Ett vackert och smakfullt inrett hus om 158 kvm med 6 rok på barnvänligt läge med ljuvlig trädgård och generösa ytor. Huset välkomnar med en fin huvudentrén som öppnar upp mot vardagsrummet och köket. Till höger om huvudentrén finns en mindre hall med garderob, här finns även ett badrum med dusch och badkar. På entréplan finns också ett sovrum samt grovköket med garderob och ingång från uppfarten. Hela entréplan har vattenburen golvvärme. Plan 2 består av 4st sovrum samt ett badrum. Generös tomt med stor gräsmatta som ger utrymme för lek och bus, uteplatser i olika väderstreck, ett uterum, garage och stenlagd uppfart. En dröm för barnfamiljen i barnvänligt område med förskola och skola i närheten och på bra pendlingsavstånd till Trelleborg, Malmö och Köpenhamn. Kämpingestranden ligger endast 10 minuters bilfärd bort. Varmt välkomna på visning!
Ett vackert och smakfullt inrett hus om 158 kvm med 6 rok på barnvänligt läge med ljuvlig trädgård och generösa ytor. Huset välkomnar med en fin huvudentrén som öppnar upp mot vardagsrummet och köket. Till höger om huvudentrén finns en mindre hall med garderob, här finns även ett badrum med dusch och badkar. På entréplan finns också ett sovrum samt grovköket med garderob och ingång från uppfarten. Hela entréplan har vattenburen golvvärme. Plan 2 består av 4st sovrum samt ett badrum. Generös tomt med stor gräsmatta som ger utrymme för lek och bus, uteplatser i olika väderstreck, ett uterum, garage och stenlagd uppfart. En dröm för barnfamiljen i barnvänligt område med förskola och skola i närheten och på bra pendlingsavstånd till Trelleborg, Malmö och Köpenhamn. Kämpingestranden ligger endast 10 minuters bilfärd bort. Varmt välkomna på visning!
Laminat på golvet och vita väggar. Ingång till badrum samt garderob för bra förvaring.
Laminat på golvet och vita väggar. Bänkskiva i mörk kompositsten med ljusblå glaskakel över bänkskivan. Köket har vit inredning och innehåller kyl och frys ( Husqvarna 2019 ), spishäll ( Husqvarna 2009 ), ugn ( elektrolux 2021 ), mikro ( Whirlpool 2021 ), fläkt ( Termex 2009 ) och diskmaskin ( Cylinda 2021 ).
Laminat på golvet och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Öppen planlösning mot köket och matplats. Stora fönsterparti, plats för soffgrupp med bra ljusinsläpp.
Mörkare klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Handfat med kommod, spegel med belysning och hyllplan, förvaringsskåp, duschhörna, badkar, elektrisk handdukstork, wc-stol samt golvvärme.
Laminat på golvet och gröna väggar. Stort fönster för bra ljusinsläpp och inbyggda skjutgarderober.
Mörkare klinker på golvet och vita väggar. Vit inredning med tvättmaskin (Bosch 2022 ) , torktumlare (Bosch 2022 ) , panna ( IVT 490 2009 ). Ingång till extra garderob med bra förvaring. Här finns även en grovingång från bilplats.
Ekparkett på golvet och vita väggar med en fondvägg i grå färg. Extra ingång till garderob som idag används som en walk-in-closet.
Ekparkett på golvet och vita väggar.
Ekparkett på golvet och gråmålade väggar.
Ekparkett på golvet och vita väggar.
Mörkare klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Handfat med kommod, spegel med belysning, duschhörna och wc-stol.
Laminatgolvet på plan 1 är nylagt, under finns ekparkett och klinker. Målning och vanligt underhåll har utförts under åren.
Vita väggar och trägolv, 30 kvm stort i västerläge. Stora glasparti ut mot trädgården.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 158 kvm boarea, 59 kvm biarea
Tomtarea: 847 kvm
Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
Driftskostnad: 40160 kr/år
I driftskostnader för 6 personers hushåll (2 vuxna 4 barn ) ingår uppvärmning inklusive hushållsel 24 860 kr/år, VA ca 5 000 kr/år, renhållning ca 4 800 kr/år, Försäkring 5 500 kr/år, Fastighetsavgift tillkommer ca 8 874kr/år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 05 augusti 2022
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 2009 Kommun: Trelleborg Fasad: Puts Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme/radiatorer plan 2
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 3 365 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 553 000 kr
Markvärde:
812 000 kr
Pantbrev:
3 300 000 kr
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
