Sorgenfri / Malmö

Torekovsgatan 4

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Ljus & charmig 2:a i Sorgenfri

  • Kök med stor matplats
  • Tilltagen takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Originaldetaljer
  • Stengolv i hallen
  • Rymligt sovrum
  • Två inbyggda garderober
  • Gemytlig och familjär förening
  • Grillplats med matbord
  • Pingisrum i föreningen
  • Odlingsmöjligheter på gården
  • Möllevångstorget & Folkets park
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Nu finns möjlighet att förvärva denna genomgående och välplanerade tvåa i populära Sorgenfri, med friköpt tomt. Vi välkomnas av originaldetaljer så som vackert sten- och parkettgolv, tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Köket bidrar med goda arbetsytor samt plats för matgrupp och det rymliga sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och vetter ut mot den lugna och grönskande innergården med grill och odlingsmöjligheter. Här bor vi i attraktivt område med närhet till Folkets Park, St:knut med lummiga promenadstråk och mysiga caféer och Möllevångstorget med ett stort utbud av restauranger, matbutiker och nöjesliv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3265 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54,7 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
1 195 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & charmig 2:a i Sorgenfri

  • Kök med stor matplats
  • Tilltagen takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Originaldetaljer
  • Stengolv i hallen
  • Rymligt sovrum
  • Två inbyggda garderober
  • Gemytlig och familjär förening
  • Grillplats med matbord
  • Pingisrum i föreningen
  • Odlingsmöjligheter på gården
  • Möllevångstorget & Folkets park
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Nu finns möjlighet att förvärva denna genomgående och välplanerade tvåa i populära Sorgenfri, med friköpt tomt. Vi välkomnas av originaldetaljer så som vackert sten- och parkettgolv, tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Köket bidrar med goda arbetsytor samt plats för matgrupp och det rymliga sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och vetter ut mot den lugna och grönskande innergården med grill och odlingsmöjligheter. Här bor vi i attraktivt område med närhet till Folkets Park, St:knut med lummiga promenadstråk och mysiga caféer och Möllevångstorget med ett stort utbud av restauranger, matbutiker och nöjesliv. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Torekovsgatan 4

HALL

Stengolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. Säkerhetsdörr installerad.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovanför mörk arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Gram), spis (Husqvarna), fläkt (Ikea) och spotlights bänk.

VARDAGSRUM

Stavparkett och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Inbyggda garderober.

BADRUM

Brun klinker, vitt kakel och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar och handfat.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källar- och vindsförråd.

RENOVERINGAR

2013 målades vardagsrum och delar av köket om.

Fakta – Torekovsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54,7 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3265 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 3118 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 3 118 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,4433 %, andel av årsavgift 5,4435 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Mellersta
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 samt Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Mellersta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Torekovsgatan 2-4 och Spånehusvägen 87.

Föreningen friköpte tomten 2020 (äger marken). Fastigheten byggdes 1948.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 10-15% vid årsskiftet för att ta höjd inför kommande stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har ett gemensamt cykelrum beläget i källaren.

Renoveringar

2006 byttes ytterportarna.
2007 lades taket om.
2008 byttes el-stigarna.
2010 byttes vissa vattenstammar.
2011 målades tvättstugan.
2012 slamrensades brunnarna.
2014 målades trappuppgångarna om och de gemensamma utrymmena renoverades.
2015 byttes en cirkulationspump.
2016 utfördes en installation av reglerventiler för radiatorer och även radiatorventilerna byttes.
2017 byttes tvättmaskinerna.
2021 besiktigades elen.

Föreningen planerar att utföra stambyte under 2022/2023 och är i process att ta in offerter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen