Slussen/City / Malmö

Drottninggatan 1 AA

Föreslagen budstart: 2 345 000 kr
TIPSA
Modern 2,5:a med gårdsvänd balkong!

  • Ljus interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymlig balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Moderna inslag
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt Cityläge
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning fem och välkomnas av denna väldisponerade 2,5:a med stor balkong i soligt väderstreck. Här väntar en kvadratsmart planlösning med ett stilrent kök som samspelar i en semiöppen planlösning till lägenhetens ljusa vardagsrum. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och ett avskilt sovrum. Sobra ytskikt i form av genomgående parkettgolv och vita väggar löper genom hela bostaden och möter upp ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Privilegiet att bo i en nybyggd fastighet med gårdsvänd balkong gör att lugnet infinner sig samtidigt som det centrala läget erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas behöva. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd från bostaden eller på några minuter med buss. I bostadens omedelbara närområde finns även mataffärer, shoppingcenter och charmiga Drottningtorget. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2890 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
5 av 10
Föreslagen budstart
2 345 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 2,5:a med gårdsvänd balkong!

  • Ljus interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymlig balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Moderna inslag
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt Cityläge
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning fem och välkomnas av denna väldisponerade 2,5:a med stor balkong i soligt väderstreck. Här väntar en kvadratsmart planlösning med ett stilrent kök som samspelar i en semiöppen planlösning till lägenhetens ljusa vardagsrum. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och ett avskilt sovrum. Sobra ytskikt i form av genomgående parkettgolv och vita väggar löper genom hela bostaden och möter upp ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Privilegiet att bo i en nybyggd fastighet med gårdsvänd balkong gör att lugnet infinner sig samtidigt som det centrala läget erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas behöva. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd från bostaden eller på några minuter med buss. I bostadens omedelbara närområde finns även mataffärer, shoppingcenter och charmiga Drottningtorget. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Drottninggatan 1 AA

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

HALVA

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, vägghängt förvaringsskåp, dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar förnärvarande över ett förråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Drottninggatan 1 AA

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 5 av 10
Föreslagen budstart: 2 345 000 kr
Månadsavgift: 2890 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen kommer under juni 2022 ha gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,6514 %, andel av årsavgift 0,6514 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nils 24
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 2 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.

Renoveringar

Då huset är byggt 2019 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

2022 infördes gemensam el i föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen