KOMMER SNART

Rörsjöstaden / Malmö

Kungsgatan 34A

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Charmiga etta med välbevarade 1920-tals attribut

  • Genomgående brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Gårdsvända fönster
  • Djupa fönsternischer
  • Vacker takrosett
  • Välplanerade kvm
  • Inbyggd förvaring
  • Luftig atmosfär
  • Populärt område
  • Caféer & restauranger
  • Nära matbutiker & service
  • Närhet till Rörsjöparken
  • Trevliga promenadstråk
  • Bra cykelväg till City

På en av Malmös grönskande paradgator välkomnar denna charmiga 1920-talspärla med bevarade originalattribut och tilltagen takhöjd. Vi möts av ett ljust och välplanerat allrum med plats för både säng och soffgrupp. Här finns en vacker lamprosett som smyckar taket och ett generöst fönsterparti med spröjs. Köket ligger avskilt från allrummet och här finns gott om förvaring i ett inbyggt skafferi samt plats för en mindre matgrupp. Bostaden bjuder alltigenom på fint brädgolv och stora spröjsade fönster som skänker rikligt med ljus över hemmets alla hörn. Här bor vi på populärt cityläge med närhet till såväl City och dess nöjesutbud, den grönskande allén samt goda kommunikationer från Värnhemstorget. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift
2251 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1924
Planritning
Mäklare

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmiga etta med välbevarade 1920-tals attribut

  • Genomgående brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Gårdsvända fönster
  • Djupa fönsternischer
  • Vacker takrosett
  • Välplanerade kvm
  • Inbyggd förvaring
  • Luftig atmosfär
  • Populärt område
  • Caféer & restauranger
  • Nära matbutiker & service
  • Närhet till Rörsjöparken
  • Trevliga promenadstråk
  • Bra cykelväg till City

På en av Malmös grönskande paradgator välkomnar denna charmiga 1920-talspärla med bevarade originalattribut och tilltagen takhöjd. Vi möts av ett ljust och välplanerat allrum med plats för både säng och soffgrupp. Här finns en vacker lamprosett som smyckar taket och ett generöst fönsterparti med spröjs. Köket ligger avskilt från allrummet och här finns gott om förvaring i ett inbyggt skafferi samt plats för en mindre matgrupp. Bostaden bjuder alltigenom på fint brädgolv och stora spröjsade fönster som skänker rikligt med ljus över hemmets alla hörn. Här bor vi på populärt cityläge med närhet till såväl City och dess nöjesutbud, den grönskande allén samt goda kommunikationer från Värnhemstorget. Varmt välkomna att boka in er på visning!

TIPSA

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kungsgatan 34A

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och vita väggar med mönstrad fondtapet. Ljusgrå köksinredning, bänkskiva i trä, rostfri diskbänk och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), gasspis med varmluftsugn (La Germania) samt fläkt (Gorenje). I köket finns ett rymligt inbyggt skafferi samt plats för mindre matgrupp.

ALLRUM

Brädgolv, vita väggar samt takrosett. Här finns plats för såväl soffgrupp som säng.

BADRUM

Våtrumsmatta, gult kakel samt vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt dusch. I anslutning till badrummet finns ett inbyggt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Kungsgatan 34A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2251 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg . Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,5204 %, andel av årsavgift 1,7920 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Paula 27
Kommun: Malmö
Byggår: 1924
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2. Hastigheten kan uppgraderas mot ett tillägg.
Allmänt om föreningen: Brf Paula 27. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshusets källare och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns en fin gemensam innergård med tillgång till utemöbler. Det finns även en cykelparkering på gården.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar årligen.

Renoveringar

Under 1990-talet byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
2011 installerades en ny värmeväxlare samt en ny torktumlare.
2012 genomfördes en renovering av tak samt kupfönster med tillhörande plåtarbete. Ny el installerades i fastigheten och värmen injusterades. Samtliga lägenheter förseddes med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2013-2014 spolades avloppsstammarna. Samma år rensades ventilationskanalerna och nytt gårdsplank monterades.
2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2015 installerades postboxar.
2016 omputsades samt målades fasaden. Ny armatur installerades i trapphusen.
2018 byggdes de två dåvarande lokalerna om till en lokal, en bostadsrättslägenhet samt ett rum.
2019 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2021 byttes armaturer i trapphusen.

Pågående i föreningen är nybyggnation av balkonger och renovering av samtliga fönster. Byggandet av balkonger förväntas bli klart i april 2022 och fönsterrenoveringen beräknas slutföras hösten 2022.

Föreningen planerar att framöver renovera portgångar och trapphus (2023), innergårdens tak och tegelväggar (2024) samt gårdsplan (2025). I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdaterades 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen