KOMMER SNART

Klagstorp / Klagstorp

Norra Kronodalsvägen 3-0

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Renoverat stenhus anno 1921 mitt på skånska slätten

  • Exklusiva materialval
  • Designkök
  • Tilltagen takhöjd
  • Synliga takbjälkar i original
  • Söderbelägen balkong
  • Terrass med kvällssol
  • Kakelugn
  • Magisk utsikt
  • Parkering för flertal bilar
  • Kommunalt v/a
  • Fiber finns indraget
  • Egen brunn till bevattning
  • Tullstorps rökeri
  • Ca 4 km till havet

Intill Tullstorpsvägen står Villa Kronodal och stoltserar med sig otroliga charm. Här möts modern renovering med tidsenliga detaljer med putsade väggar och synliga takbjälkar som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en fantastisk rymd. Köket som är specialtillverkat av Kapensgården, bjuder på en industriell känsla med kvalitativa materialval och vitvaror samt en specialtillverkad rostfri fläkt över gasspisen. En trappa upp välkomnar ett generöst allrum som via de helglasade terrassdörrarna tar oss ut på den 24 kvm stora balkongen med en magisk utsikt utöver den skånska slätten och längst bort i horisonten skymtas havet bortom slätten. Lägg därtill 2 rymliga sovrum, ett på vart våningsplan, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och gäst-WC. Vi bjuds vidare ut på till en mysig trädgård med flertalet platser för sittmöjligheter och värmande jacuzzi där vi njuter av den fantastiska vyn över slätten. Med en kort cykeltur når vi stranden i Skateholm eller i Beddingestrand där vi kan svalka oss i havet under varma härliga sommardagar. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
126 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
960 kvm
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1921
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat stenhus anno 1921 mitt på skånska slätten

  • Exklusiva materialval
  • Designkök
  • Tilltagen takhöjd
  • Synliga takbjälkar i original
  • Söderbelägen balkong
  • Terrass med kvällssol
  • Kakelugn
  • Magisk utsikt
  • Parkering för flertal bilar
  • Kommunalt v/a
  • Fiber finns indraget
  • Egen brunn till bevattning
  • Tullstorps rökeri
  • Ca 4 km till havet

Intill Tullstorpsvägen står Villa Kronodal och stoltserar med sig otroliga charm. Här möts modern renovering med tidsenliga detaljer med putsade väggar och synliga takbjälkar som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en fantastisk rymd. Köket som är specialtillverkat av Kapensgården, bjuder på en industriell känsla med kvalitativa materialval och vitvaror samt en specialtillverkad rostfri fläkt över gasspisen. En trappa upp välkomnar ett generöst allrum som via de helglasade terrassdörrarna tar oss ut på den 24 kvm stora balkongen med en magisk utsikt utöver den skånska slätten och längst bort i horisonten skymtas havet bortom slätten. Lägg därtill 2 rymliga sovrum, ett på vart våningsplan, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och gäst-WC. Vi bjuds vidare ut på till en mysig trädgård med flertalet platser för sittmöjligheter och värmande jacuzzi där vi njuter av den fantastiska vyn över slätten. Med en kort cykeltur når vi stranden i Skateholm eller i Beddingestrand där vi kan svalka oss i havet under varma härliga sommardagar. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norra Kronodalsvägen 3-0

NEDRE PLAN

HALL

Marmorgolv och putsade vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Marmorgolv och väggar med grått kakel. Specialtillverkad köksinredning från Kaptensgården med snickerier och bardisk i högblankt svart samt en bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl, frys, micro, och diskmaskin. Samtliga av fabrikat Miele. Spis av fabrikat IGF (gasol/el). Köksfläkt specialtillverkad av Kaptensgården. All köksinredning och utrustning är från 2009.

VARDAGSRUM

Svart skiffer och vitmålade väggar och ett tegelvalv.

SOVRUM

Klinker och vitmålade väggar. Vattenburen golvvärme.

BADRUM

Svart skiffer och helkaklat med vitt kakel samt svart mosaik. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch med glasväggar, tvättmaskin (Samsung 2019) och en torktumlare (Samsung 2019) Badrumsinredningen är från 2020. Vattenburen golvvärme.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Vitmålat brädgolv, vita väggar med öppet upp i nock och synliga takstolar. Anslutning till balkongen via pardörrar i glas.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng.

WC

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Toaletten är inredd med WC, handfat och spegel.

Fakta – Norra Kronodalsvägen 3-0

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 126 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 960 kvm
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Driftskostnad: 41299 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingå uppvärmning och hushållsel ca 29 555 kr/år vatten och avlopp ca 2 093 kr/år, sotning ca 500 kr/år, renhållning ca 2 931 kr/år, hemförsäkring ca 5 220 kr/år, slamsugning ca 5 680 kr/år och gasförbrukning ca 1 000 kr/år. Utöver detta har nuvarande ägare en kostnad för larm ca 6 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och kostnaderna kan därmed variera. Elförbrukning ca 13 273 kWh/år. Utöver detta tillkommer en fastighetsskatt om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1921
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump luft/vatten (2018). Golvvärme/radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 068 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 517 000 kr
Markvärde: 551 000 kr
Pantbrev: 2 715 750 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2009 och framåt genomgick hela huset omfattande renoveringar från topp till tå. Nedan finner ni ett axplock av åtgärderna.
2009 ny puts sattes på hela huset, ny dränering grävdes, nya fönster installerades och ny takkonstruktion klätt med kristallpapp sattes upp.
2018 installerades ny värmepump (Bosch), luft/vatten.
2020 installerades ny kakelugn, målning utav exteriör och interiör utfördes, ny ytterdörr installerades samt ny helglasad terrassdörr monterades.
2021 gjordes elcentralen och ett spabad samt utekontakter installerade.
2021-2022 fixades trädgården upp.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telenor.

PARKERING
Uppfart med plats för flertalet bilar.

ÖVRIGT BYGGNADER & TOMT
På husets baksida finns en grönskande lättskött trädgård med ett stort trädäck i västerläge. Runt om i trädgården har vi flertalet platser för möbelgrupper. Här har vi en gräsyta som lämpar sig optimalt för springsugna barnsben och för den trädgårdsintresserade finns möjlighet för plantering och odlingar. Till detta har vi även en härlig jacuzzi som vi kan njuta av ett värmande avslappnande dopp och ett förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen