Sorgenfri / Malmö

Kiviksgatan 8 C

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Renoverad tvårummare med smakfull interiör

  • Populärt område
  • Bevarad 40-talscharm
  • Vackert brädgolv & parkett
  • Renoverat & fräscht
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med utemöbler
  • Närhet till matbutiker
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till city
  • Närhet till grönområde
  • Caféer och restauranger

I attraktivt lugnt kvarter, med Nobeltorgets härliga myller runt knuten, välkomnas vi in i denna välplanerade tvårummare med stilrent renoverade rum. Här samspelar äldre attribut så som vackra parkettgolv och brädgolv med modern interiör som tillsammans skapar ett hem med det där lilla extra. Vidare erbjuds ett stilrent genomtänkt kök med bänkskiva massiv ek, luftigt rofyllt sovrum och bra förvaringsmöjligheter i klädkammare samt sobert badrum med dusch. I föreningen finns en lummig innergård som erbjuder kryddträdgård, utemöbler och grillmöjligheter där vi kan njuta av solen. Här bor vi i ett lugnt område med bekvämt gångavstånd till mysiga S:t Knut., Folkets Park och Möllevångstorget, samtidigt som Citykärnan enkelt nås med cykel eller stadsbuss.
Ett hem med stil och klass. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3367 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,2 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 2 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvårummare med smakfull interiör

  • Populärt område
  • Bevarad 40-talscharm
  • Vackert brädgolv & parkett
  • Renoverat & fräscht
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med utemöbler
  • Närhet till matbutiker
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till city
  • Närhet till grönområde
  • Caféer och restauranger

I attraktivt lugnt kvarter, med Nobeltorgets härliga myller runt knuten, välkomnas vi in i denna välplanerade tvårummare med stilrent renoverade rum. Här samspelar äldre attribut så som vackra parkettgolv och brädgolv med modern interiör som tillsammans skapar ett hem med det där lilla extra. Vidare erbjuds ett stilrent genomtänkt kök med bänkskiva massiv ek, luftigt rofyllt sovrum och bra förvaringsmöjligheter i klädkammare samt sobert badrum med dusch. I föreningen finns en lummig innergård som erbjuder kryddträdgård, utemöbler och grillmöjligheter där vi kan njuta av solen. Här bor vi i ett lugnt område med bekvämt gångavstånd till mysiga S:t Knut., Folkets Park och Möllevångstorget, samtidigt som Citykärnan enkelt nås med cykel eller stadsbuss.
Ett hem med stil och klass. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 2 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kiviksgatan 8 C

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar samt spotlights i taket. Vit köksinredning med vitt kakel och gråmålad vägg ovanför bänkskiva i ek. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Köket och samtliga vitvaror är från Ikea.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar varav en rosa fondvägg.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbara duschväggar, kommod med handfat, handdukstork och spegel med inbyggd belysning.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Kiviksgatan 8 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,2 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3367 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 163 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,4557 %, andel av årsavgift 2,5232 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lillbragden
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lillbragden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en festlokal.

Föreningen har en grönskande innergård med kryddträdgård samt sitt- och grillmöjligheter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

1996 lades taket om.
1999 installerades ny el med automatsäkringar.
2004 inspekterades balkongerna.
2007 sattes aluminiumprofiler in på fönstren.
Ca 2011 designades och planterades gården om och sopsorteringsstationer sattes in.
2012 relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare sattes in i tvättstugan och trappuppgångarna målades. Samma år byttes även värmeväxlaren.
2013 målades trappuppgångarna.
2015 målades och slipades plåten på soprummen om.
2016 fogades fasaden på den sydöstra gaveln om och armaturer i källaren byttes. Samma år köptes även nya utemöbler in.
2018 genomfördes en stamspolning. Samma år byttes ställmotor, cirkulationspump samt expansionskärl.
2019 byttes elen i samtliga allmänna utrymmen och en festlokal skapades.
20202-2021 utfördes underhåll av tvättstugan och en tvättmaskin byttes ut.
2021-2022 renoverades fasaden.

Pågående i föreningen är relining av avloppsrören. Beräknas vara klart vecka 40.

Föreningen planerar att byta låssystem, grindar och ytterdörrar samt entrébelysning under2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.


I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen