KOMMER SNART

Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 71

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Tidstypisk tvårummare högt upp i huset

  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Takrosetter
  • Smakfullt kök
  • Fina ytskikt
  • Gårdsvänt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Fantastisk innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Nära brett serviceutbud
  • Grönskande Kungsallén

I vackert 1920-talshus belägen mitt i den härliga citypulsen väntar denna charmerande tvåa med genomgående planlösning som tillsammans med generös takhöjd och höga spröjsade fönster ger ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Hallen är generös och välkomnande, och härifrån når vi bostadens alla rum. Det platsbyggda köket är smakfullt renoverat med massor av förvaring och här är flera originaldetaljer såsom städskåp och skafferi bevarat för att bibehålla charmen från byggåret. Sovrummet är rofyllt beläget in mot den lummiga innergården. Föreningen är familjär och välskött, och kan stoltsera med en av Malmös finaste innergårdar som är en lugn oas mitt i stan. Rörsjöstaden har en härlig blandning av småstadskänsla och stadspuls med vacker arkitektur och grönytor samtidigt som det är bekvämt gångavstånd till shopping och nöjen i City. En bonus är de goda kommunikationerna från knutpunkten Värnhem bara några kvarter bort. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift
3557 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,6 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tidstypisk tvårummare högt upp i huset

  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Takrosetter
  • Smakfullt kök
  • Fina ytskikt
  • Gårdsvänt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Fantastisk innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Nära brett serviceutbud
  • Grönskande Kungsallén

I vackert 1920-talshus belägen mitt i den härliga citypulsen väntar denna charmerande tvåa med genomgående planlösning som tillsammans med generös takhöjd och höga spröjsade fönster ger ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Hallen är generös och välkomnande, och härifrån når vi bostadens alla rum. Det platsbyggda köket är smakfullt renoverat med massor av förvaring och här är flera originaldetaljer såsom städskåp och skafferi bevarat för att bibehålla charmen från byggåret. Sovrummet är rofyllt beläget in mot den lummiga innergården. Föreningen är familjär och välskött, och kan stoltsera med en av Malmös finaste innergårdar som är en lugn oas mitt i stan. Rörsjöstaden har en härlig blandning av småstadskänsla och stadspuls med vacker arkitektur och grönytor samtidigt som det är bekvämt gångavstånd till shopping och nöjen i City. En bonus är de goda kommunikationerna från knutpunkten Värnhem bara några kvarter bort. Varmt välkomna att boka in er på visning!

TIPSA

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 71

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. I hallen finns platsbyggd förvaring.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Grå köksinredning, ljus bänkskiva och vitt kakel. Köket är utrustat med fläkt, spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin, skafferi och städskåp. I köket finns plats för en mindre matgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Höga spröjsade fönster, vägglister och vacker takrosett. I sovrummet finns platsbyggd förvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Höga spröjsade fönster, vägglister och vacker takrosett.

BADRUM

Mörkt klinker och ljusa halvkaklade väggar samt gröna väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschdörrar, handdukstork, vask och spegel.

FÖRRÅD

Fakta – Föreningsgatan 71

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58,6 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3557 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 80 kr/månad för bredband samt ca 55 kr/månad för ett fast eltillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis enligt faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) hemförsäkring ca 2 280. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8 %, andel av årsavgift 0,9068 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ulrika
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 3 motorcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Ulrika. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1933 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, kall torkvind (endast på vinden) och två torkrum (endast i källaren). Det finns även en mangel. I källaren finns ett barnvagnsförråd och ett hobbyrum som kan användas för enklare hantverksarbete.

I föreningen finns en lummig välskött innergård med gungställning och sandlåda. Det finns även gemensamma utemöbler och grillar att tillgå.

Föreningens trivselgrupp anordnar en grillfest på sensommaren och någon gång då och då anordnas en husfest för medlemmarna. Varje höst och vår arrangeras en gemensam städ- och fixardag.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfulrika.se

Renoveringar

1995 byttes tappvattenstammarna i kök och badrum.
1997 byttes el-stigare och elen drogs om i lägenheterna.
2001-2003 renoverades trappuppgångarna.
2004-2005 målades fönstren och plåtdelar på taket byttes ut.
2005 målades fasaden och portarna. Samma år genomfördes en besiktning av vädringsbalkongerna.
2006 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2010 utfördes en relining av avloppsstammarna.
2012 tvättades och fogades fasaden, balkonger renoverades och fönster in mot gården målades.
2013 sågs värmesystemet över för att om möjligt effektivisera värmekostnaderna.
2015 infördes ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar.
2017 byttes värmeväxlaren.
2018 renoverades innergården.
2020/2021 justerades tappvarmvattenledningarna och värmesystemet. Samma år genomfördes OVK-besiktning.

Föreningen planerar att renovera samtliga fönster. Arbetet beräknas påbörjas under våren 2022 och pågå löpande under en längre period. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen