Nu kan vi stolt presentera denna hemtrevliga tvårummare med härlig balkong belägen i soligt läge. Här erbjuds en genomgående planlösning med grönskande utsikt mot Pildammsparken och rum som enkelt möbleras efter smak och tycke. Köket är smakfullt renoverat med stilsäkra inredningsval ligger vänt mot föreningens gemensamma innergård. Lägg där till ett helkaklat badrum och ett sovrum som ligger emot den lugna innergården. Här bor du i välskött förening med grönskande Pildammsparken som närmsta granne och med Triangeln, city och havet tätt runt hörnet. Hjärtligt välkommen på visning!
Nu kan vi stolt presentera denna hemtrevliga tvårummare med härlig balkong belägen i soligt läge. Här erbjuds en genomgående planlösning med grönskande utsikt mot Pildammsparken och rum som enkelt möbleras efter smak och tycke. Köket är smakfullt renoverat med stilsäkra inredningsval ligger vänt mot föreningens gemensamma innergård. Lägg där till ett helkaklat badrum och ett sovrum som ligger emot den lugna innergården. Här bor du i välskött förening med grönskande Pildammsparken som närmsta granne och med Triangeln, city och havet tätt runt hörnet. Hjärtligt välkommen på visning!
Parkettgolv och vita väggar. Inbyggda garderober samt plats för avhängning.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till inglasad balkong i soligt läge.
Parkettgolv och vita väggar. Sovrummet rymmer både dubbelsäng och garderobslösning. Sovrummet ligger vänt mot den lugna innergården.
Trägolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med ugn, gasspis, fläkt, vask, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.
Vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med WC, dusch med kabin, handfat med kommod, spegel samt vägghängd handdukstork.
Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3222 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7512 %, andel av årsavgift 0,7443 %
Tillträde:
Förening: Brf Svenstorp 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljsbyggnad
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler varav 4 upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Med anledning av den nya värmeanläggningen kommer det att göras en avgiftshöjning om 4 % till 2022 och därefter sker en årlig avgiftshöjning i enlighet med långtidsbudgeten om 1-2 %.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i varje hus som är belägna i källaren och är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en centrifug. På Ribevägen 4 finns ett mangelrum samt ett hobbyrum där medlemmarna t.ex. kan måla och snickra. Det finns även en föreningslokal som är belägen i källaren på Roskildevägen 31 med utrymme för 50 personer som man kan hyra till en kostnad om ca 300 kr/gång, en depositionsavgift tas även ut om ca 500 kr. Lokalen är utrustad med ett mindre kök och toalett. I källaren finns även cykelrum.
I föreningen finns två trevliga gårdar med gemensamma utemöbler och körsbärsträd som blommar fint under våren.
Föreningen anordnar 1-2 fixardagar per år för medlemmarna med frivilligt deltagande.
För mer information se gärna föreningens hemsida: www.svenstorp3.se
1986 byttes värmeanläggningen till fjärrvärme.
1989-1990 byggdes nya inglasade balkonger och fasaderna tvättades.
1991 byttes elstigaren.
1998 målades trapphusen om.
2000 byttes vattenstammarna i kök och badrum.
I början av 2000-talet genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2002 spolades och besiktigades avloppsstammarna.
2004 byttes taken.
2005 byttes fönstren till nya treglasfönster och nya balkongdörrar sattes in.
2005/2006 målades golvet i källaren.
2008 renoverades tvättstugorna och samtliga maskiner byttes ut. Samma år totalrenoverades även föreningslokalen.
2009/2010 genomfördes relining av avloppsstammarna i kök.
2009 målades trapphusen om.
2013 reparerades taket över butik- och fotvårdslokalen.
2014 byttes källarfönstren och värmesystemet sågs över. Samma år installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan.
2014-2015 fräschades gården upp och växter planterades om.
2015 byggdes miljöhus och cylindrar byttes i entrén, vind samt i källaren.
2016-2017 genomfördes dräneringsarbete och stuprör renoverades.
2018 relinades samtliga avloppsstammar och slutbesiktning utfördes.
2019 genomfördes slipning av golv i miljöhus.
2021 målandes och renoverades pannrum.
2022 planerar föreningen att genomföra tillsyn och eventuell lagning av balkonger, installera en ny värmeanläggning, införa solceller och gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
