Äntligen kan vi presentera en välskött villa på en av de omåttligt populära kanalgatorna ca 220 meter från Kämpingestranden. Den välkomnande entrén leder oss in i husets sociala del bestående av kök, matplats med en tilltalande öppen spis samt ett vardagsrum. Här ryms dem större sällskapen om så önskas och den praktiska köksön används med fördel som avlastning vid dessa tillfällen. Denna del av huset består även av ett uterum med parkett som utgör en ombonad känsla. Samtliga sovrum är rymliga och med härligt ljusinsläpp. En praktisk gäst-WC är belägen i hallen och det stora badrummet finner vi i husets mer privata del där de flesta sovrummen är belägna. Detta rymliga badrum är inrett med både dusch och badkar. Vidare finner vi även en groventré med en tvättstuga intill med optimal placering.
Den lättskötta tomten fri från insyn har faciliteter som självbevattning med egen brunn. Framsidan har två uppfarter med plats för tre bilar och tack vare återvändsgatan är det minimalt med trafik. Närområdet är idyllisk med oändligt med natursköna områden och stranden som avnjuts årets alla årstider. På några minuter med bil når vi även centrum med flertalet restauranger, fik med mera. Välkommen till denna trivsamma villa!
Kontakta mäklaren
Äntligen kan vi presentera en välskött villa på en av de omåttligt populära kanalgatorna ca 220 meter från Kämpingestranden. Den välkomnande entrén leder oss in i husets sociala del bestående av kök, matplats med en tilltalande öppen spis samt ett vardagsrum. Här ryms dem större sällskapen om så önskas och den praktiska köksön används med fördel som avlastning vid dessa tillfällen. Denna del av huset består även av ett uterum med parkett som utgör en ombonad känsla. Samtliga sovrum är rymliga och med härligt ljusinsläpp. En praktisk gäst-WC är belägen i hallen och det stora badrummet finner vi i husets mer privata del där de flesta sovrummen är belägna. Detta rymliga badrum är inrett med både dusch och badkar. Vidare finner vi även en groventré med en tvättstuga intill med optimal placering.
Den lättskötta tomten fri från insyn har faciliteter som självbevattning med egen brunn. Framsidan har två uppfarter med plats för tre bilar och tack vare återvändsgatan är det minimalt med trafik. Närområdet är idyllisk med oändligt med natursköna områden och stranden som avnjuts årets alla årstider. På några minuter med bil når vi även centrum med flertalet restauranger, fik med mera. Välkommen till denna trivsamma villa!
Kontakta mäklaren
Klinker och vita väggar samt bröstpanel. Golvvärme och klädkammare.
Klinker och vita väggar. Köksinredning i ekfaner och kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med spis med varmluftsugn (Husqvarna), fläkt, mikrovågsugn (LG), diskmaskin (Asco 2021), kyl (Bosch 2021), frys (Bosch 2021) och golvvärme.
Parkettgolv och vita väggar. Öppen spis.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Garderober.
Parkettgolv och vita väggar samt fondtapet. Garderober.
Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med svart kommod och spegelskåp.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med svart kommod, spegelskåp, badrumsskåp, bubbelbadkar, dusch och golvvärme.
Mörk klinker och grå väggar. Tvättstugan är utrustad med dusch, tvättmaskin (Bosch), torkskåp (Nimo 2021), panna (Nibe 2021), arbetsbänk med vask och golvvärme.
Parkettgolv och skjutbara glaspartier.
Klinker och vita väggar. Golvvärme.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 175 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 863 kvm
Utgångspris: 11 795 000 kr
Driftskostnad: 43700 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel om ca 24 050 kr/år, vatten/avlopp om ca 9 200 kr/år, sotning om ca 1 600 kr/år, samfällighetsavgälld om ca 1 650 kr/år och hemförsäkring om ca 7 200 kr/år. Nuvarande ägares elförbrukning är ca 10 000 kWh/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Utöver detta tillkommer en fastighetsskatt om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 44 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel Byggår: 1986 Kommun: Vellinge Fasad: Tegel Stomme: Trä Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta & krypgrund
Uppvärmning: Värmepump (luft-vatten)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F
Taxeringsvärde: 5 753 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
3 119 000 kr
Markvärde:
2 634 000 kr
Pantbrev:
5 315 000 kr
RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR
2008 gjordes garaget om till sovrum, tvättstuga och groventré.
2011 utfördes stensättningsarbete av uteplats och runt huset.
2014 renoverades gäst-WC.
2015 installerades öppen spis och takbehandling utfördes samt byte av trasiga takpannor.
2017 byggdes uterummet.
2021 installerades nytt värmesystem (luft/vatten) och nytt torkskåp köptes. Ytbehandling av träytor på utsidan av huset samt målning. Det installerades även en ny vattenfördelare i anslutning till brunnen.
INTERNET/TV
Fastigheten är ansluten via parabol till TV via Viasat och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
PARKERING
Två uppfarter med plats för totalt tre stycken bilar.
TOMT
Lättskött tomt fri från insyn med bärbuskar på tomtens östa sida. Egen brunn och bevattningssystem finns på både fram och baksida. På tomten finns även ett förråd samt förberett för ytterligare ett om så vill byggas.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
