håll
  • Solig & mingelvänlig terrass
  • Social planlösning
  • Otroligt ljusflöde
  • Luftig atmosfär
  • Minimal insyn
  • Takhöjd om ca 2,7 m
  • Harmonisk interiör
  • Walk-in-closet
  • Två badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Golvvärme i badrummen
  • Innergård med grillplats
  • Närliggande garage
  • Intill Ankarparken
  • Nära till morgondopp
  • Ca 350 m till stor mataffär
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Ett exklusivt boende som höjer sig över mängden med en utsikt som slår det mesta! I hjärtat av Västra Hamnen och granne med Turning Torso väntar detta penthouse med stor solig takterrass och en helt fantastisk panoramavy. Redan när vi kliver in får vi en föraning om vad som väntar med fri sikt bort mot havet, ett otroligt ljusflöde och en krispig känsla som nästan går att ta på. Terrassen är alldeles ljuvlig, er egen privata oas högt ovanför staden med gott om plats för såväl middagsbjudningar som avkoppling. Här stannar solen hela dagen ända tills den går ner över Öresund, och den magiska utsikten med bron och Köpenhamn i blickfånget går bara inte att se sig mätt på. Invändigt samsas kök och sällskapsrum i en semiöppen planlösning med stora fönster och två utgångar till terrassen vilket gör det lätt att mingla. Vidare bjuds det på tre sovrum varav ett master bedroom med walk-in-closet samt dubbla badrumsmiljöer med lyxkänsla. Läget är perfekt med närheten till havet och morgondoppet samtidigt som all tänkbar service finns inom kort gångavstånd. Här bor ni på en högre nivå, i alla avseenden. Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Varvsgatan 13K

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderob.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Stora fönsterpartier i tre väderstreck samt två utgångar till terrass.

TERRASS

Takterrass om ca 60 m² (säljarens uppgift) i söder-, väster- och norrläge med trätrall och glasräcke. Solchans från förmiddag till solnedgång.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från Vedum med släta vita luckor och bänkskiva i kompositsten. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggd varmluftsugn och kombinerad ugn/mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Liggande fönster vid diskhon samt infällda spotlights i tak. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats.

MASTER BEDROOM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Två gårdsvända fönster. Skjutdörr in till till walk-in-closet.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Mörk klinker på golv och väggar (Uniquestone). Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättpelare (Electrolux). Golvvärme och infällda spotlights i tak.

WC/DUSCH

Ljus klinker på golv och väggar (Uniquestone). Utrustat med takdusch, svängd vikbar duschvägg, vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.

Fakta – Lilla Varvsgatan 13K

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 102 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Föreslagen budstart: 10 995 000 kr
Månadsavgift: 5550 kr
I avgiften ingår kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad tillkommer för TV (bas), bredband 250/250 och telefoni (mini). Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och hushållsel som debiteras kvartalsvis.
Driftskostnad: 7000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår värme ca 3 500 kr/år, varmvatten ca 1 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 1,7376 %, andel av årsavgift 1,7376 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf West i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till 47 parkeringsplatser i närliggande garage som kan hyras till en kostnad om ca 900-1200 kr/månad. Besöks- och handikapparkering finns på föreningens tomtmark. Som boende i föreningen har man tillgång till bildelningstjänsten M utan månadsavgift till och med 30 juni 2031. Två el-lådcyklar finns också tillgängliga.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf West i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 13 och Västra Varvsgatan 34-36.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter och det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren.

Föreningen har en innergård med planteringar, träd, gångytor och sittplatser med grill samt lekytor.

Renoveringar

Då husen stod klara 2021 finns inga planerade eller utförda renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen